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로고 2022타경1232[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 반촌9길 5-1 건물 47.6평

전북 전주시 덕진구 진북동 270-6

주소복사
2022타경1232[1]
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2022타경1232[1]
감정가
7897만4000원
최저가 52%
3869만7000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-41
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 132㎡ (39.9평)
건물 157.47㎡ (47.6평)
감정 2022년05월04일
보증금 387만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1232
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월22일
청구액 15,493,220원
채권자 양OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 양OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 김OO
압류권자 북OOOOO
압류권자 전OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 전OOOOOOOOO
배당요구권자 김OO
유찰 2회
2023.01.09
3869만7000원 진행
2022.11.21
5528만2000원 유찰
2022.09.26
7897만4000원 유찰
view

경매마당에서 총 312회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각, 지상에 소재하는 제시외 건물(창고, 감정서상 ㄱ) 매각포함, 목록2. 감정서상 기호(2,2-1,2-2) 공부상 소재지번은 ‘270-6’이나 현황은 ‘270-6, 269-2’ 양 지상에 소재함, 목록2. 감정서상 기호(2,2-1)건물의 공부상 지붕구조는 ‘기외지붕 및 시멘트기와지붕’이나, 현황은 ‘기와위 판넬 및 슬래브지붕’임, 목록2. 감정서상 기호(2,2-1)건물은 현황 일동의 건물이고, 공부상 면적은 ‘126.78㎡’이나, 실측한 면적은 ‘약101.4㎡’임, 목록2. 감정서상 기호(2-2)건물의 공부상 면적은 ‘8.58㎡’이나, 실측한 면적은 ‘약5㎡’임, 목록2. 감정서상 기호(2-3)건물의 공부상 면적은 ‘2.31㎡’이나, 실측한 면적은 ‘약1.8㎡’임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

132㎡ (39.9평)

건물

157.47㎡ (47.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 덕진구 진북동 270-6 대지 보기
2 건물 전라북도 전주시 덕진구 반촌9길 5-1 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 진북동에 소재하고 "모래내시장" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 정방형의 평탄한 토지이고, "주거용건물부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약1-2미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2,2-1)건물 시멘트블럭조 및 벽돌조 기와지붕 및 시멘트기와지붕(현황 "기와위 판넬 및 슬래브지붕") 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 마감. 창호 : 새시창.기호(2-2,2-3)건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로서, 내외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 목재창임. 2) 이용상태 기호(2,2-1)건물 : 일동의 "주택"으로 이용중임.기호(2-2,2-3)건물 : "광"으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2,2-1)건물은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 ① 기호(2,2-1,2-2)건물의 공부상 소재지번은 "270-6번지"이나, 현황은 "270-6, 269-2번지" 양지상에 소재함.② 기호(2,2-1)건물의 공부상 지붕구조는 "기와지붕 및 시멘트기와지붕"이나, 현황은 "기와위 판넬 및 슬래브지붕"임.③ 기호(2,2-1)건물은 현황 일동의 건물이고, 공부상 면적은 "126.78㎡"이나, 실측한 면적은 "약101.4㎡"임.④ 기호(2-2)건물의 공부상 면적은 "8.58㎡"이나, 실측한 면적은 "약5㎡"임.⑤ 기호(2-3)건물의 공부상 면적은 "2.31㎡"이나, 실측한 면적은 "약1.8㎡"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-08-12
소유자 이택희 (소유자)
단독소유 -
2011-10-27
(을1)
근저당권설정 양우신용협동조합 소멸
말소기준 등기 19,500,000원
2018-06-20
(갑5)
압류 전주시 소멸
- -
2018-09-17
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-07-27
(갑10)
가압류 서우산업주식회사 소멸
- 18,403,000원
2020-07-29
(갑11)
압류 북전주세무서장 소멸
- -
2021-08-02
(갑12)
가압류 김현우 소멸
- 9,512,500원
2022-03-22
(갑13)
임의경매개시결정
(2022타경1232)
양우신용협동조합 소멸
경매기입 등기 15,493,220원
2022-03-23
(갑14)
가압류 성유현 소멸
- 9,020,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김유선
주거임차인
보증: 전입: 2019.08.12
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김현주
주거임차인
보증: 전입: 2017.03.16
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

점유자는 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성됨

현황조사

본건은 대지 및 주택으로 보이고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 임차인들은 현장에서 확인된 임차인은 아니고, 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

[목록1] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 주민등록표 상에 임차인 김현주 및 김유선이 등재되어 있음.


[목록2] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 주민등록표 상에 임차인 김현주 및 김유선이 등재되어 있음.

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    3955만1000원 (↓51%)
    #유찰2회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴까치공인중개사사무소 063-251-5554 전북 전주시 덕진구 인후동1가 683-3 (172m)
전화
거북이부동산중개사무소 063-278-5505 전북 전주시 덕진구 인후동2가 235-1 (295m)
전화
다우공인중개사사무소 063-255-0070 전북 전주시 덕진구 인후동2가 226-27 (311m)
전화
소양부동산 010-3339-5569 전북 전주시 완산구 서노송동 673-17 (375m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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