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로고 전주지방법원 본원 [경매4계] 2021타경7998[9]
전라북도 전주시 덕진구 가재미6길 10-5, 2층203호

전북 전주시 덕진구 인후동1가 876-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 21.39㎡(6.5평)
건물 32.11㎡(9.7평)
감정가 22,900,000원
최저가 7,855,000원
보증금 790,000원 (10%)
청구액 215,763,600원
접수일 2021년 12월 10일
개시결정 2021년 12월 13일
감정일 2021년 12월 30일
매각일 2023년 11월 13일
2021타경7998[9]
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감정가
2290만원
낙찰가 54%
1061만원
배당종결 2023년 11월 13일
유찰 5회재매각
유찰 5회재매각
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 21.39㎡(6.5평)
건물 32.11㎡(9.7평)
감정가 22,900,000원
최저가 7,855,000원
보증금 790,000원 (10%)
청구액 215,763,600원
접수일 2021년 12월 10일
개시결정 2021년 12월 13일
감정일 2021년 12월 30일
매각일 2023년 11월 13일
배당종결 2023년 11월 13일

당사자 내역

소유자 고OO
소유자 주OOOOOOOO
채권자 금OOOOOO
채무자 고OO
임차인 정OO
임차인 이OO
압류권자 전OOOOOO
압류권자 전OOOO
교부권자 정OOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 전OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
배당요구권자 안OO

기일 내역

2023.12.28
납부 (2023.11.28)
2023.11.20
최고가매각허가결정
2023.11.13
1061만원 매각
785만5000원 최저가
2023.09.21
미납
2023.08.21
최고가매각허가결정
2023.08.14
1055만원 매각
785만5000원 최저가
2023.06.29
미납
2023.05.22
최고가매각허가결정
2023.05.15
1197만원 매각
785만5000원 최저가
2023.04.03
1122만1000원 유찰
2023.02.20
1603만원 유찰
2022.12.26
2290만원 유찰
2022.10.18
최고가매각허가취소결정
2022.09.26
최고가매각허가결정
2022.09.19
1901만원 매각
1617만원 최저가
2022.07.25
2310만원 유찰
2022.05.30
3300만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 화재로 인하여 재감정한 물건임 2. 현재 화재로 인하여 본건 건물의 가치가 훼손된 상태이고, 외부통로에 폐기물이 적치되어 있고, 내부 또한 진입이 불가할 정도로 폐기물이 적치되어 있는 상태임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 화재로 인하여 재감정한 물건임
2. 현재 화재로 인하여 본건 건물의 가치가 훼손된 상태이고, 외부통로에 폐기물이 적치되어 있고, 내부 또한 진입이 불가할
정도로 폐기물이 적치되어 있는 상태임

현황 조사(현황 조사서)

주거용 다세대주택
위 기재된 임차인은 현장에서 확인된 것이 아니고 전입세대 열람내역에 등재된 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록9]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에도 전입자가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 전주시 덕진구 무삼지6길 11-3, 101호 배당종결
2022.09.19 		바로가기
2 전라북도 전주시 덕진구 무삼지6길 11-3, 102호 배당종결
2022.09.19 		바로가기
3 전라북도 전주시 덕진구 무삼지6길 11-3, 103호 배당종결
2022.05.30 		바로가기
4 전라북도 전주시 덕진구 무삼지6길 11-3, 202호 배당종결
2022.07.25 		바로가기
5 전라북도 전주시 덕진구 무삼지6길 11-3, 302호 배당종결
2022.09.19 		바로가기
6 전라북도 전주시 덕진구 무삼지6길 11-3, 401호 배당종결
2022.07.25 		바로가기
7 전라북도 전주시 덕진구 무삼지6길 11-3, 402호 배당종결
2022.09.19 		바로가기
8 전라북도 전주시 덕진구 무삼지6길 11-3, 403호 배당종결
2022.09.19 		바로가기
9
본건 		전라북도 전주시 덕진구 가재미6길 10-5, 2층203호 배당종결
2023.11.13 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인후초등학교" 북서측 인근에 위치하는 집합건물[제2층 제203호]로서, 주위는 다가구주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호9) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 제2층 제203호 로서, 외 벽 : 화강석붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 4) 이용상태 일련번호9) - 다세대주택 으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지" 임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈을담는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 의견서(P.4)참조.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-24
 소유자 고경화 (소유자)
단독소유 -
2012-12-24
(을6) 		근저당권설정 금강새마을금고 소멸
말소기준 등기 37,380,000
2019-02-15
(갑28) 		압류 국 소멸
- 처분청 전주세무서
2021-12-13
(갑29) 		임의경매개시결정
(2021타경7998) 		금강새마을금고 소멸
경매기입 등기 215,763,600원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2021타경7998[9] 2023.10.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2021타경7998[9] 		2023.10.06

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 화재로 인하여 재감정한 물건임
2. 현재 화재로 인하여 본건 건물의 가치가 훼손된 상태이고, 외부통로에 폐기물이 적치되어 있고, 내부 또한 진입이 불가할
정도로 폐기물이 적치되어 있는 상태임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년12월24일11시37분 / 2021년12월27일13시17분

부동산의 현황

주거용 다세대주택
위 기재된 임차인은 현장에서 확인된 것이 아니고 전입세대 열람내역에 등재된 것임

점유 조사

[목록9]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에도 전입자가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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