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로고 2021타경7592[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 서신천변9길 7-8 건물 37.6평

전북 전주시 완산구 서신동 824-5

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2021타경7592[1]
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2021타경7592[1]
감정가
2억3865만1320원
최저가 30%
1억6705만6000원
매각진행 2022년 09월 26일 입찰 D-45
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 180.1㎡ (54.5평)
건물 124.24㎡ (37.6평)
감정 2021년11월29일
보증금 1671만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경7592
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월23일
청구액 165,814,868원
승계인 주OOO OOOOOOO
채권자 전OOOOOOOOO
채무자겸소유자 진OO
저당권부질권자 익OOOOOOO
임차인 김OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
유찰 1회
2022.09.26
1억6705만6000원 진행
2022.08.01
2억3865만1320원 유찰
2022.04.25
기일변경
view

경매마당에서 총 290회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

180.1㎡ (54.5평)

건물

124.24㎡ (37.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 완산구 서신동 824-5 대지 보기
2 건물 전라북도 전주시 완산구 서신천변9길 7-8 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 전주서문초등학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 원룸, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형평지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 폭 약 6m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(1-가)는 조적조(적벽돌)슬래브지붕 단층 건물로서외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감.내 벽 : 벽지 등 마감.창 호 : 샷시창임. 2) 이용상태 본건 기호(1-가)는 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호(1-가)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-03
소유자 진영문 (소유자)
단독소유 -
2019-07-03
(을7)
근저당권설정 전주덕진신용협동조합 소멸
말소기준 등기 204,000,000
2020-11-19
(을7-1)
근저당권변경 소멸
- 195,600,000
2021-12-29
(을7-2)
근저당권이전 주식회사나라엔피엘대부 소멸
- -
2021-12-29
(을7-3)
질권 익산신용협동조합 소멸
- 195,600,000
2021-08-06
(갑3)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 35,999,966
2021-11-24
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경7592)
전주덕진신용협동조합 소멸
경매기입 등기 165,814,868원
2021-11-25
(갑5)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 16,145,262
2021-12-24
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 19,151,583
2022-02-09
(갑7)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,674,282
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김지훈
전부
(주거임차인)
보증: 90,000,000 전입: 2020.12.18.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김지훈
전부
(주거임차인)
보증: 120,000,000 전입: 2020.12.18.
확정: 2020.11.20.
X
차임: 배당: 2021.12.08 X

임차인 참고사항

현황조사

본건은 대지 및 주택으로 보이고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
임차인 전화면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

[목록1] 임차인 김지훈 전화면담(21.12.1.18:55)에 의하여 이건 현황을 조사


[목록2] 임차인 김지훈 전화면담(21.12.1.18:55)에 의하여 이건 현황을 조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금세기공인중개사 063-271-5949 전북 전주시 완산구 서신동 827 (108m)
전화
뉴월드공인중개사사무소 063-255-7008 전북 전주시 완산구 서신동 823-8 (125m)
전화
마중물공인중개사사무소 010-9699-2719 전북 전주시 완산구 서신동 803-5 (153m)
전화
성원공인중개사사무소 063-255-4141 전북 전주시 완산구 서신동 762-2 (165m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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