경매마당 경매정보 '2022타경1508'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2022타경1508[2]

전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-13, 5층502호 전용 58.3평

전북 전주시 덕진구 중동 776-12

 주소복사

감정가

3억5500만원

낙찰가 44% 

2억114만2600원

낙찰 매각일 2022년 12월 19일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 67.9㎡ (20.5평)

건물 192.7㎡ (58.3평)

유찰 2회

                        
                        2023.02.03
                    
                        납부 (2023.02.03)
                    
                        2022.12.26
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.12.19
                    
2억114만2600원매각 
                            1억7395만원
                            최저가
                        
                        2022.11.07
                    
                        2억4850만원
                        유찰
                    
                        2022.09.05
                    
                        3억5500만원
                        유찰

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공고내용

스파아로마 시설 및 일부 방 등으로 이용중

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

67.9㎡ (20.5평)

건물

192.7㎡ (58.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-13, 5층502호	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 중동 전북혁신1차호반베르디움아파트 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층중 5층 501호, 502호로서외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감.내 벽 : 벽지, 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감.창 호 : 샤시창임. 4) 이용상태 본건 기호(1)은 사무실(현황 공실), 기호(2)는 스파아로마 및 일부 방 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형평지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측에 접한 도로를 통해 차량출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(전북전주, 완주혁신도시), 소로1류(폭 10m-12m)접합, 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역, 상업구역, 연구개발특구임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건의 용도가 일반음식점으로 되어 있으나 현황 기호(1)은 사무실(현황 공실), 기호(2)는 스파아로마로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 기호(2)는 스파아로마 시설 및 방 등 주거시설을 임차인이 시설하여 사용하고 있음.

건축물정보

착공일자	2014-01-22	대지면적	780 ㎡
허가일자	2013-12-31	건축면적	542.13 ㎡
사용승인	2014-09-25	연면적	3468.74 ㎡
건폐율	69.5 %	용적률	359.61 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	지하1층 / 6층
주차장	· 옥외자주식 - 19대

층	구조	용도	면적
옥탑 2 층	철근콘크리트구조	일반음식점	30.8㎡
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	일반음식점	30.8㎡
지상 6 층	철근콘크리트구조	일반음식점	385.2㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	일반음식점	436.6㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	일반음식점	454.9㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	일반음식점	528.38㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	일반음식점	527.38㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	소매점	472.5㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	소매점	663.78㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-09-30	소유자	양수복 (소유자)
2014-09-30	단독소유	-
2014-09-30 (을1)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2014-09-30 (을1)	말소기준 등기	552,000,000원	소멸
2021-10-26 (갑3)	압류	전주시	소멸
2021-10-26 (갑3)	-	-	소멸
2022-03-25 (갑4)	임의경매개시결정 (2022타경1508)	주식회사전북은행	소멸
2022-03-25 (갑4)	경매기입 등기	465,359,459원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
위홍샤 (주거및점포임차인) 점유부분: 502호	보증: 30,000,000 차임: -	전입: 2019-10-21 확정: 2022-04-08 배당: 2022-06-13	없음
[현황조사] 해피랜 드 이흥샤 (점포임차인) 점유부분: 전부	보증: 30,000,000 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	-

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

새롬공인중개사사무소 063-255-8989 전북 전주시 덕진구 중동 776-11 (35m)

숲공인중개사사무소 063-255-2008 전북 전주시 덕진구 중동 776-14 (50m)

비손중개사사무소 063-226-7773 전북 전주시 덕진구 중동 776-6 (100m)

새롬공인중개사사무소 063-255-8989 전북 전주시 덕진구 중동 775-1 (107m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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