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로고 2021타경34662[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 거마산1길 13 건물 23.9평

전북 전주시 완산구 삼천동1가 619-10

주소복사
2021타경34662[1]
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감정가
4억5603만2400원
최저가 51%
2억2345만6000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-22
용도 다가구
대상 토지전체, 건물전체
토지 281.4㎡ (85.1평)
건물 78.9㎡ (23.9평)
감정 2021년07월28일
보증금 2235만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경34662
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월12일
청구액 52,863,012원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인 오OO
임차인 유OO
교부권자 전OO OOO
임차권자 한OOOOOOO
유찰 2회, 대항력 있는 임차인, 임차권등기
2022.06.20
2억2345만6000원 진행
2022.05.02
3억1922만3000원 유찰
2022.03.21
4억5603만2400원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

281.4㎡ (85.1평)

건물

78.9㎡ (23.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 619-10 대지 보기
2 건물 전라북도 전주시 완산구 거마산1길 13 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 의견서참조. 2) 교통상황 의견서참조. 3) 형태 및 이용상태 의견서참조. 4) 인접 도로상태 의견서참조. 5) 토지이용계획 및 제한상태 의견서참조. 6) 제시목록 외의 물건 의견서참조. 7) 공부와의 차이 의견서참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견서참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-12
(을10)
임차권설정 한국토지주택공사 인수
- 50,000,000
2021-07-12
(갑14)
강제경매개시결정
(2021타경34662)
서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
52,863,012원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
오대근
1층 일부(10 1호)
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.10.01
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유미화
2층 일부(20 1호)
(주거임차인)
보증: 43,000,000 전입: 2014.07.07
확정:
-
차임: 50,000 배당: -
[등기사항]
한국토 지주택 공사
건물 1층 중 동쪽으 로 약 75m2 부분
(주거임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2012.10.22
확정: 2012.10.19
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

오대근 : 현황조사에 의해 조사된 임차인으로 임차보증금이 있는 경우 대항력 가능성 있음(배당요구신청은 하지 않음)유미화 : 현황조사에 의해 조사된 임차인으로 임차보증금이 있는 경우 대항력 가능성 있음(배당요구신청은 하지 않음)한국토지주택공사 : 임대차보증금반환채권은 신청채권자 서울보증보험에 양도되었고, 이 채권은 경매신청채권과 동일한 채권임(주택임대차등기일은 2019.08.12.임)

현황조사

본건은 대지 및 3층 주택으로 보이고, 본건 주택 1층 2가구, 2층 2가구, 3층 1가구로 1.2층 각 1가구는 현재 주거자가 없는 것으로 보임, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
임차인 전화면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

[목록1] 임차인 유미화 전화면담(21.07.21.13:20) 등 에 의하여 이건 현황을 조사


[목록2] 임차인 유미화 전화면담(21.07.21.13:20) 등 에 의하여 이건 현황을 조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신세대공인중개사 063-227-6263 전북 전주시 완산구 삼천동1가 643 (135m)
전화
현공인중개사사무소 063-229-7772 전북 전주시 완산구 삼천동1가 621-4 (210m)
전화
서맹자공인중개사사무소 063-225-1098 전북 전주시 완산구 삼천동1가 614-2 (220m)
전화
대영공인중개사사무소 063-224-2006 전북 전주시 완산구 삼천동1가 621-6 (239m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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