경매마당 경매정보 '2021타경37029'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매7계] 2021타경37029

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2021타경37029	2021-10-13	6856만1065원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2021타경37029	2021-10-13 6856만1065원

전라북도 완주군 상관면 춘향로 3931 외 5 필지

전북 완주군 상관면 용암리 248-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 주유소

토지 1087㎡(328.82평)

건물 231.2㎡(69.94평)

감정가 176,570,240원

최저가 176,570,240원

보증금 35,314,100원 (20%)

청구액 68,561,065원

개시결정 2021년 10월 26일

감정일 2021년 11월 11일

배당종기 2022년 01월 26일

매각일 2023년 10월 23일

감정가

1억7657만240원

53만6981원/평 (토지)

최저가

1억7657만240원

53만6981원/평 (토지)

취하 2023년 10월 23일

재매각

경매구분 강제경매

용도 주유소

토지 1087㎡(328.82평)

건물 231.2㎡(69.94평)

감정가 176,570,240원

최저가 176,570,240원

보증금 35,314,100원 (20%)

청구액 68,561,065원

개시결정 2021년 10월 26일

감정일 2021년 11월 11일

배당종기 2022년 01월 26일

매각일 2023년 10월 23일

취하 2023년 10월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOO

채권자 김OO

교부권자 북OOOOO

            기일 내역
                    
                            취하
                        
                                                    2023.10.23
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.09.07
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.07.31
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.07.24
                                            
5억4957만원매각
                                1억7657만240원
                                최저가
                            
                                                    2023.06.01
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.05.01
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.04.24
                                            
7억8890만원매각
                                1억7657만240원
                                최저가
                            
                                                    2022.08.22
                                            
                            기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 감정평가서상"1-1,1-2,3-1" 매각에 포함 2.목록2의 건물 일련번호 2-e) 및 기계기구 일련번호1,2)는 현재 소재불명 상태로 감정평가에서 제외함(감정평가서참조) 3.매각에서 제외된 타인소유로 탐문조사된 기계기구(주유기 및 유류탱크 등) 소재 4.목록2 건물의 일련번호 2,2-a,2-c,2-d)는 공부상 면적이 2): 37.8㎡,2-a) 1층: 56.09㎡ 2층: 38.09㎡, 2-c): 30.24㎡, 2-d): 32.26㎡와 개략적인 실측면적2): 56㎡,2-a) 1,2층: 41.25㎡, 2-c): 34㎡, 2-d): 23.75㎡이 서로 상이하며, 2-c)는 공부상 조립식 경량철골조칼라쉬트로 되어 있으나, 현황은 시멘트 벽돌조 칼라쉬트임

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 감정평가서상"1-1,1-2,3-1" 매각에 포함
2.목록2의 건물 일련번호 2-e) 및 기계기구 일련번호1,2)는 현재 소재불명 상태로 감정평가에서 제외함(감정평가서참조)
3.매각에서 제외된 타인소유로 탐문조사된 기계기구(주유기 및 유류탱크 등) 소재 4.목록2 건물의 일련번호 2,2-a,2-c,2-d)는 공부상 면적이 2): 37.8m2,2-a) 1층: 56.09m2 2층: 38.09m2, 2-c): 30.24m2, 2-d):
32.26m2와 개략적인 실측면적2): 56m2,2-a) 1,2층: 41.25m2, 2-c): 34m2, 2-d): 23.75m2이 서로 상이하며, 2-c)는 공부상 조립식
경량철골조칼라쉬트로 되어 있으나, 현황은 시멘트 벽돌조 칼라쉬트임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 완주군 상관면 용암리 소재 "원용암마을" 남측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답, 농가주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,3-6) : 사다리형의 토지로 인접 도로 및 인접 토지와 대체로 평탄함.일련번호7) : 삼각형의 토지로 인접 도로 및 인접 토지와 대체로 평탄함. 4) 인접 도로상태 일련번호1,3-7) : 북동측으로 노폭 약 18미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 계획관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(상관_대로3-1)(접합), 가축사육제한구역 (상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>일련번호3-7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨, "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조와 같이 제시외건물 일련번호1-1,1-2,3-1)이소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 대상물건 지상에 타인소유로 탐문조사된 기계기구(주유기 및 유류탱크 등)이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) : 철골 강판지붕 단층으로서, 벽체 : 무벽체임. 지붕 : 강판지붕임.일련번호 2-a) : 시멘트 벽돌조 및 콘테이너 슬래브지붕 2층으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호임.일련번호 2-b) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.일련번호 2-c) : 시멘트 벽돌조 칼라쉬트 단층으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호임.일련번호 2-d) : 시멘트 블록조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호2) : 주유소(캐노피)일련번호2-a) 1층 : 사무실 2층 : 주택일련번호2-b) : 화장실일련번호2-c) : 근린생활시설(일반음식점)일련번호2-d) : 주택 3) 설비내역 대상물건의 기본적인 위생설비, 전기설비 및 주택부분에 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨, "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 대상건물 일련번호2,2-a,2-c,2-d)는 의뢰목록상 면적(2):37.8㎡, 2-a) 1층: 56.09㎡ 2층:38.09㎡, 2-c:30.24㎡, 2-d:32.26㎡)과 개략적인 실측면적(2):56㎡, 2-a) 1,2층: 41.25㎡, 2-c:34㎡, 2-d:23.75㎡)이 서로 상이하며, 일련번호2-C)는 의뢰목록상 조립식 경량철골조 칼라쉬트로 되어 있으나, 현황 시멘트 벽돌조 칼라쉬트임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
강OO (주거및점포임차인) 점유부분: 주유소 및 건물 일부	보증: 50,000,000 차임: 3,300,000	전입: 2021-11-12 확정: 2021-11-12 배당: 2021-12-21	멤버십
[현황조사] 유OOOOOOOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 미상	보증: 1,000,000 차임: -	사업: 2007-05-04 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 임OOOOOOOOOOO (주거및점포임차인) 점유부분: 건물 일부	보증: - 차임: 150,000	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 한O (점포임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2021-05-21 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
강현희:임차인 강현희가 제출한 상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2021.06.08.~2023.06.07. 임.

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록1.3.4.5.6.7. 토지는 주유소 용지로, 목록2.는 주유소 및 건물로 보이고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
임차인 면담 및 상가건물임대차현황서 등 참조하여 작성 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 강현희 부 친 및 임차인 임용진 참여하에 이건 현황을 조사[목록2]임차인 강현희 부 친 및 임차인 임용진 참여하에 이건 현황을 조사[목록3]임차인 강현희 부 친 및 임차인 임용진 참여하에 이건 현황을 조사[목록4]임차인 강현희 부 친 및 임차인 임용진 참여하에 이건 현황을 조사[목록5]임차인 강현희 부 친 및 임차인 임용진 참여하에 이건 현황을 조사[목록6]임차인 강현희 부 친 및 임차인 임용진 참여하에 이건 현황을 조사[목록7]임차인 강현희 부 친 및 임차인 임용진 참여하에 이건 현황을 조사

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 227,270,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-09-06 (을11)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2005-09-06 (을11)	말소기준 등기	78,000,000원	OO
2007-05-15	소유자	유OOOOOOOOOOO	OO
2007-05-15	단독소유	-	OO
2019-04-24 (갑28)	가압류	김OO	OO
2019-04-24 (갑28)	-	50,270,000원	OO
2021-10-26 (갑29)	강제경매개시결정 (2021타경37029)	김OO	OO
2021-10-26 (갑29)	경매기입 등기	68,561,065원	OO
2023-06-13 (을12)	근저당권설정	안OO	OO
2023-06-13 (을12)	-	99,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.