전북 김제시 검산동 912-42
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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전용면적에 포함되지 않은 옥탑방(복측형)이 있어 이를 고려하여 감정평가함
176.7㎡ (53.5평)
건물
85㎡ (25.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전라북도 김제시 승암길 23-11, 104동 4층403호 (검산동,제일오투그란데타운하우스) | 아파트 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지 기호(5): 전라북도 임실군 오수면 오산리 소재 "인화중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수농경지대로 농경지, 축사 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 위치 및 주위환경 대상토지 기호(2-3): 전라북도 김제시 금구면 산동리 소재 "둔산마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주댁, 전, 답, 토지임야, 에스페란사 골프장 등이 소재하는 농촌지역임. 3) 교통상황 대상토지 기호(2,3): 북측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로가 통과하나 대중교통 수단은 운행 횟수 등으로 보아 보통 정도이며, 대상 물건까지 차량접근 가능함. 4) 교통상황 대상토지 기호(5): 근거리에 간선도로가 통과하여 대중교통사정은 다소 불편한 편이며, 대상토지까지 차량접근 가능함. 5) 형태 및 이용상태 기호(2): 유사 사다리형의 평탄한 토지로 "농경지(수목식재) 및 일부 주거용 건물부지"로 이용 중임.기호(3): 삼각형의 평탄한 토지로 "주거용 건물부지"로 이용 중임. 6) 형태 및 이용상태 대상토지 기호(5): 세장형의 평탄한 토지로, 목장용지(축사용 건물부지)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태 기호(2): 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로 "법면 가장자리"에 접함.기호(3): 남측으로 시멘트 콘크리트 포장도로 세로(가)를 이용함. 8) 인접 도로상태 대상토지 기호(5): 남측으로 소폭의 구거가 통과하나 복개하여 출입로로 이용함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 10) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 기호(5): 농림지역,(농림지역). 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>. 11) 제시목록 외의 물건 대상토지 기호(5): 해당사항 없음. 12) 제시목록 외의 물건 대상토지 기호(2): 토지 일부 지상에 인접한 토지인 "산동리 510-3번지" 상의 주택건물 (기호4 건물) 중 주택부분 일부와 부합물 및 종물 중 일부가 소재함.대상토지 기호(3): 해당사항 없음. 13) 공부와의 차이 기호(2,3): 해당사항 없음. 14) 공부와의 차이 대상토지 기호(5): 공부상 지목은 "답"이나 현황 "목장용지"(축사용 건물부지)임. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상토지기호(2,3)임대관계: 미상임.가 타: 해당사항 없음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상토지 기호(5)임대관계: 미상임.기 타: 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상건물 기호(6): 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 동.식물관련시설 축사(우사) 및 퇴비 사로,외 벽: 대부분 벽체가 없으며, 퇴비사부분 일부는 시멘트 부럭 노출쌓기 마감임.내 벽: 대부분 벽체가 없으며, 퇴비사부분 일부는 시멘트 부럭 노출쌓기 마감임.창 호: 없음. 2) 건물의 구조 대상건물 기호(4)벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로외 벽: 적벽돌 노출 쌓기 등 마감.내 벽: 벽지 및 기타 마감제는 모두 제거한 상태임. 창 호: 모두 제거한 상태임. 3) 이용상태 대상건물 기호(4): 화재로 인하여 "공실"임. 4) 이용상태 대상건물 기호(6): 축사건물로 사용승인일은 2020.01.09.이나 기준시점 현재 가축을 입식하 지 않은 상태임. 5) 설비내역 대상건물 기호(6): 사료탱크 1식, 환기설비, 급수설비 등이 되어있음. 6) 설비내역 대상건물 기호(4): 제거하여 없는 상태임. 7) 부합물 및 종물 대상건물 기호(4): "별첨" 지적 및 건물개황도 참조. 8) 부합물 및 종물 대상건물 기호(6): 해당사항 없음. 9) 공부와의 차이 대상건물 기호(6): 해당사항 없음. 10) 공부와의 차이 대상건물 기호(4): 공부상 510-3, 509-1지상으로 되어있으나, 현황 510-3, 509지상에 소재 함. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상건물 기호(6): 임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상건물 기호(4): 임대관계: 미상임. 기 타: 화재로 인하여 "건물안전진단"이 필요하는지는 미상임. 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1): 대상물건 기호(1)은 전라북도 김제시 검산동 소재"김제검산초등학교"남동측 인근에 위치하는 구분건물(연립주택)"제일오투그란데타운하우스" 제104동 제4층 제403호이며, 주위는 아파트 및 연립주댁 단지, 근린생활시설, 단독주택, 나대지, 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건기호(1): 인근에 간선도로 등이 통과하여 교통시설과의 접근성 및 인근지역과의 연계성은 비교적 양호한 편이며, 대상물건이 속한 단지까지 차량통행 용이함. 3) 건물의 구조 대상물건기호(1):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제4층 제403호로,외벽: 미장스톤 및 시멘트 모르타르 등 마감.내벽: 벽지 및 인테리어, 타일 등 마감.창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 대상물건기호(1):연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재감지 및 경보설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건기호(1): 사다리형의 평탄한 토지로 "단지형 연립주택" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건기호(1): 북동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건기호(1): 자연녹지지역.가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 대상물건기호(1): 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건기호(1): 임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.
착공일자 | 2013-03-27 | 대지면적 | - |
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허가일자 | 2013-02-21 | 건축면적 | 429.41 ㎡ |
사용승인 | 2013-12-09 | 연면적 | 1275.44 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | · 승용 - 3대 |
최저 최고층 |
1층 / 4층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 28대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 17.22㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 318.86㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 318.86㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 318.86㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 318.86㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-07-06 (을2) |
근저당권설정 | 황토현농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 170,000,000원 | ||
2021-04-23 (갑7) |
가압류 | 김기정 | 소멸 |
- | 113,000,000원 | ||
2021-07-13 (갑8) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
- | 31,965,264원 | ||
2021-07-21 (갑9) |
강제경매개시결정 (2021타경34969) |
김기정 | 소멸 |
경매기입 등기 | 188,117,422원 | ||
2021-10-28 (갑10) |
임의경매개시결정 (2021타경7165) |
황토현농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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