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로고 2022타경1263[2] 전주지방법원 본원
전라북도 임실군 삼계면 봉현리 445 토지 830.7평

전북 임실군 삼계면 봉현리 445

주소복사
2022타경1263[2]
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감정가
3569만8000원
최저가 52%
1749만2000원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-36
용도
대상 토지전체
토지 2746㎡ (830.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년04월12일
보증금 175만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경1263
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월28일
청구액 19,572,974원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 오OO
임차인 오OO
임차인 오OO
근저당권자 삼OOOOOOO
근저당권자 오OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 임OOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOO)
가압류권자 임OOOOOOOO
가압류권자 오OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOO)
공유자 김OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 백OO
공유자 양OO
공유자 고OO
지상권자 한OOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOO
배당요구권자 임OOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2023.03.06
1749만2000원 진행
2023.01.16
2498만9000원 유찰
2022.12.05
최고가매각불허가결정
2022.11.28
2498만9000원 매각
2022.10.17
3569만8000원 유찰
view

경매마당에서 총 90회 조회되었습니다

공고내용

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유로 탐문되는 제시외 수목 소재 - 목록2. 토지 일부는 구분지상권(선하지)이 설정된 토지로서, 공법상 제한 정도를 감안하여 감정평가됨 - 맹지임 (위 사항 감정평가서 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2746㎡ (830.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 임실군 삼계면 봉현리 445 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 삼계면 세심리 소재 "세심정마을" 북동측 근거리(기호1,2) 및 동측 인근(기호 3-10)에 각각 위치하며 기호1,2) 부근은 농경지, 축사 및 임야 등이 혼재하고 기호3-10) 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,10) 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임.기호 3) 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.기호 2) 부정형의 토지로서 전 및 일부 선하지임.기호 4) 부정형의 토지로서 임야로 이용중임.기호 5) 부정형의 토지로서 전기타로 이용중임.기호 6,9) 부정형의 토지로서 축사부지임.기호 7) 부정형의 토지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 동측으로 본건 일부를 포함하여 노폭 약 3M의 포장도로가 통과함.기호 2-4) 맹지임.기호 5) 남측으로 노폭 약 3M의 포장도로를 통해 출입함.기호 6,9) 기호 5) 토지를 통해 출입함.기호 7) 맹지이나 기호6,9) 토지를 통해 출입함.기호 10) 서측으로 노폭 약 3M의 포장도로를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.기호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_500m/순창상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.기호 3) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m/순창상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(광제정)<전라북도지정문화재보호조례>.기호 4) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m/순창상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(광제정)<전라북도지정문화재보호조례>.기호 5) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m/순창상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(광제정)<전라북도지정문화재보호조례>.기호 6) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m/순창상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.기호 7-10) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m/순창상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1,2,3) 토지 지상에 타인소유로 탐문되는 제시외수목(매실나무, 두릅나무 등)이 집단으로 식재되어 있음.기호 5) 토지 및 인접지(17번지, 산4번지)상에 걸쳐 타인소유로 탐문되는 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함.기호 6,9) 토지 지상에 타인소유건물(오명섭) 기호 ㄹ)이 소재함.기호 7) 토지 지상에 소유자미상의 제시외분묘(1기)가 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 기호 10) 토지 일부 지상에 철거 등이 용이한 비닐하우스(1동)가 소재함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2746㎡ 6,670원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

계획관리지역 농림지역 농업생산기반 정비사업지역 임업용산지 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1990-05-01
소유자 오흥섭 (소유자)
단독소유 -
2015-07-27
(을5)
근저당권설정 오수관촌농업협동조합 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2019-09-30
(갑2)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 25,885,898원
2019-09-30
(갑3)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 4,568,099원
2019-11-26
(갑4)
가압류 임실군산림조합 소멸
- 58,571,876원
2019-11-27
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 367,497,720원
2019-11-29
(갑6)
가압류 임실축산업협동조합 소멸
- 28,397,561원
2019-12-10
(갑7)
가압류 오수관촌농업협동조합 소멸
- 46,762,888원
2019-12-17
(갑8)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 72,298,486원
2019-12-18
(갑9)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 89,554,567원
2021-12-27
(을6)
지상권설정 한국전력공사 소멸
- 목 적 345키로볼트 신남원-한빛 기설송전선로건설과 소유
2022-03-29
(갑12)
강제경매개시결정
(2022타경1263)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 19,572,974원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 6번 구분지상권설정등기(2021.12.27.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목록1.2.3.10.토지는 전으로, 목록4.토지는 임야로, 목록5.토지는 대지 및 일부 전으로, 목록6.9.토지는 축사용지 및 일부 전으로, 목록7.토지는 전 및 일부 묵전으로 보이고, 목록1.2.토지 지상에 매실나무 구루수 미상 식재, 목록3.토지 지상에 호두나무 구루수 미상 식재, 목록5.토지 지상에 제시외건물 벽돌조 주택 2동 소재함, 목록6.9.토지 지상에 양철지붕 축사 소재함, 목록8.농기계보관창고 시설 일부 소재불명으로 보임, 목록10.토지 지상에 비닐하우스 1동소재함, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
임차인 오병섭의 배우자 이덕순 면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.(이덕순의 진술에 의하면, 임차인 오병선은 채무자겸 소유자 부친이고, 임차인 오명섭은 형제라고 함)

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록5] 임차인 이덕순(채무자겸 소유자 모친) 참여하에 이건 현황을 조사


[목록6] 임차인 이덕순(채무자겸 소유자 모친) 참여하에 이건 현황을 조사


[목록7] 임차인 이덕순(채무자겸 소유자 모친) 참여하에 이건 현황을 조사


[목록8] 임차인 이덕순(채무자겸 소유자 모친) 참여하에 이건 현황을 조사


[목록9] 임차인 이덕순(채무자겸 소유자 모친) 참여하에 이건 현황을 조사


[목록10] 임차인 이덕순(채무자겸 소유자 모친) 참여하에 이건 현황을 조사

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    1589만7546원
    #신건 #지분매각#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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