경매마당 경매정보 '2021타경38497'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2021타경38497[1]

전라북도 완주군 구이면 평촌리 산265 토지 847.5평

전북 완주군 구이면 평촌리 산 265

 주소복사

감정가

4006만5020원

최저가 66% 

1374만2000원

종료 매각일 2022년 10월 17일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 2801.75㎡ (847.5평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 분묘기지권, 지분매각

경매마당에서 총 139회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) - 공부상 '임야'이나, 현황은 일부 '묘지'로 이용 중이고, 분묘 수십기 소재함 - 매각에서 제외되는 철골조 강판지붕 1층 휴게실 1식, 이동식 화장실 1식, 철쭉, 편백나무 및 옥향 등 분묘관련 부대시설 및 조경수가 소재함(감정평가서 참조)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

2801.75㎡ (847.5평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 완주군 구이면 평촌리 산265	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라북도 완주군 구이면 평촌리 소재 "소용마을" 남동측 인근에 위치하며, 북측 인근으로 특고압선이 지나고 있으나, 주위는 대체로 도시근교농경 및 임야지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지 동측 인근으로 군내버스가 운행하는 평촌로가 지나고 있으며, 북동측 인근지에 평촌로에서 소용마을로 연결되는 콘크리트 포장도로가 개설되어있어 이 개설된 도로로 본건 임야까지 보도출입 등이 가능한 사정 등을 고려하면 면지역 임야로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 지형 부정형의 북동향의 완경사 토지로서 현황 "자연림 및 제시외 분묘와 그 부대시설용 토지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 등이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 제시외 분묘 약 23기 정도와 철골조 강판지붕 1층 휴게실 1식 및 이동식화장실 1식과 철쭉, 편백나무 및 옥향 등 분묘관련 부대시설 및 조경수가 소재 내지 식재된 것으로 목측됩니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "임야" 실제 "일부 묘지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : 본건 토지는 공유토지로서 공유자 일부 만의 감정평가입니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	11207.00000 ㎡	5,710원 (2021-01)

이용계획

[포함]

보전녹지지역 도시지역 보전산지 공익용산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-10 (갑5)	강제경매개시결정 (2021타경38497)	도담자산관리대부주식회사	소멸
2021-12-10 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	2,636,376원	소멸
2021-12-20 (갑6)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-12-20 (갑6)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

114공인중개사사무소 063-244-3459 전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 1075-4 (1.4km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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