경매마당 경매정보 '2022타경2242'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경2242

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2022타경2242	2022-05-02	2억6417만1940원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2022타경2242	2022-05-02 2억6417만1940원

전라북도 전주시 완산구 홍산남로 47, 5층502호 (효자동3가,홍산프라임)

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1534-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 54.6㎡(16.52평)

건물 175.5㎡(53.09평)

감정가 345,000,000원

최저가 169,050,000원

보증금 16,905,000원 (10%)

청구액 264,171,940원

개시결정 2022년 05월 03일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2022년 08월 08일

매각일 2025년 08월 25일

감정가

3억4500만원

649만8399원/평

최저가 51% 

1억6905만원

318만4215원/평

취하 2025년 08월 25일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 54.6㎡(16.52평)

건물 175.5㎡(53.09평)

감정가 345,000,000원

최저가 169,050,000원

보증금 16,905,000원 (10%)

청구액 264,171,940원

개시결정 2022년 05월 03일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2022년 08월 08일

매각일 2025년 08월 25일

취하 2025년 08월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO

채권자 전OOOOOOOOOOOO

임차인 인OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2025.08.25(10:00)

1억6905만원 진행

2025.07.14(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년07월11일)

2025.7.11. 변경 후 추후지정

물건 비고

공부상 용도가 "의원"이나 현황 "사무실"로 이용 중임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1): 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재"전라북도청"남측 인근에 위치하는 구분소유 건물"홍산프라임 제1,2종 근린생활시설 제5층 제502호"로, 주위는 근린생활시설, 판매 및 업무시설 등이 주를 이루는 성숙 중인 상가지대임. 2) 교통상황 대상물건 인근에 간선도로 등 도로망이 양호하여 교통시설과의 접근성 및 인근 지역과의 연계성 양호한 편이며, 대상물건까지 차량접근 용이함. 3) 건물의 구조 대상물건 기호(1) : 라멘구조 및 벽식구조 평지붕 및 경사지붕 8층 중 5층 502호로, 외 벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시창, 페어글라스 등 마감. 4) 이용상태 대상물건 기호(1) : 공부상 용도가 "의원" 이나 현황 "사무실"로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 "근린생활시설" 건물부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 20-25m, 북측으로 폭 10-12m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 기호(1): 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(서부신시가지) , 소로1류 (폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 성OO (사무실 임차인) 점유부분: 502호	보증: 5,000,000 차임: -	사업: 2019-05-24 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 유OOOOOOOOOOOOO (사무실 임차인) 점유부분: 502호	보증: - 차임: -	사업: 2019-03-04 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 인OOOOOOOOOOOOOOOO (사무실 임차인) 점유부분: 502호	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 정OO (주거 임차인) 점유부분: 502호	보증: - 차임: -	전입: 2021-06-03 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건은 그린생활 시설로 사무실로 이용하고 있음, 임차인 인코리아 금융서비서 직원 면담 및 상가건물임대차현황서 등 참조하여 작성 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 인코리아 금융서비스(주) 전주지점 직원 참여하에 이건 현황을 조사

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 528,540,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-12	소유자	정OOOOOOOO	OO
2018-11-12	단독소유	-	OO
2018-11-12 (을10)	근저당권설정	전OOOOOOOOOOOO	OO
2018-11-12 (을10)	말소기준 등기	266,400,000원	OO
2018-11-26 (을11)	근저당권설정	인OOOOOOOOOOOO	OO
2018-11-26 (을11)	-	150,000,000원	OO
2020-02-26 (을12)	근저당권설정	김OO	OO
2020-02-26 (을12)	-	50,000,000원	OO
2021-10-08 (갑19)	압류	전OO	OO
2021-10-08 (갑19)	-	-	OO
2022-01-07 (갑20)	가압류	우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-01-07 (갑20)	-	36,970,932원	OO
2022-05-03 (갑21)	임의경매개시결정 (2022타경2242)	전OOOOOOOOOOOO	OO
2022-05-03 (갑21)	경매기입 등기	264,171,940원	OO
2022-05-18 (갑22)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2022-05-18 (갑22)	-	25,175,815원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.