경매마당 경매정보 '2021타경30479'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2021타경30479[1]

전라북도 전주시 완산구 전라감영1길 7-8 건물 54.5평

전북 전주시 완산구 다가동2가 112-1

 주소복사

감정가

2억149만4700원

낙찰가 23% 

1억5559만4900원

낙찰 매각일 2022년 06월 20일

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 246.3㎡ (74.5평)

건물 180.06㎡ (54.5평)

유찰 1회, 재매각

                        
                        2022.07.29
                    
                        납부 (2022.07.11)
                    
                        2022.06.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.06.20
                    
1억5559만4900원매각 
                            1억4104만6000원
                            최저가
                        
                        2022.04.28
                    
                        미납
                    
                        2022.03.28
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.03.21
                    
2억원매각
                            1억4104만6000원
                            최저가
                        
                        2022.02.07
                    
                        2억149만4700원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 본건 토지 중 일부는 타인 점유 중임 - 본건 주택 2층 부분은 공부상 벽돌조 시멘트 기와지붕 2층 27.4㎡이나, 현황은 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 약 59.7㎡로 공부상과 현황의 구조 및 면적이 상이하여 동일성을 인정할 수 없어 현황 부분은 제시외 건물로 평가됨. - 공부상 부속건물 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 창고 3.3㎡는 해당 지상에 동일성을 인정할 만한 건물이 없어 확인불능 상태로 감정평가에서 제외됨.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

246.3㎡ (74.5평)

건물

180.06㎡ (54.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 전주시 완산구 다가동2가 112-1	대지	보기
2	건물	전라북도 전주시 완산구 전라감영1길 7-8	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라북도 전주시 완산구 다가동2가 소재 "완산교" 북동측 인근에 위치하고,주위는 시내 간선도로 후면 단독주택지대로서 간선도로변으로 소규모 근린생활이 형성되어 있으며 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 소헝 차량의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 인접 도로 및 인접지와 등고 평탄함. 4) 인접 도로상태 북동측 및 남서측으로 노폭 약 2-3미터 정도의 세멘 포장도로에 접하고 노면 상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨, "지적및건물개황도" 기호(1-1-1-5) 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.대상 토지 중 일부는 타인점유중임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-10-19	소유자	다가동지역주택조합 (소유자)
2015-10-19	단독소유	-
2018-02-27 (을6)	근저당권설정	전덕순외1명	소멸
2018-02-27 (을6)	말소기준 등기	300,000,000	소멸
2021-08-31 (을6-1)	근저당권이전	주식회사제이티인베스트	소멸
2021-08-31 (을6-1)	-	-	소멸
2018-03-20 (갑7)	압류	전주시완산구	소멸
2018-03-20 (갑7)	-	-	소멸
2019-02-28 (갑8)	가압류	최정실	소멸
2019-02-28 (갑8)	-	4,553,221	소멸
2019-12-13 (갑9)	가압류	근로복지공단	소멸
2019-12-13 (갑9)	-	4,000,000	소멸
2021-06-29 (갑10)	가압류	(선정당사자)김지환외5명	소멸
2021-06-29 (갑10)	-	266,300,000	소멸
2021-09-14 (갑11)	임의경매개시결정 (2021타경36521)	주식회사제이티인베스트	소멸
2021-09-14 (갑11)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

다크길공인중개사사무소 063-282-2777 전북특별자치도 전주시 완산구 다가동3가 94-1 (242m)

명석공인중개사사무소 063-232-1117 전북특별자치도 전주시 완산구 다가동3가 15-3 (336m)

풍남공인중개사사무소 063-226-1330 전북특별자치도 전주시 완산구 전동3가 104 (339m)

부르미공인중개사사무소 063-2711-2711 전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동4가 16-12 (348m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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