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로고 2022타경345[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 중인2길 8, 4층404호 전용 25.7평

전북 전주시 완산구 중인동 884-4

주소복사
2022타경345[1]
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감정가
2억1500만원
최저가 30%
1억5050만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
2억1500만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억
매각진행 2022년 08월 08일 입찰 D-36
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 124.9㎡ (37.8평)
건물 84.9㎡ (25.7평)
감정 2022년04월08일
보증금 1505만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경345
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월28일
청구액 121,119,998원
채권자 전OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인 장OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
압류권자 전OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 전OO OOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO
배당요구권자 엠OOOOO OOOO
유찰 1회
2022.08.08
1억5050만원 진행
2022.06.20
2억1500만원 유찰
view

경매마당에서 총 17회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

124.9㎡ (37.8평)

건물

84.9㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 중인2길 8, 4층404호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 완산구 중인동 소재 "중인보건진료소" 남서측 인근에 위치하는 "해마루파크 4층 404호" 연립주택(도시형생활주택)으로, 주위는 빌라, 연립주택, 등의 공동주택, 근린생활시설, 단독주택으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 대상물건 남서측 인근에 시내버스종점이 소재하나 시 외곽으로 대중교통사정은 다소 불편한편이며, 대상물건이 속한 단지까지 차량접근 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 404호로외 벽: 연와벽돌 치장쌓기 등 마감.내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 및 소방설비, 승강기설비, 1층에 자동보안문 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형으로 지반은 평탄하며, "연립주택부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건이 속한 단지 남서측 및 북서측으로 폭 4-5m 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 884-4번지, 884-1번지 : 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.8.28), 전주도시관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시),가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발항목은 관련부서 확인협의, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 해당사항 없음.

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건축물정보

착공일자 2013-04-02 대지면적 2497 ㎡
허가일자 2012-07-23 건축면적 608.85 ㎡
사용승인 2014-01-07 연면적 1942.96 ㎡
건폐율 24.38 % 용적률 77.81 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 22대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 65.56㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 연립주택 485.74㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 485.74㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 485.74㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 485.74㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-02-14
(을1)
근저당권설정 전주파티마신용협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2016-08-25
소유자 장승준 (소유자)
단독소유 -
2017-05-04
(을3)
근저당권설정 주식회사액트캐쉬대부 소멸
- 39,000,000원
2018-10-11
(갑4)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 3,745,470원
2019-11-19
(갑5)
압류 전주시 소멸
- -
2020-01-21
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-09-28
(갑8)
압류 전주시 소멸
- -
2022-01-20
(갑10)
임의경매개시결정
(2022타경345)
전주파티마신용협동조합 소멸
경매기입 등기 121,119,998원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
장정윤
주거임차인
보증: 전입: 2014.02.28
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
장정윤
전부
(주거임차인)
보증: 75,000,000 전입: 2014.02.28
확정: 2022.04.22.
X
차임: 배당: 2022.04.26 X

임차인 참고사항

현황조사

4층 공동주택
위 임차인은 현장에서 확인된 임차인은 아니고, 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함

[목록1] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 주민등록표 상에 채무자겸 소유자 장승준 및 임차인 장정윤이 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

인당부동산 063-223-6665 전북 전주시 완산구 중인동 829-6 (228m)
전화
옥성 공인중개사사무소 063-224-6210 전북 전주시 완산구 중인동 1610 (376m)
전화
행운 공인중개사사무소 063-228-2277 전북 전주시 완산구 중인동 12-3 (1.8km)
전화
더원부동산 010-3676-5285 전북 전주시 완산구 삼천동2가 414-3 (1.8km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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