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2022타경1393[1] 전주지방법원 본원

전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 1층101호 (만성동,주건축물) 외 33개 호 전용 585.2평

전북 전주시 덕진구 만성동 1262-1

 주소복사

감정가

82억1100만원

낙찰가

33억2899만9000원

낙찰 매각일 2023년 02월 20일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 597.8㎡ (180.8평)

건물 1934.62㎡ (585.2평)

유찰 3회, 유치권

                        
                        2023.04.06
                    
                        납부 (2023.04.06)
                    
                        2023.02.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.20
                    
33억2899만9000원매각 
                            28억1637만3000원
                            최저가
                        
                        2022.12.26
                    
                        40억2339만원
                        유찰
                    
                        2022.11.14
                    
                        57억4770만원
                        유찰
                    
                        2022.09.19
                    
                        82억1100만원
                        유찰

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공고내용

일괄매각

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

597.8㎡ (180.8평)

건물

1934.62㎡ (585.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 전주시 덕진구 만성동 1262-1	대지	보기
2	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 1층101호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
3	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 1층102호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
4	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 1층103호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
5	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 1층105호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
6	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 1층106호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
7	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 1층107호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
8	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 2층201호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
9	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 2층202호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
10	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 2층203호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
11	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 2층205호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
12	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 2층206호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
13	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 2층207호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
14	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 3층301호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
15	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 3층302호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
16	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 3층303호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
17	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 3층305호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
18	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 3층306호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
19	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 3층307호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
20	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 4층401호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
21	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 4층402호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
22	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 4층403호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
23	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 4층405호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
24	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 4층406호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
25	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 5층501호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
26	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 5층502호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
27	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 5층503호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
28	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 5층505호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
29	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 5층506호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
30	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 6층601호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
31	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 6층602호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
32	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 6층603호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
33	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 6층605호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
34	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 6층606호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기
35	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-33, 1동 6층607호 (만성동,주건축물)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 상업용 및 업무용건물과 아파트단지가 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1-6층 총34개호 전부로서,외벽 : 몰탈위 석재판재붙임, 스톤코트 등 마감.내벽 : 몰탈위 미장합판 등 마감.창호 : 새시창. 4) 이용상태 제1,2종근린생활시설 용도의 건물이나, 기준시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약15미터, 북동측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 ① 기호(2-35)구분건물은 기준시점 현재 건축법상 사용승인 받지않은 건물로서, 집합건축물대장에 등재되지 않은 상태임. ② 기호(2-35)구분건물은 기준시점 현재 대지권이 정리되지 않은상태로서, 본 구분건물이 소재하는 기호(1)토지는 해당 구분건물에 적정대지권이 배분될 것을 전제로 감정평가 하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-02-23	소유자	유한회사티와이(소유자)
2022-02-23	단독소유	-
2022-02-23 (갑2)	가처분	전주동부신용협동조합	소멸
2022-02-23 (갑2)	-	피보전권리 근저당권설정등기청구권	소멸
2022-03-31 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경1393)	전주동부신용협동조합	소멸
2022-03-31 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	2,826,458,298원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

비젼부동산중개법인 1668-1268 전북 전주시 덕진구 만성동 1261-1 (41m)

법원정문공인중개사사무소 063-226-2260 전북 전주시 덕진구 만성동 1260-8 (59m)

신풍공인중개사 010-3674-7924 전북 전주시 덕진구 만성동 1260-4 (86m)

세계로공인중개사 만성점 063-213-1052 전북 전주시 덕진구 만성동 1259-4 (94m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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