경매마당 경매정보 '2021타경30417'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매4계] 2021타경30417

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2021타경30417	2021-01-19	3633만4794원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2021타경30417	2021-01-19 3633만4794원

전라북도 전주시 덕진구 서가재미1길 14, 3층301호

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 831-14

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 21.1㎡(6.38평)

건물 40.43㎡(12.23평)

감정가 43,200,000원

최저가 30,240,000원

보증금 3,024,000원 (10%)

청구액 36,334,794원

개시결정 2021년 01월 20일

감정일 2021년 02월 04일

배당종기 2021년 04월 20일

매각일 2021년 07월 19일

감정가

4320만원

353만2298원/평

낙찰가 20% 

3476만원

배당종결 2021년 07월 19일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 21.1㎡(6.38평)

건물 40.43㎡(12.23평)

감정가 43,200,000원

최저가 30,240,000원

보증금 3,024,000원 (10%)

청구액 36,334,794원

개시결정 2021년 01월 20일

감정일 2021년 02월 04일

배당종기 2021년 04월 20일

매각일 2021년 07월 19일

배당종결 2021년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 김OO

임차인 김OO

기일 내역

2021.08.31

납부 (2021.08.31)

2021.07.26

최고가매각허가결정

2021.07.19

3476만원 매각

3024만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1)은 전주시 덕진구 인후동1가 소재 인후초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 다세대주택까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반교통 사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 3층 301호로서 외벽 : 치장적벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8M-10M)(접합)이고 가축가육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 35,000,000 차임: -	전입: 2007-03-26 확정: 2007-03-26 배당: 2021-04-09	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김옥진
1 신청채권자임
2 보증금 35,000,000원 중 2,000,000원은 2011.11.02.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2011.12.23. 임

현황 조사(현황 조사서)

공동주택
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니고 전입세대 열람내역에 나타난 자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 같이 김옥진이 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 210,130,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-12-10 (을1)	근저당권설정	전OOOOOOO	OO
2003-12-10 (을1)	말소기준 등기	156,000,000원	OO
2014-10-30	소유자	이OOOOOOOO	OO
2014-10-30	단독소유	-	OO
2015-06-10 (갑4)	압류	군OOOO	OO
2015-06-10 (갑4)	-	-	OO
2015-06-23 (갑5)	압류	북OOOOO	OO
2015-06-23 (갑5)	-	-	OO
2016-07-08 (갑7)	가압류	백OO	OO
2016-07-08 (갑7)	-	35,000,000원	OO
2019-04-22 (갑11)	가압류	근OOOOO	OO
2019-04-22 (갑11)	-	19,139,112원	OO
2020-03-18 (갑12)	압류	정OOOOO	OO
2020-03-18 (갑12)	-	-	OO
2020-05-22 (갑13)	압류	전OOOOO	OO
2020-05-22 (갑13)	-	-	OO
2021-01-20 (갑14)	강제경매개시결정 (2021타경30417)	김OO	OO
2021-01-20 (갑14)	경매기입 등기	36,334,794원	OO
2021-01-25 (갑15)	압류	국OOOOOOO	OO
2021-01-25 (갑15)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.