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로고 2021타경8335[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 금상동 346-8 외 1 필지 토지 4714.8평

전북 전주시 덕진구 금상동 346-8

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2021타경8335[1]
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감정가
2억454만4000원
최저가 30%
1억4318만1000원
매각진행 2022년 09월 26일 입찰 D-37
용도 임야
대상 토지전체
토지 15586㎡ (4714.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년01월21일
보증금 1432만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경8335
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월04일
청구액 217,747,250원
채권자 북OOOOOO
채무자 고OO
소유자 김OO
가등기권자 김OO
지상권자 북OOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.09.26
1억4318만1000원 진행
2022.08.01
2억454만4000원 유찰
view

경매마당에서 총 61회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15586㎡ (4714.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 덕진구 금상동 346-8 보기
2 토지 전라북도 전주시 덕진구 금상동 산74-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1,2)는 전라북도 전주시 덕진구 금상동 소재 "산재마을" 남측에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 저수지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 기호 1,2)의 일부를 이용한 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 통과함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 대부분이 경사지의 법면 상태이며 일부 도로임.기호 2) 자연림, 일부 묘지 및 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2) 일부가 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 자연녹지지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2019-12-27)(250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.기호 2) 보전녹지지역, 자연녹지지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2019-12-27)(250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1,2) 일부 지상 및 의뢰 외 인접지번 경계 지상에 별지 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(감나무) 수십주가 소재하며, 기호 2)일부 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 1) 공부 및 의뢰목록상 "전"이나, 일부 "도로"상태임.기호 2) 공부 및 의뢰목록상 "임야"이나, 일부 "묘지 및 도로"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
214㎡ 18,000원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 자연녹지지역

[접함]

준보전산지

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-10
(을1)
근저당권설정 북부새마을금고 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2019-10-10
(을2)
지상권설정 북부새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-12-07
(갑4)
소유권이전청구권가등기 이광석 소멸
- -
2021-05-25
(갑4-1)
소유권가등기이전 김영덕 소멸
- -
2021-04-01
소유자 김효덕 (소유자)
단독소유 -
2022-01-03
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경8335)
북부새마을금고 소멸
경매기입 등기 217,747,250원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록2. 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1의 토지는 공부상 밭이고 수종미상 수량미상의 수목이 식재되어 있고 일부는 구거 및 경사면이 소재하나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요하며, 목록2의 토지는 공부상 임야이고 수종미상 수량미상의 수목이 식재되어 있고 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금상공인중개사사무소 063-242-6602 전북 전주시 덕진구 산정동 342-4 (1.9km)
전화
산정옥석공인중개사사무소 063-241-1919 전북 전주시 덕진구 산정동 760-13 (1.9km)
전화
부자부동산 063-243-5502 전북 전주시 덕진구 우아동2가 934-10 (1.9km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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