경매마당 경매정보 '2021타경36835'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2021타경36835[1]

전라북도 김제시 용지면 신정리 10-2 외 1 필지 토지 1298평

전북 김제시 용지면 신정리 10-2

 주소복사

감정가

1억126만7600원

낙찰가 50% 

5155만원

낙찰 매각일 2022년 12월 19일

용도 답

대상 토지전체

토지 4291㎡ (1298평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명

                        
                        2023.02.03
                    
                        납부 (2023.01.09)
                    
                        2022.12.26
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.12.19
                    
5155만원매각 
                            4962만1000원
                            최저가
                        
                        2022.11.07
                    
                        7088만7000원
                        유찰
                    
                        2022.09.05
                    
                        1억126만7600원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음, 별지 용지면의 사실조회 회신서 참조), 일단지 및 현황 "목장용지", 소유자 미상의 제시외 건물로 창고와 축사 건물 약 955.3㎡(매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임) 및 비닐하우스 3동 소재

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

4291㎡ (1298평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 김제시 용지면 신정리 10-2	답	보기
2	토지	전라북도 김제시 용지면 신정리 10-3	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라북도 김제시 용지면 신정리 소재 "서정마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 일부 축사와 야산 등도 소재하나 대체로 마을주변농경지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 남서측 근거리에 소재하는 서정마을까지 김제시내버스가 운행하나 도로연계계통 등의 사정으로 보아 일반적인 교통사정은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 2필1단의 지세 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "목장용지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 기호 1)토지는 맹지, 기호 2)토지는 노폭 약 2m정도의 (현황)도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후면 지적 및 건물개황도에 표시된 바와 같이 소유자 미상의 제시외 건물로 창고와 축사 건물 8동 연약955.3㎡와 비닐하우스(비닐지붕 없는 상태) 3동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호 1,2)토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "목장용지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 및 제시외 축사 등에 관한 상세한 조사는 하지 못했습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㉠ 경량철골구조 판넬지붕 및 판넬지붕위 철골조 강판지붕 1층으로 내외벽:판넬 붙임 위 일부 강판 마감 바 닥 : 세멘콘크리트 마감. ㉡ 강관파이프조 강판지붕 1층 으로 벽 체 : 2면은 세멘블럭위 강판마감. ㉢∼㉣ 강관파이프조 강판지붕 1층으로, 무벽체 상태 ㉤ 강관파이프조 선라이트 지붕 1층으로, 무벽체 상태 ㉥,㉧ 간이구조식 강관파이프조 1층으로 층고 낮은 무벽체 상태 ㉦ 간이구조식 강관파이프위 비닐하우스 1층으로 무벽체 상태 2) 이용상태 ㉠ 창고 용도(현 축사) ㉡,㉣∼㉧ 축사(우사) ㉢ 축사(우사) 및 창고 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	2912.00000 ㎡	14,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-27	소유자	김광일 (소유자)
2015-04-27	단독소유	-
2016-05-10 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2016-05-10 (을1)	말소기준 등기	36,000,000원	소멸
2016-05-10 (을2)	지상권설정	농협은행주식회사	소멸
2016-05-10 (을2)	-	목 적 건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2021-10-01 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경36835)	한병일	소멸
2021-10-01 (갑4)	경매기입 등기	18,275,207원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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