2022타경178[1]
전주지방법원 본원
전북 전주시 완산구 서신동 295-95
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25㎡ (7.6평)
건물
64㎡ (19.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라북도 전주시 완산구 전룡6길 13, 2층203호 (서신동,서신노블레스2단지) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 서신동 소재 "유창아파트" 서측 인근에 위치하며 부근은 고층아파트 및 저층아파트, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 시내버스승강장이 인근에 소재하며, 동측 인근으로 백제대로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호임. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층중 2층 203호로서 외벽 : 돌붙임 및 벽돌치장쌓기 등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비 및 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체적인 사다리형의 토지로서 자체 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭약 10미터 내외의 도로를 통하여 차량출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 898-3 : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유레카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.- 295-88 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유레카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-12-02 (을5) |
임차권설정 | 김옥성 | 인수 |
| - | 90,000,000원 | ||
|
2019-12-16 |
소유자 | 신성욱 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-11-24 (갑10) |
가압류 | 충남신용보증재단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 30,000,000원 | ||
|
2021-12-30 (갑11) |
가압류 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 50,864,317원 | ||
|
2022-01-11 (갑12) |
강제경매개시결정 (2022타경178) |
김옥성 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 50,625,306원 | ||
|
2022-01-18 (갑13) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 을구 순위 5번 임차권등기(2019.12.2.등기)있음(임대차 보증금 중 전 경매 배당기일에서 배당받고 남은 잔액 50,625,306원, 전입및확정일자 2016.5.31.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
김옥성 전부 (주거임차권자) |
보증: 90,000,000 |
전입: 2016.05.31
확정: 2016.05.31 |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
김한솔 주거임차인 |
보증: |
전입: 2020.09.02.
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
김한솔 203호 (주거임차인) |
보증: 90,000,000 |
전입: 2020.09.02.
확정: 2020.02.24 |
O |
| 차임: | 배당: 2022.04.12 | 보증금 잔액 인수 | |
|
[현황조사]
최새미 주거임차인 |
보증: |
전입: 2017.01.02.
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - |
1. 임차권자 김옥성은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.2. 임차인 김한솔은 권리신고서에 점유기간을 추가연장하여 현재 거주중이라고 하였으나 연장된 계약서는 제출되지 않음.
[목록1] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으나 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상 거주자로 최새미 및 김한솔이 등재되어 있음.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매6계 : 063-259-5437
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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