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로고 2022타경2174[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 서신동 968-1 외 1 필지 토지 500.1평

전북 전주시 완산구 서신동 968-1

주소복사
2022타경2174[1]
2022타경2174[1]
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2022타경2174[1]
2022타경2174[1]
감정가
59억6875만1300원
최저가 30%
41억7812만6000원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-36
용도 대지
대상 토지전체
토지 1653.2㎡ (500.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년05월10일
보증금 4억1782만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2174
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월01일
청구액 4,967,352,491원
채권자 남OOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOO
임차인 손OO
근저당권자 정OO
근저당권자 오OO
근저당권자 오OO
가압류권자 유OOO OOOOOOOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 남OOOOOOO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OO
유찰 1회
2023.03.06
41억7812만6000원 진행
2023.01.16
기일변경
2022.11.28
59억6875만1300원 유찰
2022.10.17
기일변경
view

경매마당에서 총 158회 조회되었습니다

공고내용

- 일괄매각 - 목록1. 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1동 소재 - 현재 유료주차장용지로 이용중임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1653.2㎡ (500.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 완산구 서신동 968-1 대지 보기
2 토지 전라북도 전주시 완산구 서신동 968-2 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1,2)토지는 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "롯데백화점"북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 음식점, 커피??등의 상업시설과 숙박시설이 소재하는 정비된상업지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 중소형 차량 출입 자유로우며, 남측 인근에 전주시 간선도로인 온고을로가 지나고 있으며, 주위, 가로망이 잘 정비되어 있음으로 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업나지(주자장)"으로 이용 중입니다. 기호 2) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업나지(주자장)"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 서측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 북측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서신1), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서신1), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1)토지상에는 3*6m 정도의 주차장관리용 이동식 컨테이너 1식이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 유료주차장용지로 사용 중이나 상세한 임대관계는 조사하지 못했습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
456.3㎡ 3,432,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

일반상업지역 방화지구 지구단위계획구역 가축사육제한구역

[접함]

소로1류(폭 10m~12m)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-20
소유자 유한회사조양개발 (소유자)
단독소유 -
2018-08-20
(을12)
근저당권설정 남원농업협동조합 소멸
말소기준 등기 5,520,000,000원
2018-08-20
(을13)
지상권설정 남원농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-08-20
(을14)
근저당권설정 정영자 소멸
- 730,000,000원
2019-06-04
(을14-1)
근저당권변경 소멸
- 178,000,000원
2021-12-31
(을21)
근저당권설정 오형삼 소멸
- 600,000,000원
2021-12-31
(을22)
근저당권설정 오철민 소멸
- 230,000,000원
2022-05-02
(갑24)
임의경매개시결정
(2022타경2174)
남원농업협동조합 소멸
경매기입 등기 4,967,352,491원
2022-05-10
(갑25)
가압류 유한회사건축사사무소에이치건축 소멸
- 292,500,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
손승희
주차장임차인
보증: 40,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록1과 목록2의 부동산은 공부상 각 대지로서 한필지로 연결되어 `편안한 주차장`이라는 상호의 주차장 영업중에 있고 위 주차장의 사무실로 사용되는 것으로 보이는 제시외 이동식 컨테이너 1동이 소재하니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 출장시 만난 주차장 관리인이라고 주장하는 성명불상자가 알려준 오근형의 전화진술에 의하면(2022.5.10.15시48분) 본건 부동산에 대하여 임차인 손승희가 채무자 겸 소유자인 유한회사 조양개발과 임대차계약을 체결하여 점유하고 있다고 함.


[목록2] 출장시 만난 주차장 관리인이라고 주장하는 성명불상자가 알려준 오근형의 전화진술에 의하면(2022.5.10.15시48분) 본건 부동산에 대하여 임차인 손승희가 채무자 겸 소유자인 유한회사 조양개발과 임대차계약을 체결하여 점유하고 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동백공인중개사사무소 010-3683-9505 전북 전주시 완산구 서신동 965-3 (122m)
전화
서신푸른솔공인중개사사무소 063-251-1323 전북 전주시 완산구 서신동 965-3 (129m)
전화
광개토 공인중개사사무소 063-275-0002 전북 전주시 완산구 서신동 766 (223m)
전화
어울림베스트 063-274-5363 전북 전주시 완산구 서신동 766 (226m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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