1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주송북초등학교" 북동측 인근에 위치하는 『전주송천(2)주공아파트 제205동 제13층 제1306』호로서, 인근은 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 동측으로 왕복4차선의 ‘솔내로’가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 13층 1306호로서 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측과 남측으로 왕복4차선 도로, 북측과 서측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 남측 도로를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2017-02-28)(접합). 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교)(예정) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초록빛유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>. <추가기재> 산림 하천 전원개발항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

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