경매마당 경매정보 '2022타경1096'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2022타경1096[1]

전라북도 진안군 진안읍 홍삼한방로 21-51 건물 527.7평

전북 진안군 진안읍 반월리 1826

 주소복사

감정가

12억6307만9360원

최저가 30% 

8억8415만6000원

종료 매각일 2023년 04월 24일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 5503.8㎡ (1664.9평)

건물 1744.45㎡ (527.7평)

유찰 1회

취하

2023.04.24

8억8415만6000원 진행

2023.03.13

기일변경

2023.01.30

12억6307만9360원 유찰

2022.12.05

기일변경

경매마당에서 총 99회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.일괄매각. 감정평가서상(㉠~㉤)제시외 건물 및 수목 25주 매각포함(2022.12.23. 기재정정) 2.목록1 지상에 매각에서 제외된 콘테이너 1동 소재(2022.12.23. 기재정정) 3.본건 기계기구 중 기호1 시트샴푸 포장라인은 소재불명(부존재)으로 감정평가하지 않고, 기호2 전자동마스크기계는 재감정하여 평가함(2022.12.23. 기재정정) 4.목록2 내부와 제시외 건물 ㉡,㉤의 내부 및 건물 외부에 매각에서 제외된 소유자미상의 이동이 용이한 기계기구(콤프레샤, 냉방기구)가 소재(2022.12.23. 기재정정)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

5503.8㎡ (1664.9평)

건물

1744.45㎡ (527.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 진안군 진안읍 반월리 1826	공장용지	보기
2	건물	전라북도 진안군 진안읍 홍삼한방로 21-51	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 진안군 진안읍 반월리 소재 "진안홍삼한방농공단지" 내에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장과 공업나지 등으로 구성된 농공단지입니다. 2) 교통상황 남측 인근으로 새만금포항고속도로 진안IC가 위치하고 서측 인근으로 국도 30호선이 지나며, 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 군내버스 승강장이 위치하여 제반 교통조건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 ‘공업용’으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 12m의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m) (홍삼한발)(접합) 가축사육제한구역(절대금지구역(홍삼.한방.아토피케어특구)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 지상에 제시외건물(㉠-㉤), 이동이 용이한 콘테이너 1동 및 다수의 수목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 2014.02.18) 벽체 : 판넬 등 마감. 바닥 : 하드너 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창임 기호2(나): 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 2014.02.18) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호: 샷시창임 기호㉠,㉡ : 경량철골조 판넬지붕 단층으로 벽체 : 판넬 등 마감 창호 : 샷시창임. 기호㉢ : 철골조 차양임. 기호㉣ : 각관조 판넬지붕 단층으로 벽체 : 없음. 기호㉤ : 경량철골조 판넬지붕 단층으로 벽체 : 판넬 등 마감 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호2(가) : 공장 기호2(나) : 사무실 기호㉠ : 창고 기호㉡ : 기계실 기호㉢ : 차양 기호㉣ : 창고 기호㉤ : 공장으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호2(나) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물로서 기호(㉠-㉤)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-14	소유자	유한회사더맑은(소유자)
2020-07-14	단독소유	-
2020-07-14 (을5)	근저당권설정	봉성새마을금고	소멸
2020-07-14 (을5)	말소기준 등기	720,000,000원	소멸
2021-04-27 (을6)	근저당권설정	김종신	소멸
2021-04-27 (을6)	-	20,000,000원	소멸
2021-11-17 (갑10)	압류	진안군	소멸
2021-11-17 (갑10)	-	-	소멸
2022-03-11 (갑11)	임의경매개시결정 (2022타경1096)	봉성새마을금고	소멸
2022-03-11 (갑11)	경매기입 등기	616,137,190원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김형창 (점포임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2020-08-07 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 박희성 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2021-11-12 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 유한회사 더맑은로 지스틱스 , 문수춘 (점포임차인) 점유부분: 미상	보증: 3,000,000 차임: 500,000	사업: 2021-06-29 확정: - 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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