1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "한국농어촌공사 전북지역본부" 동측에 인접하여 위치하는 "센텀퍼스티 오피스텔 제10층 제1008호"로서, 주위환경은 대체로 주상복합건물, 관공서, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건 오피스텔 주차장까지 중소형 차량 출입 가능하며, 남측으로 716번 지방도와 접해있고, 이 지방도에 시내버스 승강장이 위치하고 있음으로 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 제10층 제1008호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 화강석 및 대리석판재 붙임 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창. 4) 이용상태 현황 "오피스텔"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위 세대에 기본적인 급배수와 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어있으며, 공용설비로서 승강기설비와 옥내주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "오피스텔 토지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약30m의 포장도로와 동측으로 약 6m 정도의 보행자도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(서부신시가지), 대로2류(폭 30m∼35m)접함, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 등기사항전부증명서 상에 임차권자 노동호가 임차보증금 금160,000,000원으 로하는 주택임차권이 설정되어 있으나 상세한 진위 여부 등은 조사하지 못 했습니다. 2) 기 타 : -

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