감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "한일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 중·고층 아파트단지 등이 소재하는 노선상가 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1-가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 중 2층 201호로서, - 외 벽 : 대리석붙임 및 범랑판넬 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호1-가)는 근린생활시설(공실) 상태임. 5) 설비내역 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황, "상업용 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 노폭 약 50미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 773-2, 773-3 :제2종일반주거지역(2015-08-28), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육 제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서광유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.