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로고 2022타경1485[1] 전주지방법원 본원
전라북도 김제시 백구면 월봉리 419-1 외 1 필지 토지 207.2평

전북 김제시 백구면 월봉리 419-1

주소복사
2022타경1485[1]
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2022타경1485[1]
2022타경1485[1]
감정가
5908만9400원
최저가 30%
4136만3000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-41
용도
대상 토지전체
토지 685㎡ (207.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년04월12일
보증금 414만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경1485
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월28일
청구액 39,501,291원
채권자 이OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 박OO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 서OOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2023.01.09
4136만3000원 진행
2022.11.21
5908만9400원 유찰
view

경매마당에서 총 9회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 제시외 수목 포함, 지상에 소재하는 주택, 보일러실, 창고, 축사(감정서상 ㄱ~ㅅ) 매각에서 제외, 목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)불법건축물이 일부 지어져 있어 원상복구 필요함(2022.9.15.자 백구면장 사실조회회신), 목록1의 건축물 대장 및 등기사항전부증명서(건물)는 존재하지 않으며 제시외건물 기호 ㄱ~ㅅ은 공실 상태임, 목록2. 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 ‘ 전 및 일부 건부지’임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

685㎡ (207.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 김제시 백구면 월봉리 419-1 대지 보기
2 토지 전라북도 김제시 백구면 월봉리 419-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,2)는 김제시 백구면 월봉리 소재 "동월연대마을" 내에 위치하고 주변은 농가주택 및 농경지가 소재하는 취락 및 취락 주변 농경지역임. 2) 교통상황 기호1,2) 본건까지 직접 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고 마을 내에 소재하여 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.기호2) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전 및 일부 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 북측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.기호2) 남측의 일부가 폭 약4-5미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 계획관리지역, 자연취락지구이고 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2) 지상에 수목이 식재되어 있음.(제시외 수목으로 평가하였음) 7) 공부와의 차이 기호2)의 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 일부 건부지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로 내벽: 벽지 등 마감, 외벽: 판넬 마감, 창호: 샷시 창호 마감임.기호 ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로 내외벽: 판넬 마감임.기호 ㄷ) 철파이프조 강판지붕 단층 건물로 내외벽: 판넬 및 무벽체임.기호 ㄹ,ㅂ) 철파이프조 강판지붕 단층 건물로 내.외벽: 없음.기호 ㅁ) 조적조 스레트지붕 단층 건물로 외벽: 시멘트 몰타르 마감, 내벽: 벽지 등 마감임.기호 ㅅ) 철파이프조 함석지붕 단층 건물로 내.외벽: 없음. 2) 이용상태 기호ㄱ) : 주택으로 이용중임.기호ㄴ) : 보일러실로 이용중임.기호ㄷ) : 창고로 이용중임.기호ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ) : 축사로 이용중임.기호ㅁ) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호ㄱ): 급배수시설, 난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적및건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 해당없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: (1)419-1번지(기호1)의 건축물 대장 및 등기사항전부증명서(건물)는 존재하지 아니함. (2) 조사일 현재 제시외건물 기호 ㄱ-ㅅ)은 공실 상태임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
202㎡ 29,700원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 자연취락지구 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-23
소유자 정희숙 (소유자)
단독소유 -
2021-04-28
(갑7)
가압류 서민금융진흥원 소멸
말소기준 등기 4,753,475원
2022-03-25
(갑9)
강제경매개시결정
(2022타경1485)
이성희 소멸
경매기입 등기 39,501,291원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록1,2 지상에 매각에서 제외된 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박미영
주거임차인
보증: 전입: 2003.04.29
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

임차인은 현장에서 확인한 임차인이 아니며 주민등록표 등을 참조하여 작성된 것임

현황조사

목록 1.토지는 대지이며, 지상에 제시외 단층주택이 소재하며 현재 공가상태로 보임
목록 2.토지는 전(밭)으로 보이며, 매화나무, 대추나무, 감나무 등 유실수 수그루가 식재되어 있음
임차인 박미영은 현장에서 확인한 임차인이 아니며 주민등록등본 등을 참조하여 작성한 것임

[목록1] 현장을 방문하였으나 아무도 만나지 못함. 지상에 제시외 단층주택이 소재하고, 권복철 명의 문패가 걸려있음. 주민등록등본상에는 박미영이 등재되어 있음. 마을 주민(성명 미상)에 의하면, 권복철은 2021년에 사망하였고 박미영은 모르는 사람이라고 함


[목록2] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

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    전라북도 무주군 무주읍 장백리 664 [1]
    4242만원
    4242만원
    #신건 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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