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2021타경30417[1]

전주지방법원 본원
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2021타경30417[1]
사진 8개 전체보기
다세대 12.2평 (40.43㎡)
전라북도 전주시 덕진구 서가재미1길 14, 3층301호
감정가
4320만원
최저가
30%↓ 3024만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 07월 19일
법원 전주지방법원
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분석노트

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2021타경30417[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경30417[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년02월04일
배당요구종기일 2021년04월20일
입찰보증금 (10%) 3,030,000원
청구액 36,334,794원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
근저당권자 전OOOOOOO
가압류권자 백OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 군OOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 정OOOO
압류권자 전OOOO
교부권자 군OOOO
교부권자 정OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
4320만원 유찰
2021.07.19
3024만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 21.1㎡ (6.4평)
건물면적 40.43㎡ (12.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 서가재미1길 14, 3층301호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1)은 전주시 덕진구 인후동1가 소재 인후초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 다세대주택까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반교통 사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 3층 301호로서 외벽 : 치장적벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8M-10M)(접합)이고 가축가육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-12-10
(을1) 		근저당권설정 전주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2014-10-30
 소유자 이형원 (소유자)
단독소유 -
2015-06-10
(갑4) 		압류 군산세무서 소멸
- -
2015-06-23
(갑5) 		압류 북전주세무서 소멸
- -
2016-07-08
(갑7) 		가압류 백소재 소멸
- 35,000,000원
2019-04-22
(갑11) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 19,139,112원
2020-03-18
(갑12) 		압류 정읍세무서장 소멸
- -
2020-05-22
(갑13) 		압류 전주세무서장 소멸
- -
2021-01-20
(갑14) 		강제경매개시결정
(2021타경30417) 		김옥진 소멸
경매기입 등기 36,334,794원
2021-01-25
(갑15) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김옥진
전부
(주거임차인) 		보증: 전입: 2007.03.26
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
김옥진
전부
(주거임차인) 		보증: 35,000,000 전입: 2007.03.26
확정: 2007.03.26 		X
차임: 배당: 2021.04.09 X

임차인 참고사항

김옥진1 신청채권자임2 보증금 35,000,000원 중 2,000,000원은 2011.11.02.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2011.12.23. 임

현황조사

공동주택
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니고 전입세대 열람내역에 나타난 자임

[목록1] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 같이 김옥진이 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

더행복한공인중개사사무소 063-246-0606 전북 전주시 덕진구 인후동1가 833-15 (74m)
전화
예스원공인중개사사무소 063-241-0666 전북 전주시 덕진구 인후동1가 866-12 (106m)
전화
드림공인중개사사무소 063-229-7729 전북 전주시 덕진구 인후동1가 843-9 (116m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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