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로고 2021타경38831[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 감나무로 25, 4층402호 (서신동,서신동드리움아파트) 전용 23평

전북 전주시 완산구 서신동 214-6

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2021타경38831[1]
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2021타경38831[1]
감정가
1억3200만원
최저가 51%
6468만원
매각진행 2022년 11월 07일 입찰 D-39
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 49.2㎡ (14.9평)
건물 76.14㎡ (23평)
감정 2022년01월07일
보증금 647만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경38831
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월28일
청구액 74,375,520원
승계인 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채권자 전OOOOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인 성OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 용OOOOOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 전OO OOO
압류권자 전OOOO
압류권자 전OO OOO
압류권자 완OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 완OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 엔OOOOOO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOO
유찰 2회
2022.11.07
6468만원 진행
2022.09.05
9240만원 유찰
2022.07.18
1억3200만원 유찰
view

경매마당에서 총 535회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

49.2㎡ (14.9평)

건물

76.14㎡ (23평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 감나무로 25, 4층402호 (서신동,서신동드리움아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서신중학교" 북동측에 위치하는 『서신동드리움아파트 제4동 제402호(전유부분 76.14㎡)』로서, 인근은 단독주택과 연립주택 등으로 구성된 주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 동측 인근으로 왕복10차선의 ‘백제대로’가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 중 402호로서 외 벽 : 세멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 경보설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며 이를 통해 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제1종일반주거지역.가축사육제한구역(2019-12-27)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서광유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 기호2 : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서광유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

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건축물정보

착공일자 2004-01-19 대지면적 1019 ㎡
허가일자 2004-01-05 건축면적 313.26 ㎡
사용승인 2004-08-31 연면적 1899.36 ㎡
건폐율 30.74 % 용적률 181.6 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 7층
주차장 · 옥외자주식 - 16대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 아파트 23.94㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 118.46㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 288㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 288㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 288㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 288㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 288㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 292.06㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 48.84㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-03-20
소유자 장균신 (소유자)
단독소유 -
2014-03-20
(을7)
근저당권설정 전북대학교새마을금고 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2015-08-31
(갑14)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 123,985,631원
2015-09-30
(갑15)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 531,436,934원
2016-03-03
(갑16)
압류 북전주세무서 소멸
- -
2016-05-04
(갑17)
압류 전주시덕진구 소멸
- -
2017-07-05
(갑18)
압류 전주세무서 소멸
- -
2017-11-03
(갑19)
압류 전주시완산구 소멸
- -
2019-07-10
(갑20)
압류 완주군 소멸
- -
2020-10-23
(갑21)
가압류 용진농업협동조합 소멸
- 201,871,038원
2021-12-23
(갑22)
임의경매개시결정
(2021타경38831)
전북대학교새마을금고 소멸
경매기입 등기 74,375,520원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
성정임
전부
(주거임차인)
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사서에 채무자겸소유자 자녀의 전화면담에 의하면 점유자 성정임은 모친이라고 함

현황조사

아파트
위 임차인은 현장에서 확인된 임차인은 아니고, 채무자겸 소유자 장균신 자녀 전화면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함(위 자녀의 진술에 의하면, 위 임차인은 모친이라고 함).

[목록1] 채무자겸 소유자 장균신 자녀 전화면담(22.1.4.17:40)에 의하여 이건 현황을 조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

새김공인중개사사무소 063-222-6601 전북 전주시 완산구 서신동 295-25 (218m)
전화
키움공인중개사 063-273-7999 전북 전주시 완산구 서신동 40-90 (237m)
전화
전일공인중개사사무소 063-212-3690 전북 전주시 완산구 서신동 40-90 (238m)
전화
포스코더샵공인중개사사무소 010-5256-3698 전북 전주시 완산구 서신동 172-8 (252m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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