경매마당 경매정보 '2021타경32758'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2021타경32758[1]

전라북도 진안군 백운면 운교리 85 외 2 필지 토지 1086.9평

전북 진안군 백운면 운교리 85

 주소복사

감정가

5370만3800원

최저가 30% 

3759만3000원

종료 매각일 2022년 06월 27일

용도 답

대상 토지전체

토지 3593㎡ (1086.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 법정지상권, 농지취득자격증명

경매마당에서 총 42회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.일괄매각 2.목록1,2,3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)(백운면장 사실조회회신) 3.목록2,3은 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "잡종지"임 4.목록1 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 및 농업용 비닐하우스 1동 소재 5.목록2 지상에 매각에서 제외된 철파이프 구조물, 야외태양광온수시설, 놀이터시설 등이 소재함 6.목록2,3 지상에 매각에서 제외된 공부상(건물등기사항전부증명서 및 일반건출물대장상)등재된 합법적인 버섯재배사 건축물(소재지번: 백운면 운교리 86,90,127 지상, 소유자: 홍고농산영농조합법인)이 소재함(감정평가서참조) 7.최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 제한받는 경우의 금액임.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

3593㎡ (1086.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 진안군 백운면 운교리 85	답	보기
2	토지	전라북도 진안군 백운면 운교리 90	답	보기
3	토지	전라북도 진안군 백운면 운교리 127	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 진안군 백운면 운교리 소재 "신전마을" 서측 인근에 위치하며,주위는 농경지 및 자연림이 소재하는 산간 농경지대로서 인근으로 농촌마을이 위치하는 바제반 주위환경여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건으로 농기계 및 차량 출입이 용이하고, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 부정형의 평지로서 현황 "전" 으로 이용중임.일련번호2,3) 각각 사다리형의 평지로서 인접지인 운교리 86번지와 3필 일단지를 이루는불가분의 토지로서 현황 "전창고" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 지적도상 맹지로서 인접한 농료 등을 통하여 출입이 가능함.일련번호2,3) 인접지인 운교리 86번지와 3필 일단지를 이루는 불가분의 토지로서 북서측으로폭 약 4-5미터의 시멘트 포장도로를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1),(2): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호)<수도법>.■ 일련번호(3): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(신전지구), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상물건2,3)의 공부상 지목은 "답" 이나 현황은 인접지인 운교리 86번지와 3필 일단지를이루어 불가분의 토지인 "잡종지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 ①일련번호1) 지상에 컨테이너 및 농업용 비닐하우스가 인접지번에 걸처 소재하고, 일련번호2) 지상에 철파이프 구조물, 야외태양광온수시설, 놀이터시설 등이 소재함. ②일련번호2,3) 지상에 공부상(건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 등재된 합법적인 버섯재배사 건축물(소재지번: 백운면 운교리 86,90,127 지상, 소유자: 홍고농산영농조합법인)이 소재함.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	635.00000 ㎡	5,620원 (2021-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 공장설립승인지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-05-04 (갑14)	강제경매개시결정 (2021타경32758)	신이섭	소멸
2021-05-04 (갑14)	말소기준 경매기입 등기	20,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

은혜공인중개사사무소 010-9925-5234 전북특별자치도 진안군 백운면 백암리 663-8 (1.9km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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