전주지방법원 본원 [경매7계]
2022타경1737
전북 전주시 완산구 삼천동1가 284-7
유OOOOOOOOOO
동OOOOOOOO
문OO
변경 후 추후지정
1.일괄매각 2.2022.06.20.자 문경기(유치권자)로 부터 본건 201호 욜로볼링센타에 대해 필요비 등 630,650,308원의 유치권신고서가 제출되었으나, 신청채권자로 부터 유치권신고에 대하여 임차인이 제출한 임대차계약서의 특약사항 중 '9. 계약기간 만료시 임차인은 원상으로 회복하여 반환한다.'라고 표기되어 있어 상환청구권을 미리 포기하여 유치권은 존재하지 않는다는 취지의 2022.08.31.자 유치권배제신청서가 제출됨
<비고>
1. 201호 문경기는 상가임차인겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.05.29.일임
2. 문경기의 2022.06.20.자 권리신고 및 배당요구신청서의 계약서상 점유(임대차)기간(2017.11.01.~2022.10.31.), 차임은8,600,000원
으로 기재되어 있고 신청서상 차임은 9,460,000(부가세포함)이고, 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면
점유(임대차)기간(2017.12.01.~2027.11.30.), 차임은 8,600,000원, 사업자등록신청일자는 2017.10.12.자임
해당사항없음
해당사항없음
1.일괄매각
2.2022.06.20.자 문경기(유치권자)로 부터 본건 201호 욜로볼링센타에 대해 필요비 등 630,650,308원의 유치권신고서가 제출되었
으나, 신청채권자로 부터 유치권신고에 대하여 임차인이 제출한 임대차계약서의 특약사항 중 '9. 계약기간 만료시 임차인은 원상
으로 회복하여 반환한다.'라고 표기되어 있어 상환청구권을 미리 포기하여 유치권은 존재하지 않는다는 취지의 2022.08.31.자 유
치권배제신청서가 제출됨
본건들은 상가(욜로볼링센타)로 보이고, 본건 목록1.2.는 통합하여 욜로볼링센타로 운영하고 있음, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
임차인 문경기의 배우자 면담 및 상가건물임대차 현황서 등 참조하여 작성 함.(본건 상가 목록1.2.는 통합하여 욜로볼링센타에서 대부분 사용하고 있으며, 위 볼링센터 일부에 욜로 펍이 소재 함)
[목록1]임차인 문경기의 배우자 참여하에 이건 현황을 조사[목록2]임차인 문경기의 배우자 참여하에 이건 현황을 조사
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "삼천호반리젠시빌아파트"북측인근에 위치하며 인근의 중소규모 아파트단지들을 배후지로 하여 노변을 따라 근린상가시설이 밀집되어 있는 상가지대임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 전주시내외 제 방면으로 차량통행 수월함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철골조지붕 5층 중 2층 201호, 208-1호로서,외 벽: 석재붙힘, 드라이비트 등 마감,내 벽: 몰탈 위 페인팅, 타일, 목재 인테리어 등 마감,샷 시: 창호 등 마감임. 4) 이용상태 1) 볼림장 및 일반음식점2) 볼링장상호명: 욜로 볼링센터 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 가장형 평지로서 상업용임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터 및 서측으로 폭 약 12미터 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1,2)제2종일반주거지역(2015-08-28), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의3)제2종일반주거지역(2015-08-28), 지구단위계획구역(삼천2택지), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2014-05-28 |
소유자 | 유한회사알에이치개발 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-03-27 (을20) |
근저당권설정 | 동김제농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,500,000,000원 | ||
|
2018-05-29 (을21) |
전세권설정 | 문경기 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2018-06-14 (을22) |
근저당권설정 | 장길수 | 소멸 |
| - | 400,000,000원 | ||
|
2018-11-13 (갑33) |
압류 | 전주시완산구 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-04-06 (갑39) |
임의경매개시결정 (2022타경1737) |
동김제농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,080,474,654원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2022타경1737[1] | 2022.11.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2022타경1737[1] |
2022.11.28 |
<비고>
1. 201호 문경기는 상가임차인겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.05.29.일임
2. 문경기의 2022.06.20.자 권리신고 및 배당요구신청서의 계약서상 점유(임대차)기간(2017.11.01.~2022.10.31.), 차임은8,600,000원
으로 기재되어 있고 신청서상 차임은 9,460,000(부가세포함)이고, 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면
점유(임대차)기간(2017.12.01.~2027.11.30.), 차임은 8,600,000원, 사업자등록신청일자는 2017.10.12.자임
해당사항없음
해당사항없음
1.일괄매각
2.2022.06.20.자 문경기(유치권자)로 부터 본건 201호 욜로볼링센타에 대해 필요비 등 630,650,308원의 유치권신고서가 제출되었
으나, 신청채권자로 부터 유치권신고에 대하여 임차인이 제출한 임대차계약서의 특약사항 중 '9. 계약기간 만료시 임차인은 원상
으로 회복하여 반환한다.'라고 표기되어 있어 상환청구권을 미리 포기하여 유치권은 존재하지 않는다는 취지의 2022.08.31.자 유
치권배제신청서가 제출됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
문경기 (점포임차인) 점유부분: 목록1 (201호 전부) |
보증: 100,000,000 차임: 9,460,000 |
사업:
2017-10-12 확정: 무 배당: 2022-06-20 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 문현승 (점포임차인) 점유부분: 목록1 (201호 일부) (욜로펍) |
보증: 5,000,000 차임: - |
사업:
2018-02-14 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년04월12일18시22분 / 2022년04월13일11시00분
본건들은 상가(욜로볼링센타)로 보이고, 본건 목록1.2.는 통합하여 욜로볼링센타로 운영하고 있음, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
임차인 문경기의 배우자 면담 및 상가건물임대차 현황서 등 참조하여 작성 함.(본건 상가 목록1.2.는 통합하여 욜로볼링센타에서 대부분 사용하고 있으며, 위 볼링센터 일부에 욜로 펍이 소재 함)
[목록1]임차인 문경기의 배우자 참여하에 이건 현황을 조사[목록2]임차인 문경기의 배우자 참여하에 이건 현황을 조사
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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