로고 2021타경33225[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 서원로 141, 10층1008호 (효자동3가,센텀퍼스트) 전용 18.2평

전북 전주시 완산구 효자동3가 1544-4

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감정가
1억4570만원
최저가 30%
1억199만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.3㎡ (4.3평)
건물 60㎡ (18.2평)
감정 2021년06월03일
보증금 1020만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경33225
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월23일
청구액 183,549,441원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 곽OO
배당요구권자 주OOOOOOO(OOO)
임차권자 노OO
유찰 1회, 대항력 있는 임차인
2022.02.28
1억199만원 진행
2022.01.10
1억4570만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

14.3㎡ (4.3평)

건물

60㎡ (18.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 서원로 141, 10층1008호 (효자동3가,센텀퍼스트) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "한국농어촌공사 전북지역본부" 동측에 인접하여 위치하는 "센텀퍼스티 오피스텔 제10층 제1008호"로서, 주위환경은 대체로 주상복합건물, 관공서, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건 오피스텔 주차장까지 중소형 차량 출입 가능하며, 남측으로 716번 지방도와 접해있고, 이 지방도에 시내버스 승강장이 위치하고 있음으로 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 제10층 제1008호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 화강석 및 대리석판재 붙임 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창. 4) 이용상태 현황 "오피스텔"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위 세대에 기본적인 급배수와 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어있으며, 공용설비로서 승강기설비와 옥내주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "오피스텔 토지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약30m의 포장도로와 동측으로 약 6m 정도의 보행자도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(서부신시가지), 대로2류(폭 30m∼35m)접함, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 등기사항전부증명서 상에 임차권자 노동호가 임차보증금 금160,000,000원으 로하는 주택임차권이 설정되어 있으나 상세한 진위 여부 등은 조사하지 못 했습니다. 2) 기 타 : -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-07-26
소유자 김공식 (소유자)
단독소유 -
2019-08-12
(을5)
임차권설정 노동호 인수
- 160,000,000
2021-05-21
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경33225)
주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
183,549,441원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019.8.12.등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2016.7.28. 확정일자 2016.7.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
곽지영
1008호
(주거임차인)
보증: 3,000,000 전입: 2021.01.08
확정:
-
차임: 470,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

주거용 오피스텔(센텀퍼스트 오피스텔)
현지 출장하여 임차인 면담에 의하여 이건 현황을 조사

[목록1] 현지 출장하여 임차인 곽지영의 참여하에 이건 현황을 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정상공인중개사사무소 063-237-4589 전북 전주시 완산구 효자동2가 1159-1 (87m)
전화
개혁공인중개사 063-236-4900 전북 전주시 완산구 효자동2가 1159-1 (95m)
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유탑부동산 063-224-3544 전북 전주시 완산구 효자동2가 1159-2 (106m)
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한결같은공인중개사사무소 063-224-3989 전북 전주시 완산구 효자동2가 1159-2 (111m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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