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로고 전주지방법원 본원 2022타경1201[1]
전라북도 전주시 완산구 홍산로 262, 1동 17층1708호 (효자동3가,코아루성우아르데코) 전용 15.1평

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1531-1

주소복사
2022타경1201[1]
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감정가
1억4500만원
최저가 89%
1706만원
매각진행 2024년 04월 29일 입찰 D-31
용도 기타
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.6㎡ (2.9평)
건물 49.97㎡ (15.1평)
감정 2022년03월25일
보증금 171만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1201
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월16일
청구액 150,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 서OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOO OOOO
전세권자 김OO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 6회, 재매각, 선순위임차인, 선순위전세권
2024.04.29
1706만원 진행
2024.03.18
2437만1000원 유찰
2024.01.29
기일변경
2023.12.07
미납
2023.10.30
최고가매각허가결정
2023.10.23
3920만원 매각
2437만1000원 최저가
2023.09.04
3481만5000원 유찰
2023.07.24
4973만5000원 유찰
2023.06.01
미납
2023.05.01
최고가매각허가결정
2023.04.24
5057만2000원 매각
4973만5000원 최저가
2023.03.13
7105만원 유찰
2023.01.19
미납
2022.12.12
최고가매각허가결정
2022.12.05
9150만원 매각
7105만원 최저가
2022.10.24
1억150만원 유찰
2022.08.22
1억4500만원 유찰

경매마당에서 총 2,079회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9.6㎡ (2.9평)

건물

49.97㎡ (15.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 홍산로 262, 1동 17층1708호 (효자동3가,코아루성우아르데코) 주상복합 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 남서측 인근에 위치하는 "코아루성우아르데코" 1동 17층 1708호로서, 주위는 "전라북도청" 남부 중심생활권역으로 각종 빌딩이 소재하고 오피스텔단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함. 2) 교통상황 북측 인근에 중심간선도로(효자로)가 진행하며 주변은 각종 도로가 잘 정비되어 있고 지하주차장이 정비외어 있어 제반교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 17층 1708호로서,외벽 : 몰탈위페인팅,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 새시창임. 4) 이용상태 도시형상활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 지반 평탄한 주상복합용 도시형생활주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약35미터, 남측으로 폭 약18미터, 동측으로 폭 약14미터 등 3면이 포장도로와 접하며 출입구는 북측에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(서부신시가지), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없음.

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단지정보

코아루성우아르데코(도시형)
시공사 성우건설(주) 총 주차 대수 165대 (세대당0.73대)
사용승인 2013년12월04일 동/세대 1동/224세대
관리실 063-228-4335 최고층 18층
면적 47㎡, 67㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-11
소유자 서홍재 (소유자)
단독소유 -
2020-02-19
(을3)
전세권설정 김종성 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2020-12-15
(갑5)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 124,556,665원
2022-03-16
(갑6)
임의경매개시결정
(2022타경1201)
김종성 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김종성
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
150,000,000
차임:
-
전입: 2020-02-25
확정: 2022-04-11
배당: 2022-04-25
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

김종성:1 전세권자이자 임차인이며, 경매신청 채권자임.2 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020. 2. 19.이며, 임대차기간은 전세권 존속기간임.3 전세권설정등기일이 전입신고일자 보다 빠르기는 하나 보증금 전액 배당받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액에 대해서는 매수인에게 인수됨.

현황조사

[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하였으나 채권자 김종성의 배우자 문정은의 전화진술(2022.3.28.9시9분)에 의하면 채권자 김종성이 점유하여 사용한다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

코아루 공인중개사사무소 063-251-1800 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1531-1 (2m)
전화
SK뷰공인중개사사무소 063-228-8940 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1531-2 (43m)
전화
신나라공인중개사사무소 전주점 063-226-8999 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1531-2 (52m)
전화
바로바로공인중개사사무소 063-236-8686 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1533-12 (103m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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