로고 2021타경31847[1] 전주지방법원 본원
전라북도 김제시 도작로 33, 302동 12층1201호 (신풍동,부영아파트) 전용 18.1평

전북 김제시 신풍동 63

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감정가
9100만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
6370만원
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8300만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
6085만
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 28.8㎡ (8.7평)
건물 59.93㎡ (18.1평)
감정 2021년04월05일
보증금 637만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경31847
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월21일
청구액 25,961,508원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 나OO
근저당권자 김OOOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
유찰 1회
2022.01.10
6370만원 진행
2021.11.22
9100만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

28.8㎡ (8.7평)

건물

59.93㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 김제시 도작로 33, 302동 12층1201호 (신풍동,부영아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 김제시 신풍동 소재"김제동초등학교"북동측 인근에 위치하는"부영아파트 제302동 제12층 제1201호"로서, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 중 12층 1201호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 부정형의 평지로 현황 "아파트부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서.남동측, 북동측의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 63번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교욱환경 보호에 관한 법률>.649번지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음.

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단지정보

김제부영3차아파트
김제부영3차아파트
시공사 (주)부영주택 시행사 (주)부영주택
사용승인 2000-07-06 동/세대 10동 / 1242세대
난방방식 개별난방 관리실 063-544-0450

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-22
소유자 나광천 (소유자)
단독소유 -
2014-12-22
(을4)
근저당권설정 김제하나새마을금고 소멸
말소기준 등기 50,880,000원
2019-12-11
(갑5)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 21,014,353원
2019-12-26
(갑6)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 13,699,940원
2019-12-30
(갑7)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 21,371,681원
2020-01-08
(갑8)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 17,422,148원
2021-03-22
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경31847)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 25,961,508원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

주거용 아파트.

[목록1] 현지 출장하여 채무자 나광천의 참여하에 이건 현황을 조사함(동거인 박찬하는 친구로 임대차관계는 없다고 함)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

좋은터공인중개사사무소 063-542-9593 전북 김제시 검산동 841-24 (369m)
전화
천하공인중개사사무소 063-547-0300 전북 김제시 신풍동 613 (395m)
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정공인중개사사무소 063-543-5547 전북 김제시 신풍동 212-4 (473m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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