1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 "홈플러스 전주점" 북서측 인근에 위치하고주위는 단독주택 및 근린생활시설, 과수원, 근린공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 -기호2)는 사다리 완경사지로 지면은 대체로 평탄하게 조성된 단독주택부지임.-기호3)은 부정형 완경사지로 지면은 대체로 평탄하게 조성된 기호2)의 부속토지(잡종지)임.-기호4)는 부정형 완경사지로 지면은 대체로 평탄하게 조성된 전임. 4) 인접 도로상태 기호2-4)는 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(2) : 자연녹지지역(2017-03-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.- 기호(3)(4) : 자연녹지지역(2017-03-24), 근린공원(2017-06-30), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 6) 제시목록 외의 물건 기호2,3)지상에 조경수, 조경석, 자연석 석축 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호3)의 토지대장상 지목이 "전" 이나, 현황 잡종지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1-가) 일반목구조 기와지붕 단층건으로, - 평면적형 : ㄷ 자형 - 가구형태 : 오량가 - 지붕구조 : 팔작지붕 - 기와형태 : 한식기와(중와) - 초석 : 방형초석 - 기둥/기단 : 목재 원기둥/ 맥반석기단쌓기 - 처마 : 겹처마 - 벽체 : 백회 및 한지마감, 타일붙임 - 창호 : 목재쌍창 및 샷시창호. 2) 이용상태 단둑주택 1세대로 이용중임. 3) 설비내역 개별난방설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

더보기