2021타경30745[1]

전주지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
다세대 12.4평 (40.95㎡)
전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 840-8 1층102호
감정가
4150만원
최저가
30%↓ 2905만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 08월 30일
법원 전주지방법원
위치
전북 전주시 덕진구 인후동1가 840-8
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분석노트

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2021타경30745[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경30745[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년02월26일
배당요구종기일 2021년05월10일
입찰보증금 (10%) 2,910,000원
청구액 5,000,000원
채권자 신OO
채무자겸소유자 조OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.19
4150만원 유찰
2021.08.30
2905만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 23.3㎡ (7평)
건물면적 40.95㎡ (12.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 840-8 1층102호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인후초등학교" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 「세칭 노블레스 1층 102호」로서, 인근은 단독주택, 다가구주택 및 주상 용건물등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 서측 및 남측 인근으로 왕복4차선의 "견훤로"와 "건산로 및 2차선의 가재미길 등"에 의해 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건 은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 102호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 등 입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 접하며, 이를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한 구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 > 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-19
소유자 조상호 (소유자)
단독소유 -
2020-12-16
(을6)
근저당권설정 신태호 소멸
말소기준 등기 5,000,000원
2021-02-08
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경30745)
신태호 소멸
경매기입 등기 5,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

다세대 주택

[목록1] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역 상 등재자가 없음).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

공인중개사 김지숙사무소 063-244-5006 전북 전주시 덕진구 인후동1가 841-7 (37m)
전화
토성공인중개사사무소 063-273-3461 전북 전주시 덕진구 인후동1가 838-4 (101m)
전화
더행복한공인중개사사무소 063-246-0606 전북 전주시 덕진구 인후동1가 833-15 (188m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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