경매마당 경매정보 '2022타경642'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2022타경642[1]

전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 3층301호 전용 63평

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6

 주소복사

감정가

4억3400만원

낙찰가 62% 

1억6788만원

낙찰 매각일 2023년 02월 20일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 130.5㎡ (39.5평)

건물 208.35㎡ (63평)

유찰 3회

                        
                        2023.04.06
                    
                        납부 (2023.04.06)
                    
                        2023.02.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.20
                    
1억6788만원매각 
                            1억4886만2000원
                            최저가
                        
                        2022.12.26
                    
                        2억1266만원
                        유찰
                    
                        2022.11.14
                    
                        기일변경
                    
                        2022.09.19
                    
                        3억380만원
                        유찰
                    
                        2022.07.25
                    
                        4억3400만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

130.5㎡ (39.5평)

건물

208.35㎡ (63평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 3층301호	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 덕진광장 북동측 인근에 소재하며, 주변은 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층중 3층 301호, 304호, 4층 405호로서외 벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감.내 벽 : 석고보드 및 인테리어 등 마감.창 호 : 샤시창임. 4) 이용상태 본건의 용도가 기호(1)은 일반음식점, 기호(2)는 체력단련장, 기호(3)은 휴게음식점이나 현황 공히 공실임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형평지로서 상업용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측, 북동측 및 남동측으로 폭 약 15m 및 6의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 특정용도제한지구, 소로3류(폭 8m 미만)접합, 중로2류(폭 15m-20m)접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건 기호(1)의 용도가 학원이나 2012.06.07 일반음식점으로 변경됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -

건축물정보

착공일자	2011-07-26	대지면적	2718 ㎡
허가일자	2011-07-08	건축면적	1627.45 ㎡
사용승인	2012-04-06	연면적	7638.32 ㎡
건폐율	59.8767 %	용적률	221.015 %
승강기	· 승용 - 2대	최저 최고층	지하1층 / 4층
주차장	· 옥내자주식 - 46대

층	구조	용도	면적
옥탑 2 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	71.84㎡
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	72.4㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	휴게음식점	1360.72㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	학원	499.9㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	의원	282.52㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	체력단련장	290.88㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	일반음식점	436.21㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	일반음식점	273.91㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	일반음식점	1235.6㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	미용원	142.01㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	소매점	858.96㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	제과점	107.28㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	일반음식점	519.2㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	1631.13㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-31	소유자	에이피제3씨유동화전문유한회사(소유자)
2016-08-31	단독소유	-
2022-02-14 (갑22)	강제경매개시결정 (2022타경642)	주식회사하나은행	소멸
2022-02-14 (갑22)	말소기준 경매기입 등기	348,900,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

탑도깨비공인중개사사무소 063-251-8482 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 (15m)

스터디에스티 부동산임대 063-272-2826 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1315-4 (154m)

전북대VIP공인중개사사무소 063-252-6788 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1262-8 (213m)

반가운부동산 063-272-7277 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1275-8 (239m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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