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로고 2021타경37739[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 평화동3가 산36 외 2 필지 토지 23850평

전북 전주시 완산구 평화동3가 산 36

주소복사
2021타경37739[1]
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2021타경37739[1]
감정가
3억1846만6200원
최저가 52%
1억5604만8000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-24
용도 임야
대상 토지전체
토지 78843㎡ (23850평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년11월25일
보증금 1561만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경37739
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월09일
청구액 0원
신청인 주OOOOOOO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 이OO
신청인겸소유자 주OOOOOOO
유찰 2회
2022.06.20
1억5604만8000원 진행
2022.05.02
2억2292만6000원 유찰
2022.03.21
3억1846만6200원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

78843㎡ (23850평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 완산구 평화동3가 산36 임야 보기
2 토지 전라북도 전주시 완산구 평화동3가 산35 임야 보기
3 토지 전라북도 전주시 완산구 평화동3가 산34 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지(임야)는 전라북도 전주시 완산구 평화동3가 소재 "작지제" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 시가지주변 산림지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지 북서측 인근에 소재하는 지선사 또는 북서측 근거리에 소재하는 지곡마을 인근까지는 중소형 차량 출입 가능하며, 지선사 또는 지곡마을 인근에서 하차하여 지선사∼학산, 학산∼금성산 간 등산로를 이용하여 본건 토지에의 출입이나 접근 등이 가능함에 따라 일반적인 교통상황은 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1,2,3)토지는 지형 대체로 부정형의 급경사 임야로서 방위는 기호1,3)북서향, 기호2)북향 내지 북서향으로 현황 "자연림지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2)토지는 임야도상 맹지로서 남측으로 개설된 소폭의 등산로를 이용하여, 기호 3)토지는 하단부 계곡 등이나 상단부에 설치된 등산로 등을 이용하여 접근 내지 출입은 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(450m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(650m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지 관리법>, 보전산지<산지관리법>. 기호 2) 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(450m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(650m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70 m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보 전산지<산지관리법>. 기호 3) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(700m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공 익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토상에는 중경목정도의 소나무와 기타 활잡목 등의 자연생목이 자생하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다. 2) 기타 : 본건 기호 2) 토지 남측임야 경계선(정상부분)에는 사진용지에 표시된 바와 같이 경량철골조 판넬지붕 1층 구조의 산불감시초소가, 기호 2)토지 남측과 기호3)토 지 남서측 임야 경계선(정상부분)에는 등산로가 개설되어 있으나 이 산불감시초 소와 등산로가 본건 당해 토지들에 소재 또는 개설여부 등은 목측으로 판단하기 에는 곤란합니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 9025㎡ 3,390원 (2021-01)

이용계획

[포함]

보전산지 공익용산지 보전녹지지역

[저촉]

가축사육제한구역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-09
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경37739)
주식회사지오에셋 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 2. 3. 토지의 공부상 지목은 임야로, 현황도 임야로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금전공인중개사 010-9485-8401 전북 전주시 완산구 평화동3가 100-6 (1.4km)
전화
전주부부부동산중개사무소 063-228-3166 전북 전주시 완산구 평화동3가 100-6 (1.4km)
전화
그린타운부동산 063-222-1533 전북 전주시 완산구 평화동2가 896-1 (1.5km)
전화
복있는사람공인중개사사무소 063-211-0015 전북 전주시 완산구 평화동2가 899-4 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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