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로고 전주지방법원 본원 2022타경2051[1]
전라북도 전주시 덕진구 솔내9길 7, 102동 9층907호 (송천동1가,송천우림아파트) 전용 25.6평

전북 전주시 덕진구 송천동1가 117

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2022타경2051[1]
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2022타경2051[1]
감정가
1억9700만원
낙찰가 25%
1억4892만5000원
낙찰 매각일 2023년 03월 13일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.7㎡ (10.8평)
건물 84.64㎡ (25.6평)
감정 2022년05월16일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2051
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월26일
청구액 82,000,000원
승계인 한OOOOOOO
채권자 박OO
채권자 주OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 엘OOOOOOOOOOO
근저당권자 박OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 우OOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 익OOOO
압류권자 북OOOOO
교부권자 익OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 2회
2023.04.27
납부 (2023.04.27)
2023.03.20
최고가매각허가결정
2023.03.13
1억4892만5000원 매각
9653만원 최저가
2023.01.30
1억3790만원 유찰
2022.12.05
1억9700만원 유찰

경매마당에서 총 1,125회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

35.7㎡ (10.8평)

건물

84.64㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 솔내9길 7, 102동 9층907호 (송천동1가,송천우림아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1)은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전라고등학교" 북측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호1) 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 중 9층 907호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 기호1) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기호1) 급.배수시설 및 위생설비, 난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고, 서측의 일부 및 남측의 일부가 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고, 북측 및 남측 도로로 개설된 진출입로 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합)이고가축사육제한구역(2019-12-27)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교, 솔빛중학교, 송북초등학교, 전라고등학교, 초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없음.

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단지정보

송천우림
시공사 우림건설(주) 총 주차 대수 427대 (세대당1.02대)
사용승인 1996년10월26일 동/세대 2동/417세대
관리실 063-277-1448 최고층 20층
면적 76㎡, 94㎡, 108B㎡, 108A㎡, 108C㎡, 126㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-20
소유자 김선하 (소유자)
단독소유 -
2015-03-20
(을6)
근저당권설정 엘아이지손해보험주식회사 소멸
말소기준 등기 147,000,000원
2022-10-31
(을6-3)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2017-11-01
(을8)
근저당권설정 박순주 소멸
- 82,000,000원
2021-09-01
(갑9)
가압류 신용보증기금 소멸
- 218,700,000원
2021-10-06
(갑11)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 50,317,518원
2021-11-08
(갑13)
가압류 우리금융캐피탈주식회사(변경전아주캐피탈주식회사) 소멸
- 19,897,134원
2021-11-10
(갑14)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 16,000,000원
2021-11-16
(갑15)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 15,575,714원
2021-11-19
(갑16)
가압류 신용보증기금 소멸
- 32,294,750원
2021-12-08
(갑17)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 73,809,224원
2022-03-30
(갑18)
압류 익산세무서장 소멸
- -
2022-04-25
(갑19)
임의경매개시결정
(2022타경2051)
박순주 소멸
경매기입 등기 82,000,000원
2022-05-18
(갑20)
압류 북전주세무서장 소멸
- -
2022-07-07
(갑21)
임의경매개시결정
(2022타경35525)
주식회사케이비손해보험(변경전.엘아이지손해보험주식회사) 소멸
경매기입 등기
2022-07-13
(갑22)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 53,557,024원
2022-10-24
(갑23)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

수성공인중개사사무소 063-255-1689 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 138-9 (79m)
전화
솔빛공인중개사사무소 010-5108-3621 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 118-1 (118m)
전화
소리공인중개사사무소 063-251-0004 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 141 (121m)
전화
행운공인중개사 063-271-7707 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 118-1 (121m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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