감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,2)는 김제시 백구면 월봉리 소재 "동월연대마을" 내에 위치하고 주변은 농가주택 및 농경지가 소재하는 취락 및 취락 주변 농경지역임. 2) 교통상황 기호1,2) 본건까지 직접 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고 마을 내에 소재하여 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.기호2) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전 및 일부 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 북측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.기호2) 남측의 일부가 폭 약4-5미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 계획관리지역, 자연취락지구이고 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2) 지상에 수목이 식재되어 있음.(제시외 수목으로 평가하였음) 7) 공부와의 차이 기호2)의 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 일부 건부지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로 내벽: 벽지 등 마감, 외벽: 판넬 마감, 창호: 샷시 창호 마감임.기호 ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로 내외벽: 판넬 마감임.기호 ㄷ) 철파이프조 강판지붕 단층 건물로 내외벽: 판넬 및 무벽체임.기호 ㄹ,ㅂ) 철파이프조 강판지붕 단층 건물로 내.외벽: 없음.기호 ㅁ) 조적조 스레트지붕 단층 건물로 외벽: 시멘트 몰타르 마감, 내벽: 벽지 등 마감임.기호 ㅅ) 철파이프조 함석지붕 단층 건물로 내.외벽: 없음. 2) 이용상태 기호ㄱ) : 주택으로 이용중임.기호ㄴ) : 보일러실로 이용중임.기호ㄷ) : 창고로 이용중임.기호ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ) : 축사로 이용중임.기호ㅁ) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호ㄱ): 급배수시설, 난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적및건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 해당없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: (1)419-1번지(기호1)의 건축물 대장 및 등기사항전부증명서(건물)는 존재하지 아니함. (2) 조사일 현재 제시외건물 기호 ㄱ-ㅅ)은 공실 상태임.