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로고 2022타경1508[2] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-13, 5층502호 전용 58.3평

전북 전주시 덕진구 중동 776-12

주소복사
2022타경1508[2]
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2022타경1508[2]
2022타경1508[2]
감정가
3억5500만원
최저가 30%
2억4850만원
매각진행 2022년 11월 07일 입찰 D-38
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 67.9㎡ (20.5평)
건물 192.7㎡ (58.3평)
감정 2022년04월06일
보증금 2485만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1508
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월27일
청구액 465,359,459원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 양OO
임차인 위OO
임차인 해OOO OOO
압류권자 전OO OOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
유치권자 조OO
유찰 1회
2022.11.07
2억4850만원 진행
2022.09.05
3억5500만원 유찰
view

경매마당에서 총 75회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

67.9㎡ (20.5평)

건물

192.7㎡ (58.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-13, 5층502호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 중동 전북혁신1차호반베르디움아파트 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층중 5층 501호, 502호로서외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감.내 벽 : 벽지, 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감.창 호 : 샤시창임. 4) 이용상태 본건 기호(1)은 사무실(현황 공실), 기호(2)는 스파아로마 및 일부 방 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형평지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측에 접한 도로를 통해 차량출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(전북전주, 완주혁신도시), 소로1류(폭 10m-12m)접합, 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역, 상업구역, 연구개발특구임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건의 용도가 일반음식점으로 되어 있으나 현황 기호(1)은 사무실(현황 공실), 기호(2)는 스파아로마로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 기호(2)는 스파아로마 시설 및 방 등 주거시설을 임차인이 시설하여 사용하고 있음.

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건축물정보

착공일자 2014-01-22 대지면적 780 ㎡
허가일자 2013-12-31 건축면적 542.13 ㎡
사용승인 2014-09-25 연면적 3468.74 ㎡
건폐율 69.5 % 용적률 359.61 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 6층
주차장 · 옥외자주식 - 19대
구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 30.8㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 30.8㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 일반음식점 385.2㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 일반음식점 436.6㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 일반음식점 454.9㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 일반음식점 528.38㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 527.38㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 472.5㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 소매점 663.78㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-30
소유자 양수복 (소유자)
단독소유 -
2014-09-30
(을1)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 552,000,000원
2021-10-26
(갑3)
압류 전주시 소멸
- -
2022-03-25
(갑4)
임의경매개시결정
(2022타경1508)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 465,359,459원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
위홍샤
전부
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
위홍샤
502호
(주거및점포임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.10.21.
확정: 2022.04.08.
X
차임: 배당: 2022.06.13 X
[현황조사]
해피랜 드 이흥샤
전부
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

위홍샤:502호를 상호 '해피트리' 상가겸 주택으로 임차 중임.상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일,확정일자부여일 2022.4.8.이고, 외국인등록사실증명에 2019.10.21.자로 체류지 신고확인됨.

현황조사

본건은 그린생활 시설로 보이고, 본건에 유치권 행사중 플랜카드가 부착되어 있음, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
임차인 전화면담 및 상가건물임대차 현황서 등 참조하여 작성 함.

[목록1] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차 현황서 상에 채무자겸 소유자 양수복이 등재되어 있음.


[목록2] 임차인 해피랜드 이흥샤 전화면담에 의하여 이건 현황을 조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

사랑방공인중개사무소 063-227-1117 전북 전주시 덕진구 중동 776-3 (42m)
전화
숲공인중개사사무소 063-255-2008 전북 전주시 덕진구 중동 776-14 (50m)
전화
비손중개사사무소 063-226-7773 전북 전주시 덕진구 중동 776-6 (100m)
전화
새롬공인중개사사무소 063-255-8989 전북 전주시 덕진구 중동 775-1 (107m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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