경매마당 경매정보 '2021타경30172'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매4계] 2021타경30172

전라북도 전주시 덕진구 덕진동2가 219 외 4 필지

전북 전주시 덕진구 덕진동2가 219

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 26.98㎡(8.2평)

건물 -

감정가 13,445,170원

최저가 6,588,000원

보증금 660,000원 (10%)

청구액 12,597,242원

접수일 2021년 01월 08일

개시결정 2021년 01월 12일

감정일 2021년 02월 05일

매각일 2021년 08월 30일

감정가

1344만5170원

낙찰가 43% 

768만8000원

납부 2021년 08월 30일

유찰 2회법정지상권지분매각

유찰 2회법정지상권지분매각

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 26.98㎡(8.2평)

건물 -

감정가 13,445,170원

최저가 6,588,000원

보증금 660,000원 (10%)

청구액 12,597,242원

접수일 2021년 01월 08일

개시결정 2021년 01월 12일

감정일 2021년 02월 05일

매각일 2021년 08월 30일

납부 2021년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

공유자

심OO

기일 내역

2021.10.15

납부 (2021.10.14)

2021.09.06

최고가매각허가결정

2021.08.30

768만8000원 매각

658만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함, 단 매각대상 부동산 중 일부에 대한 공유자는 우선매수권행사 불가) 3. 목록(2~4)의 지목과 관련하여, 공부상은 '전' 이나, 현황은 연립주택, 단독주택 등의 부지로 이용중임 4. 본건 지상에 소재하는 지상 소재 건물 등은 각 매각에서 제외함 (매각에서 제외되는 지상 소재 건물로 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지단가는 목록(1~5) 순서로 각 5,487,387원, 2,487,698원, 2,015,713원, 785,880원, 531,118원 임)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함, 단 매각대상 부동산 중 일부에 대한 공유자는 우선매수권행사 불가)
3. 목록(2~4)의 지목과 관련하여, 공부상은 '전' 이나, 현황은 연립주택, 단독주택 등의 부지로 이용중임
4. 본건 지상에 소재하는 지상 소재 건물 등은 각 매각에서 제외함 (매각에서 제외되는 지상 소재 건물로 토지소유권 행사에
제한을 받을 경우의 토지단가는 목록(1~5) 순서로 각 5,487,387원, 2,487,698원, 2,015,713원, 785,880원, 531,118원 임)

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록1.3.4.5. 토지는 대지로, 목록2. 토지는 전 및 대지로 보이고, 목록1.3.5.토지 지상에 제시외 건물 공원 연립 주택 2동이, 목록1. 토지 지상에 2층 건물이, 목록2. 토지 지상에 2층 주택이, 목록4. 토지 지상에 단층 주택이 소재 함, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록5]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 . 2) 교통상황 . 3) 형태 및 이용상태 . 4) 인접 도로상태 . 5) 토지이용계획 및 제한상태 . 6) 제시목록 외의 물건 . 7) 공부와의 차이 . 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) .

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-01-12 (갑87)	강제경매개시결정 (2021타경30172)	엠메이드대부유한회사	소멸
2021-01-12 (갑87)	말소기준 경매기입 등기	12,597,242원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2021타경30172[1]	2021.05.10

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2021타경30172[1]	2021.05.10

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함, 단 매각대상 부동산 중 일부에 대한 공유자는 우선매수권행사 불가)
3. 목록(2~4)의 지목과 관련하여, 공부상은 '전' 이나, 현황은 연립주택, 단독주택 등의 부지로 이용중임
4. 본건 지상에 소재하는 지상 소재 건물 등은 각 매각에서 제외함 (매각에서 제외되는 지상 소재 건물로 토지소유권 행사에
제한을 받을 경우의 토지단가는 목록(1~5) 순서로 각 5,487,387원, 2,487,698원, 2,015,713원, 785,880원, 531,118원 임)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월22일15시38분

부동산의 현황

본건 목록1.3.4.5. 토지는 대지로, 목록2. 토지는 전 및 대지로 보이고, 목록1.3.5.토지 지상에 제시외 건물 공원 연립 주택 2동이, 목록1. 토지 지상에 2층 건물이, 목록2. 토지 지상에 2층 주택이, 목록4. 토지 지상에 단층 주택이 소재 함, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록5]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록5]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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