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로고 전주지방법원 본원 [경매5계] 2021타경38879
전라북도 김제시 월촌공단길 73-34 외 1개 동

전북 김제시 명덕동 731

주소복사
경매구분 강제경매
용도 공장
토지 7327.2㎡(2216.5평)
건물 1663.7㎡(503.3평)
감정가 1,667,803,800원
최저가 1,167,463,000원
보증금 116,750,000원 (10%)
청구액 880,901,169원
접수일 2021년 12월 22일
개시결정 2021년 12월 23일
감정일 2022년 02월 21일
매각일 2022년 11월 07일
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감정가
16억6780만3800원
낙찰가 34%
11억38만2520원
배당종결 2022년 11월 07일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 공장
토지 7327.2㎡(2216.5평)
건물 1663.7㎡(503.3평)
감정가 1,667,803,800원
최저가 1,167,463,000원
보증금 116,750,000원 (10%)
청구액 880,901,169원
접수일 2021년 12월 22일
개시결정 2021년 12월 23일
감정일 2022년 02월 21일
매각일 2022년 11월 07일
배당종결 2022년 11월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 익OOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOO,OOO
배당요구권자 신OOOOO

기일 내역

2022.12.16
납부 (2022.12.16)
2022.11.14
최고가매각허가결정
2022.11.07
11억38만2520원 매각
11억6746만3000원 최저가
2022.09.05
16억6780만3800원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 매각포함, 매각제외 제시외 컨테이너 소재, 목록 2. 단층 사무실 105㎡는 2019. 4. 26. 증축으로 인하여 125㎡로 평가, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2019-88호 포함(믹서기와 탱크로리는 소재불명, 별지 목록 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 매각포함, 매각제외 제시외 컨테이너 소재, 목록 2. 단층 사무실 105m2는 2019. 4. 26. 증축으로 인하여
125m2로 평가, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2019-88호 포함(믹서기와 탱크로리는 소재불명, 별지 목록 참조) 1 2 3
4
5 6
7
8
9
10 11
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20 21
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30
31
32

현황 조사(현황 조사서)

목록 1.토지는 목록 2,3.건물의 부지로 이용되는 것으로 보이고, 목록 2,3.은 공장 및 사무실 건물로 보임
제시외 컨테이너박스가 소재함
별첨 기계기구목록상 기계가 소재함. 목록 20.믹서기와 목록 30.탱크로리는 소재불명인 것으로 보임
위 임차인들은 현장에서 확인된 것이 아니고 상가건물임대차현황서를 참조하여 작성한 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 (주)윤파트너스, 주식회사 에이치제이산업, 주식회사 지우가 등재되어 있음. 감정원조를 받아 시정된 문을 열쇠공으로 하여금 열게하여 본건 현황을 조사함[목록3]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 (주)윤파트너스, 주식회사 에이치제이산업, 주식회사 지우가 등재되어 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 의견서 참조 2) 교통상황 의견서 참조 3) 형태 및 이용상태 의견서 참조 4) 인접 도로상태 의견서 참조 5) 토지이용계획 및 제한상태 의견서 참조 6) 제시목록 외의 물건 의견서 참조 7) 공부와의 차이 의견서 참조 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견서 참조 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 의견서 참조 2) 이용상태 의견서 참조 3) 설비내역 의견서 참조 4) 부합물 및 종물 의견서 참조 5) 공부와의 차이 의견서 참조 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견서 참조 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 의견서 참조 2) 토지의 상황 의견서 참조 3) 건물의 구조 및 현상 의견서 참조 4) 기계/기구의 현상 의견서 참조 5) 공작물의 현상 의견서 참조 6) 기타참고사항 의견서 참조

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-05
 소유자 주식회사자영(소유자)
단독소유 -
2019-04-05
(을10) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 960,000,000원
2019-09-18
(갑21) 		가압류 주식회사제이엘유 소멸
- 720,194,025원
2019-10-24
(갑22) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 302,758,400원
2019-11-11
(갑23) 		가압류 신보2018제7차유동화전문유한회사 소멸
- 400,000,000원
2019-12-05
(갑24) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 201,382,250원
2021-10-14
(갑25) 		압류 익산세무서장 소멸
- -
2021-12-23
(갑26) 		강제경매개시결정
(2021타경38879) 		주식회사제이엘유 소멸
경매기입 등기 880,901,169원
2022-04-14
(갑27) 		임의경매개시결정
(2022타경1843) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2021타경38879[1] 2022.08.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2021타경38879[1] 		2022.08.12

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 매각포함, 매각제외 제시외 컨테이너 소재, 목록 2. 단층 사무실 105m2는 2019. 4. 26. 증축으로 인하여
125m2로 평가, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2019-88호 포함(믹서기와 탱크로리는 소재불명, 별지 목록 참조) 1 2 3
4
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임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 (주)윤 파트너 스,윤문 용
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2020-02-27
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회 사 에이치 제이산 업
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
1,000,000
차임:
100,000 		사업: 2020-07-03
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회 사 지우, 은정호
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
10,000,000
차임:
500,000 		사업: 2021-01-04
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2022년01월07일13시05분 / 2022년01월18일11시14분

부동산의 현황

목록 1.토지는 목록 2,3.건물의 부지로 이용되는 것으로 보이고, 목록 2,3.은 공장 및 사무실 건물로 보임
제시외 컨테이너박스가 소재함
별첨 기계기구목록상 기계가 소재함. 목록 20.믹서기와 목록 30.탱크로리는 소재불명인 것으로 보임
위 임차인들은 현장에서 확인된 것이 아니고 상가건물임대차현황서를 참조하여 작성한 것임

점유 조사

[목록2]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 (주)윤파트너스, 주식회사 에이치제이산업, 주식회사 지우가 등재되어 있음. 감정원조를 받아 시정된 문을 열쇠공으로 하여금 열게하여 본건 현황을 조사함[목록3]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 (주)윤파트너스, 주식회사 에이치제이산업, 주식회사 지우가 등재되어 있음

1
소재지 전라북도김제시월촌공단길73-34
점유인 (주)윤파트너스,윤문용(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.02.27/미상
2
소재지 전라북도김제시월촌공단길73-34
점유인 주식회사 에이치제이산업(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 1,000,000/100,000
전입/확정일자 2020.07.03/미상
3
소재지 전라북도김제시월촌공단길73-34
점유인 주식회사 지우, 은정호(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/500,000
전입/확정일자 2021.01.04/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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