2022타경345[1]
전주지방법원 본원
전북 전주시 완산구 중인동 884-4
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124.9㎡ (37.8평)
건물
84.9㎡ (25.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라북도 전주시 완산구 중인2길 8, 4층404호 | 연립주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 완산구 중인동 소재 "중인보건진료소" 남서측 인근에 위치하는 "해마루파크 4층 404호" 연립주택(도시형생활주택)으로, 주위는 빌라, 연립주택, 등의 공동주택, 근린생활시설, 단독주택으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 대상물건 남서측 인근에 시내버스종점이 소재하나 시 외곽으로 대중교통사정은 다소 불편한편이며, 대상물건이 속한 단지까지 차량접근 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 404호로외 벽: 연와벽돌 치장쌓기 등 마감.내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 및 소방설비, 승강기설비, 1층에 자동보안문 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형으로 지반은 평탄하며, "연립주택부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건이 속한 단지 남서측 및 북서측으로 폭 4-5m 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 884-4번지, 884-1번지 : 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.8.28), 전주도시관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시),가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발항목은 관련부서 확인협의, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 해당사항 없음.
| 착공일자 | 2013-04-02 | 대지면적 | 2497 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2012-07-23 | 건축면적 | 608.85 ㎡ |
| 사용승인 | 2014-01-07 | 연면적 | 1942.96 ㎡ |
| 건폐율 | 24.38 % | 용적률 | 77.81 % |
| 승강기 | · 승용 - 2대 |
최저 최고층 |
1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 22대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 65.56㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 485.74㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 485.74㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 485.74㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 485.74㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2014-02-14 (을1) |
근저당권설정 | 전주파티마신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 156,000,000원 | ||
|
2016-08-25 |
소유자 | 장승준 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-05-04 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 소멸 |
| - | 39,000,000원 | ||
|
2018-10-11 (갑4) |
가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 3,745,470원 | ||
|
2019-11-19 (갑5) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-01-21 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-09-28 (갑8) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-01-20 (갑10) |
임의경매개시결정 (2022타경345) |
전주파티마신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 121,119,998원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
장정윤 주거임차인 |
보증: |
전입: 2014.02.28
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
장정윤 전부 (주거임차인) |
보증: 75,000,000 |
전입: 2014.02.28
확정: 2022.04.22. |
X |
| 차임: | 배당: 2022.04.26 | X |
4층 공동주택
위 임차인은 현장에서 확인된 임차인은 아니고, 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함
[목록1] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 주민등록표 상에 채무자겸 소유자 장승준 및 임차인 장정윤이 등재되어 있음.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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