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로고 2022타경2266[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 오두정2길 18 건물 15.9평

전북 전주시 완산구 효자동1가 384-14

주소복사
2022타경2266[1]
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2022타경2266[1]
감정가
12억5264만2000원
최저가 31%
8억7684만9000원
매각진행 2022년 11월 07일 입찰 D-33
용도 다가구
대상 토지전체, 건물전체
토지 476㎡ (144평)
건물 52.6㎡ (15.9평)
감정 2022년06월17일
보증금 8769만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2266
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월08일
청구액 250,000,000원
채권자 박OO
채무자 황OO
소유자 정OO
임차인 강OO
임차인 강OO
임차인 박OO
임차인 한OO
근저당권자 전OOOOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유치권자 주OOO OOOOO
유찰 1회, 유치권
2022.11.07
8억7684만9000원 진행
2022.09.05
12억5264만2000원 유찰
view

경매마당에서 총 119회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

476㎡ (144평)

건물

52.6㎡ (15.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 384-14 대지 보기
2 건물 전라북도 전주시 완산구 오두정2길 18 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "전주서원초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 주를 이루는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지이고, "다가구주택건물부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약8-9미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로서, 외벽 : 몰탈위 석재판재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 마감. 창호 : 새시창. 2) 이용상태 기호(2) 1층 : 다가구주택(계단실) 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(2가구) 옥탑5층 : 옥탑으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-04-06
소유자 정소희 (소유자)
단독소유 -
2022-04-13
(을1)
근저당권설정 전주삼천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 540,000,000원
2022-04-15
(을2)
근저당권설정 박종우 소멸
- 250,000,000원
2022-04-15
(을3)
근저당권설정 김성수 소멸
- 250,000,000원
2022-04-28
(갑2)
가압류 주식회사티에이치토건 소멸
- 268,150,000원
2022-05-09
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경2266)
박종우 소멸
경매기입 등기 250,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강석민
201호
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2022.04.15
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
강석민
201호
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2022.04.15.
확정: 2022.04.15.
X
차임: 배당: 2022.05.18 X
[현황조사]
강혜원
204호
(주거임차인)
보증: 전입: 2022.04.18
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박하경
303호
(주거임차인)
보증: 전입: 2022.04.15
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박하경
303호
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2022.04.15.
확정: 2022.02.14.
X
차임: 배당: 2022.07.27 X
[현황조사]
한승희
304호
(주거임차인)
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건은 대지 및 4층 다가구주택으로 보이고, 본건 건물에 유치권 행사중(주식회사 티에이치 토건) 플랭카드가 부착되어 있음, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
일부 임차인 면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

[목록1] 임차인 강석민 참여하에 이건 현황을 조사


[목록2] 임차인 강석민 참여하에 이건 현황을 조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

햇살공인중개사사무소 063-222-8947 전북 전주시 완산구 효자동1가 287-1 (165m)
전화
조아공인중개사 063-228-9678 전북 전주시 완산구 효자동1가 622-7 (222m)
전화
디딤돌공인중개사 010-5500-7476 전북 전주시 완산구 효자동1가 518-58 (236m)
전화
재주공인중개사사무소 063-285-4000 전북 전주시 완산구 효자동1가 619-11 (249m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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