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로고 2021타경32758[1] 전주지방법원 본원
전라북도 진안군 백운면 운교리 85 외 2 필지 토지 1086.9평

전북 진안군 백운면 운교리 85

주소복사
2021타경32758[1]
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감정가
5370만3800원
최저가 30%
3759만3000원
매각진행 2022년 06월 27일 입찰 D-30
용도
대상 토지전체
토지 3593㎡ (1086.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년05월13일
보증금 376만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경32758
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월04일
청구액 20,000,000원
채권자 신OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 박OO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.06.27
3759만3000원 진행
2022.05.09
5370만3800원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3593㎡ (1086.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 진안군 백운면 운교리 85 보기
2 토지 전라북도 진안군 백운면 운교리 90 보기
3 토지 전라북도 진안군 백운면 운교리 127 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 진안군 백운면 운교리 소재 "신전마을" 서측 인근에 위치하며,주위는 농경지 및 자연림이 소재하는 산간 농경지대로서 인근으로 농촌마을이 위치하는 바제반 주위환경여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건으로 농기계 및 차량 출입이 용이하고, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 부정형의 평지로서 현황 "전" 으로 이용중임.일련번호2,3) 각각 사다리형의 평지로서 인접지인 운교리 86번지와 3필 일단지를 이루는불가분의 토지로서 현황 "전창고" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 지적도상 맹지로서 인접한 농료 등을 통하여 출입이 가능함.일련번호2,3) 인접지인 운교리 86번지와 3필 일단지를 이루는 불가분의 토지로서 북서측으로폭 약 4-5미터의 시멘트 포장도로를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1),(2): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호)<수도법>.■ 일련번호(3): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(신전지구), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상물건2,3)의 공부상 지목은 "답" 이나 현황은 인접지인 운교리 86번지와 3필 일단지를이루어 불가분의 토지인 "잡종지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 ①일련번호1) 지상에 컨테이너 및 농업용 비닐하우스가 인접지번에 걸처 소재하고, 일련번호2) 지상에 철파이프 구조물, 야외태양광온수시설, 놀이터시설 등이 소재함. ②일련번호2,3) 지상에 공부상(건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 등재된 합법적인 버섯재배사 건축물(소재지번: 백운면 운교리 86,90,127 지상, 소유자: 홍고농산영농조합법인)이 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-04
(갑14)
강제경매개시결정
(2021타경32758)
신이섭 소멸
말소기준
경매기입 등기
20,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록2,3 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,2,3.은 지목은 답으로, 목록1. 토지에 제시외 건물(하우스1동 및 컨테이너 1동)이 소재하고 있고, 목록2. 토지는 공장부지로 제시외 건물(놀이시설,컨테이너,하우스2동)이 소재하고 있고, 목록3. 토지에 제시외 건물 1동이 소재하는 것으로 보이나, 정확한 사항 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

은혜공인중개사사무소 010-9925-5234 전북 진안군 백운면 백암리 663-8 (1.9km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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