경매마당 경매정보 '2022타경444'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경444

전라북도 김제시 전초암길 15 외 1 필지 외 1개 동

전북 김제시 서암동 273-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 1527㎡(461.9평)

건물 1655.91㎡(500.9평)

감정가 2,385,858,000원

최저가 818,350,000원

보증금 81,840,000원 (10%)

청구액 1,760,181,708원

접수일 2022년 01월 24일

개시결정 2022년 01월 25일

감정일 2022년 02월 15일

매각일 2023년 03월 27일

감정가

23억8585만8000원

낙찰가 62% 

9억100만3000원

배당종결 2023년 03월 27일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 1527㎡(461.9평)

건물 1655.91㎡(500.9평)

감정가 2,385,858,000원

최저가 818,350,000원

보증금 81,840,000원 (10%)

청구액 1,760,181,708원

접수일 2022년 01월 24일

개시결정 2022년 01월 25일

감정일 2022년 02월 15일

매각일 2023년 03월 27일

배당종결 2023년 03월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOO

채권자

부OOOOOOOO

교부권자

김OO

기일 내역

2023.05.11

납부 (2023.05.11)

2023.04.03

최고가매각허가결정

2023.03.27

9억100만3000원 매각

8억1835만원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록 부동산은 궁 무인텔이라는 건물 및 토지로서 일단지를 구성하는 것으로 보임
2,4. 건물은 모텔 건물이고 각 건물의 1층 부분은 주차장으로 사용되는 것으로 보이며, 목록 1.3.토지의 공부상 지목은 잡종지이나 목록 2,4. 건물의 부지 및 주차장으로 이용되는 것으로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가거물임대차 현황서 상에 등재된 자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.[목록4]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가거물임대차 현황서 상에 등재된 자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 서암동 한국국토정보공사 김제지사 동측 인근에 소재하며, 주변은 근린생활시설, 공공시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 사다리형평지로서 상업용건부지로 이용중이고, 기호(3)은 세장형평지로서 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 공히 남동측으로 폭 약 10m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1,2)는 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서외 벽 : 복합판넬 등 마감.내 벽 : 벽지, 인테리어 등 마감.창 호 : 샤시창임.본건 기호(4-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외 벽 : 복합판넬 등 마감.내 벽 : 벽지, 인테리어 등 마감.창 호 : 샤시창임. 2) 이용상태 본건 기호(2-가,4-나)는 숙박시설(궁무인텔)로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호(2-가,4-나)에 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비, 소방설비, CCTV설비 등 객실자동화시스템 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 기호(2-가,4-나) 건물은 2층 연결통로를 통하여 연결되어 있음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-06-10	소유자	유한회사궁(소유자)
2011-06-10	단독소유	-
2012-12-17 (을4)	근저당권설정	부안수산업협동조합	소멸
2012-12-17 (을4)	말소기준 등기	2,210,000,000	소멸
2022-01-25 (갑22)	임의경매개시결정 (2022타경444)	부안수산업협동조합	소멸
2022-01-25 (갑22)	경매기입 등기	1,760,181,708원	소멸
2022-11-24 (갑23)	가압류	근로복지공단	소멸
2022-11-24 (갑23)	-	1,740,500	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2022타경444[1]	2023.01.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2022타경444[1]	2023.01.13

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년02월09일10시44분

부동산의 현황

본건 목록 부동산은 궁 무인텔이라는 건물 및 토지로서 일단지를 구성하는 것으로 보임
2,4. 건물은 모텔 건물이고 각 건물의 1층 부분은 주차장으로 사용되는 것으로 보이며, 목록 1.3.토지의 공부상 지목은 잡종지이나 목록 2,4. 건물의 부지 및 주차장으로 이용되는 것으로 보임

점유 조사

[목록2]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가거물임대차 현황서 상에 등재된 자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.[목록4]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가거물임대차 현황서 상에 등재된 자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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