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로고 2022타경1614[5] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 가인로 32, 2층201호 (만성동,센트럴법조빌딩) 전용 27.1평

전북 전주시 덕진구 만성동 1265-11

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2022타경1614[5]
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2022타경1614[5]
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감정가
4억4910만원
최저가 51%
2억2005만9000원
매각진행 2023년 02월 06일 입찰 D-1
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 62.9㎡ (19평)
건물 89.53㎡ (27.1평)
감정 2022년04월11일
보증금 2201만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1614
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월30일
청구액 3,060,812,985원
채권자 전OOOOOOOOO
수계인 김OO
채무자겸소유자 유OOO OOO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 강OO
가압류권자 황OO
가압류권자 이OO
교부권자 전OO OOO
유찰 2회
2023.02.06
2억2005만9000원 진행
2022.12.12
3억1437만원 유찰
2022.10.31
4억4910만원 유찰
view

경매마당에서 총 53회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

62.9㎡ (19평)

건물

89.53㎡ (27.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 가인로 32, 2층201호 (만성동,센트럴법조빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전라지방법원" 남측 인근에 위치하는 "센트럴법조빌딩" 제1층 제101호, 제1층 제102호, 제1층 제103호, 제1층 제105호, 제2층 제201호, 제3층 제301호로서, 인근은 업무시설, 근린생활시설 등으로 구성된 성숙중인 상업지대입니다. 2) 교통상황 북측으로 왕복4차선의 ‘가인로’가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 101호, 102호, 103호, 105호, 2층 201호, 3층 301호로서 외 벽 : 화강석붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어(기호5,기호6) 등 마감 창 호 : 샷시창 임. 4) 이용상태 기호1,3) : 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 "공실"입니다. 기호2,4) : 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나 현황 "공실"입니다. 기호5,6) : 공부상 용도는 업무시설(사무소)이나 현황 "공실"입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20m(왕복4차선) 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구역(전주성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

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건축물정보

착공일자 2020-06-17 대지면적 664.5 ㎡
허가일자 2019-07-05 건축면적 395.73 ㎡
사용승인 2021-04-05 연면적 1735.62 ㎡
건폐율 59.55 % 용적률 173.46 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 3층
주차장 · 옥내자주식 - 12대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 25.1515㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 사무소 388.605㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 388.605㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 휴게음식점 199.659㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 175.746㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 주차장 583.005㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-21
소유자 유한회사티와이(소유자)
단독소유 -
2021-04-21
(을1)
근저당권설정 전주대건신용협동조합 소멸
말소기준 등기 4,260,000,000원
2022-01-14
(갑2)
가압류 이재현 소멸
- 83,000,000원
2022-02-18
(갑3)
가압류 김정순 소멸
- 542,000,000원
2022-03-31
(갑4)
임의경매개시결정
(2022타경1614)
전주대건신용협동조합 소멸
경매기입 등기 3,060,812,985원
2022-05-18
(갑5)
가압류 강요숙 소멸
- 194,101,949원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1과 목록3 내지 목록6은 공실상태의 점포이고, 목록2는 채무자 겸 소유자 유한회사 티와이의 분양사무실로 사용되는 것으로 보여짐.

[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하여 채무자 겸 소유자 유한회사 티와이의 분양사무실 직원 박진덕의 전화진술(2022.4.5.14:02)에 의하면 채무자 겸 소유자가 관리 및 점유하여 사용한다고 함.


[목록2] 출장시 아무도 만나지 못하여 채무자 겸 소유자 유한회사 티와이의 분양사무실 직원 박진덕의 전화진술(2022.4.5.14:02)에 의하면 채무자 겸 소유자가 관리 및 점유하여 사용한다고 함.


[목록3] 출장시 아무도 만나지 못하여 채무자 겸 소유자 유한회사 티와이의 분양사무실 직원 박진덕의 전화진술(2022.4.5.14:02)에 의하면 채무자 겸 소유자가 관리 및 점유하여 사용한다고 함.


[목록4] 출장시 아무도 만나지 못하여 채무자 겸 소유자 유한회사 티와이의 분양사무실 직원 박진덕의 전화진술(2022.4.5.14:02)에 의하면 채무자 겸 소유자가 관리 및 점유하여 사용한다고 함.


[목록5] 출장시 아무도 만나지 못하여 채무자 겸 소유자 유한회사 티와이의 분양사무실 직원 박진덕의 전화진술(2022.4.5.14:02)에 의하면 채무자 겸 소유자가 관리 및 점유하여 사용한다고 함.


[목록6] 출장시 아무도 만나지 못하여 채무자 겸 소유자 유한회사 티와이의 분양사무실 직원 박진덕의 전화진술(2022.4.5.14:02)에 의하면 채무자 겸 소유자가 관리 및 점유하여 사용한다고 함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하랑공인중개사 063-225-3373 전북 전주시 덕진구 만성동 1274-14 (157m)
전화
세계로공인중개사 만성점 063-213-1052 전북 전주시 덕진구 만성동 1259-4 (194m)
전화
더대원공인중개사사무소 010-9695-7257 전북 전주시 덕진구 만성동 1288-1 (204m)
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신풍공인중개사 010-3674-7924 전북 전주시 덕진구 만성동 1260-4 (220m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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