경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 전주지방법원 본원 2022타경1737[1]
전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 2층201호 (삼천동1가,신양스포피아) 전용 406.7평

전북 전주시 완산구 삼천동1가 284-7

주소복사
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
2022타경1737[1]
감정가
26억7900만원
최저가 66%
9억1889만7000원
종료 매각일 2023년 06월 12일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 637.08㎡ (192.7평)
건물 1344.43㎡ (406.7평)
감정 2022년04월20일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1737
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월06일
청구액 2,080,474,654원
채권자 동OOOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOOOO
임차인 문OO
임차인 문OO
근저당권자 장OO
전세권자 문OO
압류권자 전OO OOO
압류권자 전OO
교부권자 전OOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 3회, 선순위임차인, 유치권
취하
2023.06.12
매각결정기일
2023.06.12
기일변경
2023.06.05
9억1889만7000원 진행
2023.04.24
13억1271만원 유찰
2023.03.13
18억7530만원 유찰
2023.01.30
26억7900만원 유찰

경매마당에서 총 299회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.일괄매각 2.2022.06.20.자 문경기(유치권자)로 부터 본건 201호 욜로볼링센타에 대해 필요비 등 630,650,308원의 유치권신고서가 제출되었으나, 신청채권자로 부터 유치권신고에 대하여 임차인이 제출한 임대차계약서의 특약사항 중 '9. 계약기간 만료시 임차인은 원상으로 회복하여 반환한다.'라고 표기되어 있어 상환청구권을 미리 포기하여 유치권은 존재하지 않는다는 취지의 2022.08.31.자 유치권배제신청서가 제출됨

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

637.08㎡ (192.7평)

건물

1344.43㎡ (406.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 2층201호 (삼천동1가,신양스포피아) 운동시설 보기
2 집합건물 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 2층208-1호 (삼천동1가,신양스포피아) 운동시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "삼천호반리젠시빌아파트"북측인근에 위치하며 인근의 중소규모 아파트단지들을 배후지로 하여 노변을 따라 근린상가시설이 밀집되어 있는 상가지대임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 전주시내외 제 방면으로 차량통행 수월함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철골조지붕 5층 중 2층 201호, 208-1호로서,외 벽: 석재붙힘, 드라이비트 등 마감,내 벽: 몰탈 위 페인팅, 타일, 목재 인테리어 등 마감,샷 시: 창호 등 마감임. 4) 이용상태 1) 볼림장 및 일반음식점2) 볼링장상호명: 욜로 볼링센터 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 가장형 평지로서 상업용임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터 및 서측으로 폭 약 12미터 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1,2)제2종일반주거지역(2015-08-28), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의3)제2종일반주거지역(2015-08-28), 지구단위계획구역(삼천2택지), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2002-06-18 대지면적 4066 ㎡
허가일자 2002-05-23 건축면적 2338.56 ㎡
사용승인 2003-03-07 연면적 11326.7 ㎡
건폐율 57.52 % 용적률 229.48 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 지하1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 34대
· 옥외자주식 - 34대
층 구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 일반음식점 424.94㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 2156.89㎡
지상 3 층 일반철골구조 목욕장 2262.96㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 2262.96㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 세탁소 2338.56㎡
지상 1 층 일반철골구조 주차장 195.37㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 102.12㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 34.5㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 노래연습장 458.022㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 1003.18㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 목욕장 7.358㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 275.22㎡
더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-28
 소유자 유한회사알에이치개발 (소유자)
단독소유 -
2018-03-27
(을20) 		근저당권설정 동김제농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,500,000,000원
2018-05-29
(을21) 		전세권설정 문경기 소멸
- 100,000,000원
2018-06-14
(을22) 		근저당권설정 장길수 소멸
- 400,000,000원
2018-11-13
(갑33) 		압류 전주시완산구 소멸
- -
2022-04-06
(갑39) 		임의경매개시결정
(2022타경1737) 		동김제농업협동조합 소멸
경매기입 등기 2,080,474,654원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
문경기
(점포임차인)
점유부분:
목록1 (201호 전부) 		보증:
100,000,000
차임:
9,460,000 		사업: 2017-10-12
확정: 무
배당: 2022-06-20 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 문현승
(점포임차인)
점유부분:
목록1 (201호 일부) (욜로펍) 		보증:
5,000,000
차임:
- 		사업: 2018-02-14
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

비슷한 물건 추천경매마당 ai

    보관하기
  • 2023타경550[1]사진
    상가604평
    view 166
    경매
  • 군산지원 2023타경550[1] 종료
    전라북도 군산시 공단대로 472
    25억2842만8120원
    6억707만6000원 (↓76%)
    #유찰4회 #선순위임차인
    보관하기
  • 2023타경1498[1]사진
    상가157평
    view 4
    경매
  • 남원지원 2023타경1498[1] 종료
    전라북도 남원시 주생면 상중동길 10 (주1동)
    5억3300만6970원
    5억3300만6970원
    #신건

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

믿음공인중개사 063-224-7758 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 (23m)
전화
명인공인중개사사무소 063-224-4989 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-40 (24m)
전화
가로수공인중개사 063-225-4548 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 546-29 (45m)
전화
유망주공인중개사사무소 010-2761-0785 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 286-10 (47m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 299회 조회되었습니다