감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무용 건물 등이 주를 이루는 상가지대임. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브지붕 9층 중 지하층 35호 외 7개호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌쌓기, 알루미늄시트 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임, 내부 인테리어 등,바다 : 타일 깔기 등,창호 : 강화유리 등임. 4) 이용상태 기호 1,7,8)및 의뢰외 인접호수, 공용부분과 내부 경계 구분 없는 근린생활시설(현황 공실)임.기호 2,4)는 내부 경계 구분 없이 근린생활시설(VR체험장)로 이용중임.기호 3)은 의뢰외 인접호수와 일부 내부 경계 구분 없이 근린생활시설(스크린야구장)로 이용중임.기호 5,6)및 의뢰외 인접호수와 내부 경계 구분 없는 근린생활시설(현황 공실)임. 5) 설비내역 공용 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 남서측으로 왕복 3차선 및 왕복 9차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 특정용도제한지구, 광로2류(폭 50m-70m)(2014-04-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.