경매마당 경매정보 '2021타경7509'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2021타경7509[1]

전라북도 무주군 안성면 공단로 36 외 1개 동 건물 146.7평

전북 무주군 안성면 장기리 1927

 주소복사

감정가

5억6532만5170원

낙찰가 49% 

2억9100만원

낙찰 매각일 2023년 03월 13일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 5989.1㎡ (1811.7평)

건물 485.1㎡ (146.7평)

유찰 2회, 대항력 있는 임차인, 재매각

                        
                        2023.04.27
                    
                        납부 (2023.04.27)
                    
                        2023.03.20
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.03.13
                    
2억9100만원매각 
                            2억7701만원
                            최저가
                        
                        2023.01.19
                    
                        미납
                    
                        2022.12.12
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.12.05
                    
3억2222만원매각
                            2억7701만원
                            최저가
                        
                        2022.10.24
                    
                        3억9572만8000원
                        유찰
                    
                        2022.08.22
                    
                        5억6532만5170원
                        유찰

경매마당에서 총 186회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.일괄매각 2.본건 지상에 식재된 정원수 등은 거래관행상 토지와 일체로거래되어 토지에 포함 평가함 3.목록3은 공부상 이용상황은 "공장(사무소)"이나, 현황 일부 "주택"으로 이용중임 4.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-8호 기계기구기호(1~16)는 소재불명 상태임 5.본건 지상에 소재하는 철구조물 2개 매각에서 제외

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

5989.1㎡ (1811.7평)

건물

485.1㎡ (146.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 무주군 안성면 장기리 1927	공장용지	보기
2	건물	전라북도 무주군 안성면 공단로 36	공장	보기
3	건물	전라북도 무주군 안성면 공단로 36	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 무주군 안성면 장기리 소재 “안성농공단지” 내에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 농공단지로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 현황 “공업용 건부지”로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2(가))는 일반철골구조 경사지붕(경량판넬) 지상 1층 건물로서,- 외 벽 : 판넬 마감,- 내 벽 : 판넬 마감,- 바 닥 : 콘크리트 등 마감입니다.기호(3(나))는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건물로서,- 외 벽 : 드라이비트 등 마감,- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,- 바 닥 : 장판, 타일 등 마감,- 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(2(가)) : 공장 및 창고,기호(3(나)) : 사무실, 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(3(나))에 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 기호(3(나)) : 공부상 이용상황은 “공장(사무소)”이나, 현황 일부 “주택”으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다.나. 기타사항 : 기계기구 기호(1-16)은 소재불명 상태입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-08-31	소유자	유한회사현대산업 (소유자)
2017-08-31	단독소유	-
2017-08-31 (을1)	근저당권설정	무주농업협동조합	소멸
2017-08-31 (을1)	말소기준 등기	384,000,000	소멸
2022-07-19 (을1-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2022-07-19 (을1-1)	-	-	소멸
2017-09-19 (을2)	근저당권설정	소광자	소멸
2017-09-19 (을2)	-	500,000,000	소멸
2021-07-06 (갑13)	압류	국	소멸
2021-07-06 (갑13)	-	처분청 북전주세무서장	소멸
2021-10-06 (갑14)	압류	무주군	소멸
2021-10-06 (갑14)	-	-	소멸
2021-11-22 (갑15)	임의경매개시결정 (2021타경7509)	무주농업협동조합	소멸
2021-11-22 (갑15)	경매기입 등기	290,209,642원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 곽보현 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2017-11-20 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 유한회 사 현대산 업, 안종범 (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2017-02-24 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)
[현황조사] 주식회 사 천수산 업,장동 현 (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2021-02-04 확정: - 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

무주조은부동산 063-324-8844 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1308-45 (1.4km)

참부동산 063-324-8777 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1511-3 (1.4km)

무진장공인중개사 063-323-3200 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1511-10 (1.4km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기