전북 전주시 완산구 삼천동3가 499
전북 전주시 완산구 삼천동3가 499
1.일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠,㉡,㉢) 및 발코니 매각에 포함 2.목록2 건물은 공부상 "일반철골구조"이나, 1층 일부가 "조적조"이며, 공부상 "기타(샌드위치판넬)지붕"이나, 현황상 "강판기와지붕"임 3.목록3 건물은 공부상"(철근)콘크리트지붕"이나, 현황상"슬래브위 강판기와지붕"임 4.본건 토지의 북서측 경계 부분의 일부가 타인점유(인접지 주택의 정원)중인 것으로 사료되나, 정확한 경계 및 위치는 측량을 요하고 매각에서 제외된 소유자미상의 제시외 수목이 소재함 5.목록2 건물의 2층에 발코니가 소재하는 바, 본 건물과의 일체성 및 효용성 등을 감안하여 건물에 포함 평가함
<비고>
1. 현황조사서상 임차인 중 문선숙은 배우자 김연성의 참여 및 면담에 의하여 작성되었고, 그 외 임차인들은 조사된 임차인이
아니며 상가건물 임대차현황서에 등재된 임차인임
2. 임차인 문선숙이 매각물건명세서 기재사항 중 사업자등록신청일자 '2021. 10. 21.'를 '2009. 5. 25.'로 정정하는 신청서를 제
출하였고, 첨부된 세무서 발행 사실증명서에는 문선숙의 사업등록장소 이전 등록 신청일자가 2009. 5. 25.로 기재되어 있으나 첨
부된 세무서 발행의 상가건물 임대차현황서에는 사업자등록신청일이 2021. 10. 21.로 기재되어 있음(2022.10.04.자 기재정정)
해당사항없음
해당사항없음
1.일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(ᄀ,ᄂ,ᄃ) 및 발코니 매각에 포함
2.목록2 건물은 공부상 "일반철골구조"이나, 1층 일부가 "조적조"이며, 공부상 "기타(샌드위치판넬)지붕"이나, 현황상 "강판기
와지붕"임
3.목록3 건물은 공부상"(철근)콘크리트지붕"이나, 현황상"슬래브위 강판기와지붕"임 4.본건 토지의 북서측 경계 부분의 일부가 타인점유(인접지 주택의 정원)중인 것으로 사료되나, 정확한 경계 및 위치는 측량을
요하고 매각에서 제외된 소유자미상의 제시외 수목이 소재함
5.목록2 건물의 2층에 발코니가 소재하는 바, 본 건물과의 일체성 및 효용성 등을 감안하여 건물에 포함 평가함
목록 1. 토지는 목록 2. 3. 4. 건물의 대지로, 목록 2. 건물은 3층으로 1층에 주식회사 종합건축아름다운이라는 회사명판이 있으나 운영되지 않은 것으로 보이고, 목록 3. 건물은 2층으로 1층에 (유)천일코킹과 LX Z:IN 윈도우가 있으나 운영되지 않은 것으로 보이고, 2층에 임차인 문선숙이 `심미치과기공소`를 운영하고 있음.
위 임차인 중 문선숙은 배우자 김연성의 참여 및 면담에 의하여 작성하였으며, 그외 임차인들은 조사된 임차인이 아니며 상가건물임대차현황서에 등재된 사람들임
[목록1]현지 출장하여 임차인 문선숙의 배우자 김연성의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록2]현지 출장하여 임차인 문선숙의 배우자 김연성의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록3]현지 출장하여 임차인 문선숙의 배우자 김연성의 참여하에 이건 현황을 조사함
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 “완산고등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 8-10미터와 동측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가)는 일반철골구조(1층 일부 조적조) 강판기와지붕 3층 건물로서,- 외 벽 : 판넬, 치장벽돌쌓기, 시멘트몰탈 등 마감,- 내 벽 : 벽지, 페인팅 등 마감,- 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감,- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었으며,기호(나)는 일반철골구조 슬래브위 강판기와지붕 2층 건물로서,- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,- 내 벽 : 타일, 페인팅, 벽지 등 마감,- 바 닥 : 타일, 장판지 등 마감,- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(가) 1층 : 사무소 등으로 이용 중이며,기호(가) 2,3층 : 공부상 용도는 사무소로, 폐문부재로 내부확인은 못했으며,기호(나) 1층 : 소매점, 사무소 등으로 이용 중이며,기호(나) 2층 : 사무소, 작업장 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 소방설비 등이 되어 있으며, 기호(가)에 승강기설비가 있으나 현재는 검사연기로 운행정지 상태입니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 기호(가)와 (나)의 부합물 및 종물인 제시외건물(㉠-㉢)과 발코니가 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(가)는 공부상 “일반철골구조”이나, 1층 일부가 “조적조”이며,본건 건물 기호(가)는 공부상 “기타(샌드위치판넬)지붕”이나, 현황 “강판기와지붕”이며,본건 건물 기호(나)는 공부상 “(철근)콘크리트지붕”이나, 현황 “슬래브위 강판기와지붕”입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다.나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2007-02-09 |
소유자 | 최광휴 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-07-05 (을17) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 868,800,000원 | ||
2019-09-04 (을19) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
- | 240,000,000원 | ||
2019-09-16 (을20) |
근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
- | 240,000,000원 | ||
2021-10-29 (갑9) |
가압류 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
- | 572,477,635원 | ||
2021-11-01 (갑10) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 3,061,750,000원 | ||
2021-11-08 (갑10-1) |
가압류경정 | 소멸 | |
- | 3,011,750,000원 | ||
2021-11-09 (갑11) |
가압류 | 주식회사엘엑스하우시스(변경전주식회사엘지하우시스) | 소멸 |
- | 1,000,000,000원 | ||
2021-11-12 (갑12) |
임의경매개시결정 (2021타경7523) |
주식회사우리은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,108,800,000원 | ||
2021-11-15 (갑13) |
가압류 | 주식회사금강에프에이씨 | 소멸 |
- | 100,651,350원 | ||
2021-11-15 (갑14) |
가압류 | 전문건설공제조합 | 소멸 |
- | 150,000,000원 | ||
2021-11-16 (갑15) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
- | 1,358,750,551원 | ||
2021-11-19 (갑16) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 281,684,439원 | ||
2021-11-23 (갑17) |
가압류 | 우리종합금융주식회사 | 소멸 |
- | 703,281,369원 | ||
2021-11-24 (갑18) |
가압류 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
- | 280,593,615원 | ||
2021-11-24 (갑19) |
가압류 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
- | 297,923,111원 | ||
2021-12-14 (갑20) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 128,210,747원 | ||
2021-12-16 (갑21) |
가압류 | 동김제농업협동조합 | 소멸 |
- | 29,331,066원 | ||
2021-12-27 (갑22) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 719,286,363원 | ||
2021-12-31 (갑23) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 150,000,000원 | ||
2022-01-14 (갑24) |
가압류 | 유한회사구백화물 | 소멸 |
- | 29,835,850원 | ||
2022-01-24 (갑25) |
가압류 | 주식회사이진시스템창호 | 소멸 |
- | 47,245,000원 | ||
2022-01-28 (갑26) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
- | 20,189,121원 | ||
2022-06-22 (을21) |
근저당권설정 | 재단법인건강생활재단 | 소멸 |
- | 50,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 전주지법 | 2021타경7523[1] | 2023.03.20 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
전주지법 2021타경7523[1] |
2023.03.20 |
<비고>
1. 현황조사서상 임차인 중 문선숙은 배우자 김연성의 참여 및 면담에 의하여 작성되었고, 그 외 임차인들은 조사된 임차인이
아니며 상가건물 임대차현황서에 등재된 임차인임
2. 임차인 문선숙이 매각물건명세서 기재사항 중 사업자등록신청일자 '2021. 10. 21.'를 '2009. 5. 25.'로 정정하는 신청서를 제
출하였고, 첨부된 세무서 발행 사실증명서에는 문선숙의 사업등록장소 이전 등록 신청일자가 2009. 5. 25.로 기재되어 있으나 첨
부된 세무서 발행의 상가건물 임대차현황서에는 사업자등록신청일이 2021. 10. 21.로 기재되어 있음(2022.10.04.자 기재정정)
해당사항없음
해당사항없음
1.일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(ᄀ,ᄂ,ᄃ) 및 발코니 매각에 포함
2.목록2 건물은 공부상 "일반철골구조"이나, 1층 일부가 "조적조"이며, 공부상 "기타(샌드위치판넬)지붕"이나, 현황상 "강판기
와지붕"임
3.목록3 건물은 공부상"(철근)콘크리트지붕"이나, 현황상"슬래브위 강판기와지붕"임 4.본건 토지의 북서측 경계 부분의 일부가 타인점유(인접지 주택의 정원)중인 것으로 사료되나, 정확한 경계 및 위치는 측량을
요하고 매각에서 제외된 소유자미상의 제시외 수목이 소재함
5.목록2 건물의 2층에 발코니가 소재하는 바, 본 건물과의 일체성 및 효용성 등을 감안하여 건물에 포함 평가함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
문선숙 (점포임차인) 점유부분: 2동 2층 |
보증: 150,000,000 차임: - |
사업:
2021-10-21 확정: 2021-10-21 배당: - |
없음 |
양희상
(점포임차인) 점유부분: 1층 중 153.72m2 2호 |
보증: 50,000,000 차임: - |
사업:
2011-04-06 확정: 2011-04-06 배당: 2022-01-04 |
있음 (인수유의) |
[현황조사]
유한회사 우림산업 (점포임차인) 점유부분: 1층 |
보증: 5,000,000 차임: 330,000 |
사업:
2015-04-03 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사]
주식회사 종합건축 아름다운 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: 200,000 |
전입:
2016-01-26 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2021년11월23일14시04분
목록 1. 토지는 목록 2. 3. 4. 건물의 대지로, 목록 2. 건물은 3층으로 1층에 주식회사 종합건축아름다운이라는 회사명판이 있으나 운영되지 않은 것으로 보이고, 목록 3. 건물은 2층으로 1층에 (유)천일코킹과 LX Z:IN 윈도우가 있으나 운영되지 않은 것으로 보이고, 2층에 임차인 문선숙이 `심미치과기공소`를 운영하고 있음.
위 임차인 중 문선숙은 배우자 김연성의 참여 및 면담에 의하여 작성하였으며, 그외 임차인들은 조사된 임차인이 아니며 상가건물임대차현황서에 등재된 사람들임
[목록1]현지 출장하여 임차인 문선숙의 배우자 김연성의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록2]현지 출장하여 임차인 문선숙의 배우자 김연성의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록3]현지 출장하여 임차인 문선숙의 배우자 김연성의 참여하에 이건 현황을 조사함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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