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로고 2022타경185[1] 전주지방법원 본원
전라북도 진안군 상전면 주평로 226-13 외 2 필지 건물 28.5평

전북 진안군 상전면 주평리 675-1

주소복사
2022타경185[1]
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2022타경185[1]
감정가
7318만2600원
최저가 41%
4354만1000원
매각진행 2022년 08월 08일 입찰 D-36
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 1422㎡ (430.2평)
건물 94.08㎡ (28.5평)
감정 2022년01월28일
보증금 436만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경185
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월14일
청구액 12,276,065원
채권자 전OOOOOOOOO
채무자겸소유자 배OO
임차인 장OO
임차인 배OO
근저당권자 인OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOOOO
가압류권자 무OOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 무OOOOOOOOO
유찰 1회
2022.08.08
4354만1000원 진행
2022.06.20
6220만1200원 유찰
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경매마당에서 총 97회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1422㎡ (430.2평)

건물

94.08㎡ (28.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 진안군 상전면 주평리 675-1 대지 보기
2 건물 전라북도 진안군 상전면 주평로 226-13 단독주택 보기
3 토지 전라북도 진안군 상전면 주평리 675-3 대지 보기
4 토지 전라북도 진안군 상전면 주평리 676-1 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1,3,4)은 전라북도 진안군 상전면 주평리 소재 "원가막마을" 북측 인근에 위치하며, 주변은 전,답,임야 및 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로 주변환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 기호(1,3,4)까지 차량 출입가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 모두 가장형평지로서 기호(1,4)는 건부지, 기호(3)은 나대지 상태임. 4) 인접 도로상태 세로(가)상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지구역-홍삼,한방,아토피케어특구), 배출시설설치제한지역임.기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역-모든축종제한), 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 기호(2)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ)이, 기호(4) 지상에 제시외건물 기호(ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음. 7) 공부와의 차이 - - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : - - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반목조 슬레이트 지붕 단층으로외벽 : 시멘트 몰탈 등 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 난방 및 위생.급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건의 부합물 및 종물인 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음. 5) 공부와의 차이 본건의 공부상 면적은 50.88㎡이나 개략적인 실측면적은 68.4㎡ 인바 실측면적으로 감정하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : - -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-30
소유자 배영태 (소유자)
단독소유 -
2015-05-29
(을1)
근저당권설정 인후신용협동조합 소멸
말소기준 등기 13,000,000원
2021-08-13
(갑8)
가압류 전주대건신용협동조합 소멸
- 11,053,336원
2021-09-02
(갑9)
가압류 무진장축산업협동조합 소멸
- 15,294,167원
2022-01-12
(갑10)
강제경매개시결정
(2022타경185)
전주대건신용협동조합 소멸
경매기입 등기 12,276,065원
2022-03-02
(갑11)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 11,666,648원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록 1. 4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
배영식
주거임차인
보증: 전입: 2011.5.20.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
장정자
주거임차인
보증: 전입: 2010.10.8.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

배영식 : 소유자의 동생으로 조사되었고, 임대차관계 불분명장정자 : 전 소유자 겸 현 소유자의 모로 조사되었고, 임대차관계 불분명

현황조사

목록1의 토지에는 목록2의 주택 및 제시외 창고2동(판넬조 판넬지붕)이 소재하고, 목록2는 본건 주택에 해당하고, 목록3의 토지는 본건 주택 출입문앞의 도로로 사용되고 있는 것으로 보여지고, 목록4의 토지에는 제시외 창고 및 구조물 합계 4동(슬레이트 지붕창고 1동, 비닐하우스 1동, 수량미상의 닭을 사육하는 비닐하우스 1동 및 목조 창고 1동)이 소재하나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록2] 현지 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표와 같이 세대주 장정자 및 세대주 배영식이 등재되어있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록3] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록4] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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