감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 완주군 봉동읍 제내리 소재 “백제예술대학교” 남동측 인근에 위치하는 “(봉동)제일오투그란데” 아파트 102동 13층 1304호로서, 인근은 임야, 농경지, 자연마을 등이 혼재하는 읍소재지 근교의 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본 건 아파트 중심 북동측 인근에는 741지방도(-고산면-비봉면-익산시 여산면-, 2차선 포장도로)가 소재하고, 남동측 원거리에는 호남고속국도 익산 나들목과 744(799)지방도(-봉동읍-완주산업단지-호남고속국도 익산 나들목-익산시 금마면-, 4차선이상 포장도로)가 소재하고 북측으로는 비봉로(744번 지방도와 741번 지방도 연결되는 4차선 포장도로)에 접하는 등 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 본 건 102동은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕 15층 중 13층 1304호로서외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내벽 : 벽지 도배 등 마감창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 아파트 단지는 11개동 526세대로 구성되어 있으며, 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급 배수시설, 승강기살비, 화재탐지정보설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사로서 “아파트 부지”로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 건 아파트 단지의 북서측으로 4차선 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본 건 아파트 단지의 부지는 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다.나. 그 밖의 사항 : ---