경매마당 경매정보 '2022타경185'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경185[1] 전주지방법원 본원

전라북도 진안군 상전면 주평로 226-13 외 2 필지 건물 28.5평

전북 진안군 상전면 주평리 675-1

주소복사

감정가

7318만2600원

최저가 41%

4354만1000원

매각진행 2022년 08월 08일 입찰 D-36

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 1422㎡ (430.2평)

건물 94.08㎡ (28.5평)

유찰 1회

2022.08.08

4354만1000원 진행

2022.06.20

6220만1200원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 97회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1422㎡ (430.2평)

건물

94.08㎡ (28.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 진안군 상전면 주평리 675-1	대지	보기
2	건물	전라북도 진안군 상전면 주평로 226-13	단독주택	보기
3	토지	전라북도 진안군 상전면 주평리 675-3	대지	보기
4	토지	전라북도 진안군 상전면 주평리 676-1	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1,3,4)은 전라북도 진안군 상전면 주평리 소재 "원가막마을" 북측 인근에 위치하며, 주변은 전,답,임야 및 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로 주변환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 기호(1,3,4)까지 차량 출입가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 모두 가장형평지로서 기호(1,4)는 건부지, 기호(3)은 나대지 상태임. 4) 인접 도로상태 세로(가)상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지구역-홍삼,한방,아토피케어특구), 배출시설설치제한지역임.기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역-모든축종제한), 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 기호(2)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ)이, 기호(4) 지상에 제시외건물 기호(ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음. 7) 공부와의 차이 - - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : - - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반목조 슬레이트 지붕 단층으로외벽 : 시멘트 몰탈 등 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 난방 및 위생.급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건의 부합물 및 종물인 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음. 5) 공부와의 차이 본건의 공부상 면적은 50.88㎡이나 개략적인 실측면적은 68.4㎡ 인바 실측면적으로 감정하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : - -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-07-30	소유자	배영태 (소유자)
2014-07-30	단독소유	-
2015-05-29 (을1)	근저당권설정	인후신용협동조합	소멸
2015-05-29 (을1)	말소기준 등기	13,000,000원	소멸
2021-08-13 (갑8)	가압류	전주대건신용협동조합	소멸
2021-08-13 (갑8)	-	11,053,336원	소멸
2021-09-02 (갑9)	가압류	무진장축산업협동조합	소멸
2021-09-02 (갑9)	-	15,294,167원	소멸
2022-01-12 (갑10)	강제경매개시결정 (2022타경185)	전주대건신용협동조합	소멸
2022-01-12 (갑10)	경매기입 등기	12,276,065원	소멸
2022-03-02 (갑11)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2022-03-02 (갑11)	-	11,666,648원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록 1. 4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 배영식 주거임차인	보증:	전입: 2011.5.20. 확정:	-
[현황조사] 배영식 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 장정자 주거임차인	보증:	전입: 2010.10.8. 확정:	-
[현황조사] 장정자 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

배영식 : 소유자의 동생으로 조사되었고, 임대차관계 불분명장정자 : 전 소유자 겸 현 소유자의 모로 조사되었고, 임대차관계 불분명

현황조사

목록1의 토지에는 목록2의 주택 및 제시외 창고2동(판넬조 판넬지붕)이 소재하고, 목록2는 본건 주택에 해당하고, 목록3의 토지는 본건 주택 출입문앞의 도로로 사용되고 있는 것으로 보여지고, 목록4의 토지에는 제시외 창고 및 구조물 합계 4동(슬레이트 지붕창고 1동, 비닐하우스 1동, 수량미상의 닭을 사육하는 비닐하우스 1동 및 목조 창고 1동)이 소재하나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

[목록2] 현지 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표와 같이 세대주 장정자 및 세대주 배영식이 등재되어있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록3] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

[목록4] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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실거래가

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