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로고 2021타경8120[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 동부대로 879, 비동 지하층비02호 (호성동1가,남촌빌딩) 전용 22.1평

전북 전주시 덕진구 호성동1가 836-3

주소복사
2021타경8120[1]
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2021타경8120[1]
감정가
4800만원
최저가 30%
3360만원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-24
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.5㎡ (10.7평)
건물 73㎡ (22.1평)
감정 2022년01월07일
보증금 336만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경8120
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월28일
청구액 41,091,329원
채권자 동OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 나OO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
유찰 1회
2022.06.20
3360만원 진행
2022.05.02
4800만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

35.5㎡ (10.7평)

건물

73㎡ (22.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 동부대로 879, 비동 지하층비02호 (호성동1가,남촌빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "호성동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 근린생활시설이 소재하는 성숙중인 노변 상가지대로서 후면으로아파트단지가 소재하는 등 제반 주위환경여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은무난함. 3) 건물의 구조 일련번호1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 제비동 제지하층 제비02호로서, 외 벽 : 대리석붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 단열 폼블럭 등 마감, 바 닥 : 장판 등 마감, 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 일련번호1) 근린생활시설(음악연습실)로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 일단의 토지로서 "상가건물부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 30미터 왕복 6차선의 아스팔트포장도로 및 남동측으로 노폭 약 18미터의왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ (1)호성동1가 836-3 : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 시가지경관 지구(일반), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(만수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.■ (2)호성동1가 836-36, (5)호성동1가 839 : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구 (12층이하), 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역 (2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(만수초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>.■ (3)호성동1가 836-10 : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 시가지경관 지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(만수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.■ (4)호성동1가 836-28, (6)호성동1가 839-3 : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구 (12층이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M) (접함), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(만수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

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건축물정보

착공일자 2005-05-02 대지면적 1363 ㎡
허가일자 2005-03-14 건축면적 619.2 ㎡
사용승인 2005-12-09 연면적 4037.65 ㎡
건폐율 45.43 % 용적률 227.15 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 18대
· 옥외자주식 - 9대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 사무소 530.1㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 사무소 89.1㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 교회 530.1㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 89.1㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 187.66㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 154.94㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 187.5㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 89.1㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 187.66㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 154.94㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 187.5㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 89.1㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 155.57㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 76.2㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 76.2㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 금융업소 304.8㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 162㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 금융업소 73.03㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 36.9㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 97.2㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 578.95㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-06-15
소유자 김영실 (소유자)
단독소유 -
2019-07-18
(을9)
근저당권설정 동부새마을금고 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2021-05-28
(갑7)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 8,390,128원
2021-11-29
(갑8)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 17,118,697원
2021-12-20
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경8120)
동부새마을금고 소멸
경매기입 등기 41,091,329원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
나권일
비02호
(음악실임차인)
보증: 200만원 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 나권일과 전화통화하여(22.1.6.15시)에 의하여 나권일이 임차하여 점유하고 있음을 확인함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

더블파크공인중개사무소 063-247-7779 전북 전주시 덕진구 호성동1가 851 (134m)
전화
파트너 공인중개사사무소 063-253-0633 전북 전주시 덕진구 호성동2가 634 (410m)
전화
맑은 공인중개사사무소 063-241-9601 전북 전주시 덕진구 호성동1가 828-31 (466m)
전화
B앤B공인중개사사무소 063-273-1002 전북 전주시 덕진구 호성동1가 863-8 (471m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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