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로고 2021타경37227[5] 전주지방법원 본원
전라북도 임실군 임실읍 신안리 580 토지 164평

전북 임실군 임실읍 신안리 580

주소복사
2021타경37227[5]
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감정가
1056만9000원
최저가 31%
739만8000원
매각진행 2022년 11월 14일 입찰 D-40
용도
대상 토지전체
토지 542㎡ (164평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년11월24일
보증금 74만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경37227
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월18일
청구액 9,703,174원
채권자 전OOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.11.14
739만8000원 진행
2022.09.19
1056만9000원 유찰
view

경매마당에서 총 31회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

542㎡ (164평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 임실군 임실읍 신안리 580 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 임실군 임실읍 신안리 소재 "정촌마을" 내 및 인근에 산재하여 소재하며, 주위는 농경지, 자연림 및 마을 등이 혼재하는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 일련번호(1,2,6-8) 대상물건까지 차량의 접근은 어려우나, 인근에 지방도 및 마을 진입로가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 일련번호(3-5) 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소재 하여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,5) 유사 사다리 완경사의 토지임. 일련번호(2,6,8) 부정형 완경사의 토지임. 일련번호(3,4) 유사 사다리형의 토지로서, 대상물건 자체는 대체로 평탄함. 일련번호(7) 부정형 급경사의 토지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) 지적도상 북서측으로 소폭의 도로에 접하나, 폐도 상태로 인접지를 통하여 출입함. 일련번호(2,7,8) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. 일련번호(3,4) 동측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로가 소재함. 일련번호(5) 북서측 및 북동측으로 노폭 약 1-2미터의 포장도로가 소재함. 일련번호(6) 지적도상 서측으로 소폭의 도로에 접하나, 폐도 상태로 인접지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 일련번호(3-5) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(6) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대 제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>임. 일련번호(8) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(5)지상에 "현황사진" 참조와 같이 권리관계 미상의 "제시외수목"이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
542㎡ 10,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-10-21
소유자 오영철 (소유자)
단독소유 -
2017-07-12
(갑3)
가압류 전북신용보증재단 소멸
말소기준 등기 5,858,347원
2021-10-20
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경37227)
전북신용보증재단 소멸
경매기입 등기 9,703,174원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목록1.2.5.6.8. 묵전으로, 목록3.4.는 대지(일부전)로, 목록7. 토지는 임야로 보이고, 목록7. 토지 지상에 분묘 수기 소재함, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록5] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록6] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록7] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록8] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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