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로고 2021타경36835[1] 전주지방법원 본원
전라북도 김제시 용지면 신정리 10-2 외 1 필지 토지 1298평

전북 김제시 용지면 신정리 10-2

주소복사
2021타경36835[1]
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감정가
1억126만7600원
최저가 31%
7088만7000원
매각진행 2022년 11월 07일 입찰 D-38
용도
대상 토지전체
토지 4291㎡ (1298평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년10월20일
보증금 709만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경36835
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월03일
청구액 18,275,207원
채권자 한OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 농OOO OOOO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
지상권자 농OOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.11.07
7088만7000원 진행
2022.09.05
1억126만7600원 유찰
view

경매마당에서 총 31회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4291㎡ (1298평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 김제시 용지면 신정리 10-2 보기
2 토지 전라북도 김제시 용지면 신정리 10-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라북도 김제시 용지면 신정리 소재 "서정마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 일부 축사와 야산 등도 소재하나 대체로 마을주변농경지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 남서측 근거리에 소재하는 서정마을까지 김제시내버스가 운행하나 도로연계계통 등의 사정으로 보아 일반적인 교통사정은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 2필1단의 지세 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "목장용지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 기호 1)토지는 맹지, 기호 2)토지는 노폭 약 2m정도의 (현황)도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후면 지적 및 건물개황도에 표시된 바와 같이 소유자 미상의 제시외 건물로 창고와 축사 건물 8동 연약955.3㎡와 비닐하우스(비닐지붕 없는 상태) 3동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호 1,2)토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "목장용지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 및 제시외 축사 등에 관한 상세한 조사는 하지 못했습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㉠ 경량철골구조 판넬지붕 및 판넬지붕위 철골조 강판지붕 1층으로 내외벽:판넬 붙임 위 일부 강판 마감 바 닥 : 세멘콘크리트 마감. ㉡ 강관파이프조 강판지붕 1층 으로 벽 체 : 2면은 세멘블럭위 강판마감. ㉢∼㉣ 강관파이프조 강판지붕 1층으로, 무벽체 상태 ㉤ 강관파이프조 선라이트 지붕 1층으로, 무벽체 상태 ㉥,㉧ 간이구조식 강관파이프조 1층으로 층고 낮은 무벽체 상태 ㉦ 간이구조식 강관파이프위 비닐하우스 1층으로 무벽체 상태 2) 이용상태 ㉠ 창고 용도(현 축사) ㉡,㉣∼㉧ 축사(우사) ㉢ 축사(우사) 및 창고 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2912㎡ 14,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-27
소유자 김광일 (소유자)
단독소유 -
2016-05-10
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2016-05-10
(을2)
지상권설정 농협은행주식회사 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나수목의소유
2021-10-01
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경36835)
한병일 소멸
경매기입 등기 18,275,207원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상건물 등을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 2. 토지의 공부상 지목은 `답`으로 목록 1. 토지는 붙임 사진과 같이 제시외 경량철파이프조 판넬지붕 우사 4동(소가 사육되고 있음)과 비닐하우스 1동이 소재하고 있으며, 목록 2. 토지는 경량철파이프 하우스 골조 4개 동이 설치되어 있으나 작물은 재배되지 않고 있는 것으로 보이며, 각 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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