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로고 2021타경30479[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 전라감영1길 7-8 건물 54.5평

전북 전주시 완산구 다가동2가 112-1

주소복사
2021타경30479[1]
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2021타경30479[1]
2021타경30479[1]
감정가
2억149만4700원
최저가 31%
1억4104만6000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 246.3㎡ (74.5평)
건물 180.06㎡ (54.5평)
감정 2021년03월16일
보증금 1411만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경30479
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년12월14일
청구액 119,790,501원
채권자 백OO
채권자 백OO
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 다OOOOOOOO
근저당권자 전OO
근저당권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 최OO
가압류권자 종OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 (선OOOO)OOO
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
가압류권자 박OO
가압류권자 장O
가압류권자 최OO
압류권자 전OO OOO
임금채권자 최OO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 김OO
기타 백OO
기타 백OO
유찰 1회
2022.06.20
1억4104만6000원 진행
2022.04.28
미납
2022.03.28
최고가매각허가결정
2022.03.21
2억원 매각
1억4104만6000원 최저가
2022.02.07
2억149만4700원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

246.3㎡ (74.5평)

건물

180.06㎡ (54.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 완산구 다가동2가 112-1 대지 보기
2 건물 전라북도 전주시 완산구 전라감영1길 7-8 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라북도 전주시 완산구 다가동2가 소재 "완산교" 북동측 인근에 위치하고,주위는 시내 간선도로 후면 단독주택지대로서 간선도로변으로 소규모 근린생활이 형성되어 있으며 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 소헝 차량의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 인접 도로 및 인접지와 등고 평탄함. 4) 인접 도로상태 북동측 및 남서측으로 노폭 약 2-3미터 정도의 세멘 포장도로에 접하고 노면 상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨, "지적및건물개황도" 기호(1-1-1-5) 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.대상 토지 중 일부는 타인점유중임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-19
소유자 다가동지역주택조합 (소유자)
단독소유 -
2018-02-27
(을6)
근저당권설정 전덕순외1명 소멸
말소기준 등기 300,000,000
2021-08-31
(을6-1)
근저당권이전 주식회사제이티인베스트 소멸
- -
2018-03-20
(갑7)
압류 전주시완산구 소멸
- -
2019-02-28
(갑8)
가압류 최정실 소멸
- 4,553,221
2019-12-13
(갑9)
가압류 근로복지공단 소멸
- 4,000,000
2021-06-29
(갑10)
가압류 (선정당사자)김지환외5명 소멸
- 266,300,000
2021-09-14
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경36521)
주식회사제이티인베스트 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지의 공부상 지목은 대지로, 지상에 제시외 시멘트블럭조 2층 주택이 소재함. 전입세대열람내역상 전입자는 없으며, 붙임 사진과 같이 공가(폐가)로 보임

[목록1] 위 장소를 몇차례 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 주민등록전입세대 열람결과 전입자는 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다크길 공인중개사사무소 063-282-2777 전북 전주시 완산구 다가동3가 94-1 (242m)
전화
명석공인중개사사무소 063-232-1117 전북 전주시 완산구 다가동3가 15-3 (336m)
전화
풍남공인중개사사무소 063-226-1330 전북 전주시 완산구 전동3가 104 (339m)
전화
VIP공인중개사사무소 063-232-5679 전북 전주시 완산구 중앙동1가 4-1 (350m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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