경매마당 경매정보 '2021타경7998'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경7998[9] 전주지방법원 본원

전라북도 전주시 덕진구 가재미6길 10-5, 2층203호 전용 9.7평

전북 전주시 덕진구 인후동1가 876-9

주소복사

감정가

3300만원

최저가 51%

1617만원

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－ 원

실거래 전세가 전세 자세히보기

2500만

매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 21.39㎡ (6.5평)

건물 32.11㎡ (9.7평)

유찰 2회

2022.09.19

1617만원 진행

2022.07.25

2310만원 유찰

2022.05.30

3300만원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

21.39㎡ (6.5평)

건물

32.11㎡ (9.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 가재미6길 10-5, 2층203호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 집합건물[제1층 제101호 외 8개호]로서, 주위는 다가구주택 및 다세대빌라, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호1-8) - 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제1층 101호 외 7개호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 하단 타일 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.일련번호9) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 중 제2층 203호 로서, 외 벽 : 화강석붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 4) 이용상태 일련번호1-9) - 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지" 임. 7) 인접 도로상태등 일련번호1-8) 및 일련번호9) 각 서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 인후동1가 902-12번지제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰동그라미유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 임.인후동1가 876-9번지제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈을담는유치원(교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

건축물정보

착공일자	2002-10-15	대지면적	302.4 ㎡
허가일자	2002-10-11	건축면적	174.94 ㎡
사용승인	2003-01-28	연면적	587.305 ㎡
건폐율	57.85 %	용적률	182.69 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 4층
주차장	· 옥외자주식 - 4대

층	구조	용도	면적
옥탑 0 층	철근콘크리트구조	다세대주택	12.48㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	124.605㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	153.475㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	153.475㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	12.48㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-12-24	소유자	고경화 (소유자)
2012-12-24	단독소유	-
2012-12-24 (을6)	근저당권설정	금강새마을금고	소멸
2012-12-24 (을6)	말소기준 등기	37,380,000	소멸
2019-02-15 (갑28)	압류	국	소멸
2019-02-15 (갑28)	-	처분청 전주세무서	소멸
2021-12-13 (갑29)	임의경매개시결정 (2021타경7998)	금강새마을금고	소멸
2021-12-13 (갑29)	경매기입 등기	215,763,600원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

주거용 다세대주택
위 기재된 임차인은 현장에서 확인된 것이 아니고 전입세대 열람내역에 등재된 것임

[목록1] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본 상에 전입자 정일웅이 등재되어 있음.

[목록2] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에도 전입자가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

[목록3] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에도 전입자가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

[목록5] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에도 전입자가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

[목록6] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에도 전입자가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

[목록7] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에도 전입자가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

[목록8] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본 상에 전입자 이중진이 등재되어 있음.

[목록9] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에도 전입자가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사

행복나라공인중개사 063-246-6400 전북 전주시 덕진구 인후동1가 885-1 (72m)

복두꺼비부동산 063-247-2475 전북 전주시 덕진구 인후동1가 867-2 (91m)

미소공인중개사사무소 063-241-2199 전북 전주시 덕진구 인후동1가 885-4 (109m)

드림공인중개사사무소 063-229-7729 전북 전주시 덕진구 인후동1가 843-9 (139m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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