경매마당 경매정보 '2021타경31458'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경31458[3] 전주지방법원 본원

전라북도 전주시 완산구 교동 966-3 토지 22.6평

전북 전주시 완산구 교동 966-3

주소복사

감정가

2992만원

최저가 30%

2094만4000원

매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-42

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 74.8㎡ (22.6평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 지분매각, 농지취득자격증명

2023.01.09

2094만4000원 진행

2022.11.21

2992만원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 20회 조회되었습니다

공고내용

지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한), 농지취득자격증명 불필요(일반주거지역, 전주시장 사실조회회신), 지상에 소재하는 제시외 수목, 제시외 주택 매각에서 제외, 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'등으로 이용중임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

74.8㎡ (22.6평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 전주시 완산구 교동 966-3	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	748㎡	202,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제1종일반주거지역 고도지구 가축사육제한구역

[저촉]

주거환경개선지구 문화재보존영향 검토대상구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-06-28 (갑17)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2017-06-28 (갑17)	말소기준 등기	32,000,000원	소멸
2020-07-14 (갑21)	가압류	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2020-07-14 (갑21)	-	7,362,285원	소멸
2021-03-09 (갑22)	강제경매개시결정 (2021타경31458)	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2021-03-09 (갑22)	경매기입 등기	8,177,973원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상에 매각에서 제외된 건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 강귀숙 주거임차인	보증:	전입: 2003.01.10 확정:	-
[현황조사] 강귀숙 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 김종안 주거임차인	보증:	전입: 1989.07.25 확정:	-
[현황조사] 김종안 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 이인수 주거임차인	보증:	전입: 2013.01.10 확정:	-
[현황조사] 이인수 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

1. 점유자 강귀숙은 조카라고 주장하는 김용호와 전화면담에 의거 기재됨2. 점유자 이인수는 현장에서 확인된 임차인3. 점유자 김종안은 전입세대 열람 내역등을 참조하여 작성됨

현황조사

목록1,2,3.은 지목은 전이나, 목록1. 토지 지상에 별첨 사진과 같이 주택(제시외 건물) 1채가 소재하는 것으로 보이고, 목록3. 토지 지상에 주택(제시외 건물) 4채가 소재하는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 등재된 임차인 이인수는 현장에서 확인된 임차인이고, 임차인 강귀숙은 조카라고 주장하는 김용호와 전화 면담(3.28.11:30) 결과에 의거 기재된 자이고, 임차인 김종안은 현장에서 확인된 임차인은 아니고 전입세대 열람 내역 등을 참조하여 작성된 자임.

[목록1] 채무자겸 소유자 박성종의 참여하에 이건 현황을 조사

[목록2] 채무자겸 소유자 박성종의 참여하에 이건 현황을 조사

[목록3] 임차인 이인수의 배우자 김정임 현장 면담 및 임차인 강귀숙의 조카라고 주장하는 김용호(3.28.11:30)와 전화문답에 의하여 이건 현황을 조사

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#유찰1회 #지분매각#농지취득자격증명

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사

도란도란공인중개사사무소 010-9591-2909 전북 전주시 완산구 남노송동 115-19 (362m)

노송청춘부동산중개 063-282-8864 전북 전주시 완산구 남노송동 120-4 (451m)

하이공인중개사사무소 010-2157-4979 전북 전주시 완산구 남노송동 159-3 (568m)

유동재공인중개사사무소 063-231-2328 전북 전주시 완산구 남노송동 159-31 (570m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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매각명세서

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[포함]

[저촉]

[접함]

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등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

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