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로고 전주지방법원 본원 [경매6계] 2021타경31458[3]
전라북도 전주시 완산구 교동 966-3

전북 전주시 완산구 교동 966-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 74.8㎡(22.6평)
건물 -
감정가 29,920,000원
최저가 14,661,000원
보증금 1,470,000원 (10%)
청구액 8,177,973원
접수일 2021년 03월 08일
개시결정 2021년 03월 09일
감정일 2021년 03월 29일
매각일 2023년 02월 27일
2021타경31458[3]
2021타경31458[3]
2021타경31458[3]
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2021타경31458[3]
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2021타경31458[3]
2021타경31458[3]
2021타경31458[3]
2021타경31458[3]
감정가
2992만원
낙찰가 50%
1495만원
배당종결 2023년 02월 27일
유찰 2회선순위임차인법정지상권지분매각
유찰 2회선순위임차인법정지상권지분매각
경매구분 강제경매
용도 전
토지 74.8㎡(22.6평)
건물 -
감정가 29,920,000원
최저가 14,661,000원
보증금 1,470,000원 (10%)
청구액 8,177,973원
접수일 2021년 03월 08일
개시결정 2021년 03월 09일
감정일 2021년 03월 29일
매각일 2023년 02월 27일
배당종결 2023년 02월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 김OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 강OO
공유자 이OO

기일 내역

2023.04.13
납부 (2023.04.03)
2023.03.06
최고가매각허가결정
2023.02.27
1495만원 매각
1466만1000원 최저가
2023.01.09
2094만4000원 유찰
2022.11.21
2992만원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한), 농지취득자격증명 불필요(일반주거지역, 전주시장 사실조회회신), 지상에 소재하는 제시외 수목, 제시외 주택 매각에서 제외, 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'등으로 이용중임

임차인(매각 명세서)

<비고>
1. 점유자 강귀숙은 조카라고 주장하는 김용호와 전화면담에 의거 기재됨
2. 점유자 이인수는 현장에서 확인된 임차인
3. 점유자 김종안은 전입세대 열람 내역등을 참조하여 작성됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 매각에서 제외된 건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 농지취득자격증명 불필요(일반주거지역, 전주시장 사실조회회신)
3. 지상에 소재하는 제시외 수목, 제시외 주택 매각에서 제외
4. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'등으로 이용중임

현황 조사(현황 조사서)

목록1,2,3.은 지목은 전이나, 목록1. 토지 지상에 별첨 사진과 같이 주택(제시외 건물) 1채가 소재하는 것으로 보이고, 목록3. 토지 지상에 주택(제시외 건물) 4채가 소재하는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 등재된 임차인 이인수는 현장에서 확인된 임차인이고, 임차인 강귀숙은 조카라고 주장하는 김용호와 전화 면담(3.28.11:30) 결과에 의거 기재된 자이고, 임차인 김종안은 현장에서 확인된 임차인은 아니고 전입세대 열람 내역 등을 참조하여 작성된 자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]임차인 이인수의 배우자 김정임 현장 면담 및 임차인 강귀숙의 조카라고 주장하는 김용호(3.28.11:30)와 전화문답에 의하여 이건 현황을 조사

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 전주시 완산구 교동 981-1 배당종결
2022.08.01 		바로가기
2 전라북도 전주시 완산구 교동 981-2 배당종결
2023.04.10 		바로가기
3
본건 		전라북도 전주시 완산구 교동 966-3 배당종결
2023.02.27 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-28
(갑17) 		가압류 전북신용보증재단 소멸
말소기준 등기 32,000,000원
2020-07-14
(갑21) 		가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 7,362,285원
2021-03-09
(갑22) 		강제경매개시결정
(2021타경31458) 		주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기 8,177,973원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2021타경31458[3] 2022.10.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2021타경31458[3] 		2022.10.11

임차인(매각 명세서)

<비고>
1. 점유자 강귀숙은 조카라고 주장하는 김용호와 전화면담에 의거 기재됨
2. 점유자 이인수는 현장에서 확인된 임차인
3. 점유자 김종안은 전입세대 열람 내역등을 참조하여 작성됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 매각에서 제외된 건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 농지취득자격증명 불필요(일반주거지역, 전주시장 사실조회회신)
3. 지상에 소재하는 제시외 수목, 제시외 주택 매각에서 제외
4. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'등으로 이용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 강귀숙
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2003-01-10
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 김종안
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 1989-07-25
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 이인수
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2013-01-10
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년03월30일15시30분

부동산의 현황

목록1,2,3.은 지목은 전이나, 목록1. 토지 지상에 별첨 사진과 같이 주택(제시외 건물) 1채가 소재하는 것으로 보이고, 목록3. 토지 지상에 주택(제시외 건물) 4채가 소재하는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 등재된 임차인 이인수는 현장에서 확인된 임차인이고, 임차인 강귀숙은 조카라고 주장하는 김용호와 전화 면담(3.28.11:30) 결과에 의거 기재된 자이고, 임차인 김종안은 현장에서 확인된 임차인은 아니고 전입세대 열람 내역 등을 참조하여 작성된 자임.

점유 조사

[목록3]임차인 이인수의 배우자 김정임 현장 면담 및 임차인 강귀숙의 조카라고 주장하는 김용호(3.28.11:30)와 전화문답에 의하여 이건 현황을 조사

1
소재지 전라북도전주시완산구교동966-3
점유인 강귀숙(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2003.01.10/미상
2
소재지 전라북도전주시완산구교동966-3
점유인 이인수(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2013.01.10/미상
3
소재지 전라북도전주시완산구교동966-3
점유인 김종안(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1989.07.25/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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