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로고 2022타경1850[1] 전주지방법원 본원
전라북도 무주군 적상면 사산리 산229-10 토지 4814.9평

전북 무주군 적상면 사산리 산 229-10

주소복사
2022타경1850[1]
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감정가
4억7591만8300원
최저가 30%
3억3314만3000원
매각진행 2022년 11월 14일 입찰 D-45
용도 목장용지
대상 토지전체
토지 15917㎡ (4814.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년05월10일
보증금 3332만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1850
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월25일
청구액 646,566,110원
승계인 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 김OOOO
교부권자 김OOOO
지상권자 농OOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 1회
2022.11.14
3억3314만3000원 진행
2022.09.19
4억7591만8300원 유찰
view

경매마당에서 총 24회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15917㎡ (4814.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 무주군 적상면 사산리 산229-10 목장용지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1,2)토지는 전라북도 무주군 적상면 사산리 소재 "캠핑리조트 빨강치마" 북동측과 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위환경은 빨강치마리조트 주변 산림지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 캠핑리조트단지내 완경사 포장도로와 연결되어 있으나, 위치 등으로 보아 일반적인 교통상황은 양호한 편은 아닙니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 지형 부정형의 토지로 표고는 300내지 400m 정도, 방위는 북동, 경사도는 20내지 25도 정도로서 현황 "잡종지상태이나 일부는 대지조성공사 공사가 중단된 상태" 입니다. 기호 2) 지형 부정형의; 토지로 표고는 400내지 500m 정도, 방위는 북동, 경사도는 15내지 20도 정도이나 북측 하단부는 평지상태로서 현황 "자연림 상태와 일부 도로 및 구 거" 입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 북측으로 완경사 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 기호 2) 지적도상 맹지이나 본토지 내 북측 일부에 노폭 5m 정도의 도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상 대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 초지(초지법). 기호 1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했으며, 기호 1,2)토지상에 소재하는 소나무 등의 자생목은 당해 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2,010원 (2022-01)

이용계획

[포함]

배출시설설치제한지역

[저촉]

계획관리지역 보전관리지역 초지 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 소로3류(폭 8m 미만) 임업용산지 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-09-18
소유자 김영목 (소유자)
단독소유 -
2014-10-23
(을7)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2014-10-31
(을10)
지상권설정 농협은행주식회사 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2015-01-13
(을11)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 144,000,000원
2018-05-01
(갑23)
압류 김해세무서 소멸
- -
2021-04-01
(갑24)
가압류 신용보증기금 소멸
- 280,000,000원
2022-04-14
(갑25)
임의경매개시결정
(2022타경1850)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 646,566,110원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1은 공부상 목장용지로서 자연림이 소재하고 입구쪽에 대형 소나무 수그루가 식재되어 있으나 진입하기 어려워 분묘소재 여부를 확인할 수 없으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요하고, 목록2는 공부상 임야로서 자연림이 소재하고 입구쪽에 산책로 시설 및 분묘1기 가량이 소재하나 진입하기 어려우니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록2] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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