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로고 2022타경987[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 효자동3가 산55 토지 1680.1평

전북 전주시 완산구 효자동3가 산 55

주소복사
2022타경987[1]
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2022타경987[1]
감정가
10억3859만8000원
낙찰가
4억3100만원
낙찰 매각일 2023년 01월 30일
용도 임야
대상 토지전체
토지 5554㎡ (1680.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년03월14일
보증금 3563만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경987
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월02일
청구액 468,267,653원
채권자 도OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 이OO
근저당권자 조OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 3회
2023.01.30
4억3100만원 매각
3억5623만9000원 최저가
2022.12.05
5억891만3000원 유찰
2022.10.24
7억2701만9000원 유찰
2022.08.22
10억3859만8000원 유찰
view

경매마당에서 총 269회 조회되었습니다

공고내용

1.본건 지상에 매각에서 제외된 유아용 놀이시설 및 철거 및 이동이 용이한 계사가 소재함 2.본건 지상에 매각에서 제외된 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함 3.본건 토지는 자연림으로서 지상에 자생하는 소나무 등의 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행을 반영하여 토지에 포함하여 평가함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

5554㎡ (1680.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 산55 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 2) 교통상황 3) 형태 및 이용상태 4) 인접 도로상태 5) 토지이용계획 및 제한상태 6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 5554㎡ 111,700원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 준보전산지 가축사육제한구역

[저촉]

경관지구 상대보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-28
소유자 박양순 (소유자)
단독소유 -
2016-02-19
(을17)
근저당권설정 도드람양돈협동조합 소멸
말소기준 등기 552,000,000원
2019-12-06
(을18)
근저당권설정 김현정외3명 소멸
- 1,000,000,000원
2022-03-02
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경987)
도드람양돈협동조합 소멸
경매기입 등기 468,267,653원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

대부분 임야 상태로 보이고, 일부 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하고, 별지 사진과 같이 일부 토지를 인근 유정어린이집에서 숲속 체험 현장으로 사용(무상)하는 것으로 보임.
본건 임야의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 인근 소재의 유정어린이집에서 일부 토지를 숲속 체험 현장으로 무상 사용하는 것으로 보임(유정어린이집 원장(성명 미상)과 전화 통화함)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서곡부동산 063-277-9993 전북 전주시 완산구 효자동3가 1482-3 (365m)
전화
서곡정다운부동산 063-273-5100 전북 전주시 완산구 효자동3가 1473-1 (368m)
전화
수공인중개사무소 063-274-2442 전북 전주시 완산구 효자동3가 1482-3 (372m)
전화
미소부동산 063-252-4959 전북 전주시 완산구 효자동3가 1473-5 (376m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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