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로고 전주지방법원 본원 [경매2계] 2021타경38497
전라북도 완주군 구이면 평촌리 산265

전북 완주군 구이면 평촌리 산 265

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 2801.75㎡(847.5평)
건물 -
감정가 40,065,020원
최저가 13,742,000원
보증금 1,380,000원 (10%)
청구액 2,636,376원
접수일 2021년 12월 09일
개시결정 2021년 12월 10일
감정일 2021년 12월 23일
매각일 2022년 10월 17일
2021타경38497
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2021타경38497
2021타경38497
2021타경38497
2021타경38497
감정가
4006만5020원
최저가 66%
1374만2000원
기각 2022년 10월 17일
유찰 3회분묘기지권지분매각
유찰 3회분묘기지권지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 2801.75㎡(847.5평)
건물 -
감정가 40,065,020원
최저가 13,742,000원
보증금 1,380,000원 (10%)
청구액 2,636,376원
접수일 2021년 12월 09일
개시결정 2021년 12월 10일
감정일 2021년 12월 23일
매각일 2022년 10월 17일
기각 2022년 10월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 도OOOOOOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOOOO

기일 내역

기각
2022.10.24
최고가매각허가결정
2022.10.17
1401만원 매각
1374만2000원 최저가
2022.08.08
1963만2000원 유찰
2022.06.20
2804만6000원 유찰
2022.05.02
4006만5020원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) - 공부상 '임야'이나, 현황은 일부 '묘지'로 이용 중이고, 분묘 수십기 소재함 - 매각에서 제외되는 철골조 강판지붕 1층 휴게실 1식, 이동식 화장실 1식, 철쭉, 편백나무 및 옥향 등 분묘관련 부대시설 및 조경수가 소재함(감정평가서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 공부상 '임야'이나, 현황은 일부 '묘지'로 이용 중이고, 분묘 수십기 소재함
- 매각에서 제외되는 철골조 강판지붕 1층 휴게실 1식, 이동식 화장실 1식, 철쭉, 편백나무 및 옥향 등 분묘관련 부대시설 및
조경수가 소재함(감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

본건 토지는 임야로 보이고, 본건 지상에 분묘 수십기 소재함, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라북도 완주군 구이면 평촌리 소재 "소용마을" 남동측 인근에 위치하며, 북측 인근으로 특고압선이 지나고 있으나, 주위는 대체로 도시근교농경 및 임야지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지 동측 인근으로 군내버스가 운행하는 평촌로가 지나고 있으며, 북동측 인근지에 평촌로에서 소용마을로 연결되는 콘크리트 포장도로가 개설되어있어 이 개설된 도로로 본건 임야까지 보도출입 등이 가능한 사정 등을 고려하면 면지역 임야로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 지형 부정형의 북동향의 완경사 토지로서 현황 "자연림 및 제시외 분묘와 그 부대시설용 토지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 등이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 제시외 분묘 약 23기 정도와 철골조 강판지붕 1층 휴게실 1식 및 이동식화장실 1식과 철쭉, 편백나무 및 옥향 등 분묘관련 부대시설 및 조경수가 소재 내지 식재된 것으로 목측됩니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "임야" 실제 "일부 묘지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : 본건 토지는 공유토지로서 공유자 일부 만의 감정평가입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-10
(갑5) 		강제경매개시결정
(2021타경38497) 		도담자산관리대부주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		2,636,376원
2021-12-20
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2021타경38497[1] 2022.03.30
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2021타경38497[1] 		2022.03.30

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 공부상 '임야'이나, 현황은 일부 '묘지'로 이용 중이고, 분묘 수십기 소재함
- 매각에서 제외되는 철골조 강판지붕 1층 휴게실 1식, 이동식 화장실 1식, 철쭉, 편백나무 및 옥향 등 분묘관련 부대시설 및
조경수가 소재함(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년12월22일15시47분

부동산의 현황

본건 토지는 임야로 보이고, 본건 지상에 분묘 수십기 소재함, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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