경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 전주지방법원 본원 [경매4계] 2021타경30417
전라북도 전주시 덕진구 서가재미1길 14, 3층301호

전북 전주시 덕진구 인후동1가 831-14

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 21.1㎡(6.4평)
건물 40.43㎡(12.2평)
감정가 43,200,000원
최저가 30,240,000원
보증금 3,030,000원 (10%)
청구액 36,334,794원
접수일 2021년 01월 19일
개시결정 2021년 01월 20일
감정일 2021년 02월 04일
매각일 2021년 07월 19일
2021타경30417
2021타경30417
2021타경30417
2021타경30417
2021타경30417
2021타경30417
2021타경30417
2021타경30417
2021타경30417
감정가
4320만원
낙찰가 20%
3476만원
배당종결 2021년 07월 19일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 21.1㎡(6.4평)
건물 40.43㎡(12.2평)
감정가 43,200,000원
최저가 30,240,000원
보증금 3,030,000원 (10%)
청구액 36,334,794원
접수일 2021년 01월 19일
개시결정 2021년 01월 20일
감정일 2021년 02월 04일
매각일 2021년 07월 19일
배당종결 2021년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 전OOOOOOO
가압류권자 백OO
교부권자 군OOOO
교부권자 정OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 전OOOOOO
배당요구권자 근OOOOO

기일 내역

2021.08.31
납부 (2021.08.31)
2021.07.26
최고가매각허가결정
2021.07.19
3476만원 매각
3024만원 최저가
2021.06.07
4320만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
김옥진
1 신청채권자임
2 보증금 35,000,000원 중 2,000,000원은 2011.11.02.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2011.12.23. 임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

공동주택
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니고 전입세대 열람내역에 나타난 자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 같이 김옥진이 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1)은 전주시 덕진구 인후동1가 소재 인후초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 다세대주택까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반교통 사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 3층 301호로서 외벽 : 치장적벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8M-10M)(접합)이고 가축가육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타: 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-12-10
(을1) 		근저당권설정 전주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2014-10-30
 소유자 이형원 (소유자)
단독소유 -
2015-06-10
(갑4) 		압류 군산세무서 소멸
- -
2015-06-23
(갑5) 		압류 북전주세무서 소멸
- -
2016-07-08
(갑7) 		가압류 백소재 소멸
- 35,000,000원
2019-04-22
(갑11) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 19,139,112원
2020-03-18
(갑12) 		압류 정읍세무서장 소멸
- -
2020-05-22
(갑13) 		압류 전주세무서장 소멸
- -
2021-01-20
(갑14) 		강제경매개시결정
(2021타경30417) 		김옥진 소멸
경매기입 등기 36,334,794원
2021-01-25
(갑15) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2021타경30417[1] 2021.05.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2021타경30417[1] 		2021.05.06

임차인(매각 명세서)

<비고>
김옥진
1 신청채권자임
2 보증금 35,000,000원 중 2,000,000원은 2011.11.02.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2011.12.23. 임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김옥진
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
35,000,000
차임:
- 		전입: 2007-03-26
확정: 2007-03-26
배당: 2021-04-09 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년01월26일16시50분 / 2021년01월28일16시14분

부동산의 현황

공동주택
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니고 전입세대 열람내역에 나타난 자임

점유 조사

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 같이 김옥진이 등재되어 있음.

1
소재지 전라북도전주시덕진구서가재미1길14,3층301호
점유인 김옥진(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2007.03.26/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 같이 김옥진이 등재되어 있음.

1
소재지 전라북도전주시덕진구서가재미1길14,3층301호
점유인 김옥진(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2007.03.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기