경매마당 경매정보 '2021타경38879'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매5계] 2021타경38879

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2021타경38879	2021-12-22	8억8090만1169원
중복사건	전주지방법원	2022타경1843	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2021타경38879	2021-12-22 8억8090만1169원
중복사건	전주지법 2022타경1843	0000-00-00 0원

전라북도 김제시 월촌공단길 73-34 외 1개 동

전북 김제시 명덕동 731

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 7327.2㎡(2216.48평)

건물 1663.7㎡(503.27평)

감정가 1,667,803,800원

최저가 1,167,463,000원

보증금 116,746,300원 (10%)

청구액 880,901,169원

개시결정 2021년 12월 23일

감정일 2022년 02월 21일

배당종기 2022년 03월 28일

매각일 2022년 11월 07일

감정가

16억6780만3800원

75만2456원/평 (토지)

낙찰가 34% 

11억38만2520원

배당종결 2022년 11월 07일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 7327.2㎡(2216.48평)

건물 1663.7㎡(503.27평)

감정가 1,667,803,800원

최저가 1,167,463,000원

보증금 116,746,300원 (10%)

청구액 880,901,169원

개시결정 2021년 12월 23일

감정일 2022년 02월 21일

배당종기 2022년 03월 28일

매각일 2022년 11월 07일

배당종결 2022년 11월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO

채권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2022.12.16

납부 (2022.12.16)

2022.11.14

최고가매각허가결정

2022.11.07

11억38만2520원 매각

11억6746만3000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 매각포함, 매각제외 제시외 컨테이너 소재, 목록 2. 단층 사무실 105㎡는 2019. 4. 26. 증축으로 인하여 125㎡로 평가, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2019-88호 포함(믹서기와 탱크로리는 소재불명, 별지 목록 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 매각포함, 매각제외 제시외 컨테이너 소재, 목록 2. 단층 사무실 105m2는 2019. 4. 26. 증축으로 인하여
125m2로 평가, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2019-88호 포함(믹서기와 탱크로리는 소재불명, 별지 목록 참조) 1 2 3
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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 의견서 참조 2) 교통상황 의견서 참조 3) 형태 및 이용상태 의견서 참조 4) 인접 도로상태 의견서 참조 5) 토지이용계획 및 제한상태 의견서 참조 6) 제시목록 외의 물건 의견서 참조 7) 공부와의 차이 의견서 참조 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견서 참조 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 의견서 참조 2) 이용상태 의견서 참조 3) 설비내역 의견서 참조 4) 부합물 및 종물 의견서 참조 5) 공부와의 차이 의견서 참조 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견서 참조 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 의견서 참조 2) 토지의 상황 의견서 참조 3) 건물의 구조 및 현상 의견서 참조 4) 기계/기구의 현상 의견서 참조 5) 공작물의 현상 의견서 참조 6) 기타참고사항 의견서 참조

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (OOOOOOOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2020-02-27 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 주OOOOOOOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: 1,000,000 차임: 100,000	사업: 2020-07-03 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 주OOOOOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: 10,000,000 차임: 500,000	사업: 2021-01-04 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

목록 1.토지는 목록 2,3.건물의 부지로 이용되는 것으로 보이고, 목록 2,3.은 공장 및 사무실 건물로 보임
제시외 컨테이너박스가 소재함
별첨 기계기구목록상 기계가 소재함. 목록 20.믹서기와 목록 30.탱크로리는 소재불명인 것으로 보임
위 임차인들은 현장에서 확인된 것이 아니고 상가건물임대차현황서를 참조하여 작성한 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 (주)윤파트너스, 주식회사 에이치제이산업, 주식회사 지우가 등재되어 있음. 감정원조를 받아 시정된 문을 열쇠공으로 하여금 열게하여 본건 현황을 조사함[목록3]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 (주)윤파트너스, 주식회사 에이치제이산업, 주식회사 지우가 등재되어 있음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,584,320,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-05	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2019-04-05	단독소유	-	OO
2019-04-05 (을10)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-04-05 (을10)	말소기준 등기	960,000,000원	OO
2019-09-18 (갑21)	가압류	주OOOOOOO	OO
2019-09-18 (갑21)	-	720,194,025원	OO
2019-10-24 (갑22)	가압류	신OOOOO	OO
2019-10-24 (갑22)	-	302,758,400원	OO
2019-11-11 (갑23)	가압류	신OOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2019-11-11 (갑23)	-	400,000,000원	OO
2019-12-05 (갑24)	가압류	중OOOOOOOOO	OO
2019-12-05 (갑24)	-	201,382,250원	OO
2021-10-14 (갑25)	압류	익OOOOO	OO
2021-10-14 (갑25)	-	-	OO
2021-12-23 (갑26)	강제경매개시결정 (2021타경38879)	주OOOOOOO	OO
2021-12-23 (갑26)	경매기입 등기	880,901,169원	OO
2022-04-14 (갑27)	임의경매개시결정 (2022타경1843)	주OOOOOOO	OO
2022-04-14 (갑27)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.