감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1,2)토지는 전라북도 무주군 적상면 사산리 소재 "캠핑리조트 빨강치마" 북동측과 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위환경은 빨강치마리조트 주변 산림지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 캠핑리조트단지내 완경사 포장도로와 연결되어 있으나, 위치 등으로 보아 일반적인 교통상황은 양호한 편은 아닙니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 지형 부정형의 토지로 표고는 300내지 400m 정도, 방위는 북동, 경사도는 20내지 25도 정도로서 현황 "잡종지상태이나 일부는 대지조성공사 공사가 중단된 상태" 입니다. 기호 2) 지형 부정형의; 토지로 표고는 400내지 500m 정도, 방위는 북동, 경사도는 15내지 20도 정도이나 북측 하단부는 평지상태로서 현황 "자연림 상태와 일부 도로 및 구 거" 입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 북측으로 완경사 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 기호 2) 지적도상 맹지이나 본토지 내 북측 일부에 노폭 5m 정도의 도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상 대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 초지(초지법). 기호 1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했으며, 기호 1,2)토지상에 소재하는 소나무 등의 자생목은 당해 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.