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로고 2022타경2587[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 만성동 산244-1 토지 569평

전북 전주시 덕진구 만성동 산 244-1

주소복사
2022타경2587[1]
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2022타경2587[1]
2022타경2587[1]
2022타경2587[1]
감정가
12억5838만9000원
최저가 31%
8억8087만2000원
매각진행 2023년 04월 24일 입찰 D-26
용도 임야
대상 토지전체
토지 1881㎡ (569평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년07월25일
보증금 8809만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2587
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월23일
청구액 356,596,024원
채권자 삼OOOOOOO
소유자 황OO
소유자 이OO
채무자겸소유자 전OO
교부권자 전OO OOO
교부권자 전OOOO
지상권자 삼OOOOOOO
유찰 1회
2023.04.24
8억8087만2000원 진행
2023.03.13
12억5838만9000원 유찰
2023.01.30
기일변경
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
토지이음
토지이음
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
view

경매마당에서 총 53회 조회되었습니다

공고내용

본건 지상에 제시외 입목(소나무, 아카시아, 대나무 등)이 소재하나 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1881㎡ (569평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 덕진구 만성동 산244-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 중동 소재 "한국농수산대학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 전북혁신도시로 통하는 광대로변 사거리(정여립로와 콩쥐팥쥐로가 교차하는 사거리) 주변으로 주유소, 제조업소, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 교통상황은 보통인 편이며, 서측으로 접해 있는 세로를 통하여 출입가능함. 3) 형태 및 이용상태 부정형완경사지로 임야임. 4) 인접 도로상태 세로(가)상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역,상대보호구역, 준보전산지, 문화재보존영향검토대상구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 입목(소나무, 아카시아, 대나무 등)이 소재하나 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : - -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 1881㎡ 179,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

상대보호구역 문화재보존영향 검토대상구역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

자연녹지지역 시가지경관지구(일반) 지구단위계획구역 완충녹지 연구개발특구 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-24
(을14) 		지상권설정 삼례농업협동조합 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2017-04-26
(을16) 		근저당권설정 삼례농업협동조합 소멸
말소기준 등기 390,000,000원
2021-06-11
(을16-2) 		근저당권변경 소멸
- 450,000,000원
2017-04-26
(을16) 		근저당권설정 삼례농업협동조합 소멸
- 260,000,000원
2021-06-11
(을16-2) 		근저당권변경 소멸
- 450,000,000원
2017-04-26
(을16) 		근저당권설정 삼례농업협동조합 소멸
- 260,000,000원
2021-06-11
(을16-2) 		근저당권변경 소멸
- 450,000,000원
2022-05-24
(갑7) 		임의경매개시결정
(2022타경2587) 		삼례농업협동조합 소멸
경매기입 등기 356,596,024원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 14번 지상권등기(2017. 4. 24.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수하나, 2022.11.16. 근저당권자 겸 지상권자가 부동산이매각되어 그 대금이 완납되면, 매수자앞으로 이전등기촉탁시 지상권등기 말소등기에 동의하는 말소동의서를 제출함

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

임야

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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    8억2334만1000원 (↓52%)
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    전라북도 부안군 변산면 도청리 656-8 [2]
    24억2241만2000원
    8억3088만7000원 (↓66%)
    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강산공인중개사사무소 063-213-4991 전북 전주시 덕진구 만성동 1178-10 (794m)
전화
한마당공인중개사사무소 063-274-9944 전북 전주시 덕진구 만성동 1176-6 (839m)
전화
혁신온누리공인중개사무소 063-277-8484 전북 전주시 덕진구 만성동 1176-4 (877m)
전화
혁신도시신공인중개사사무소 063-225-6655 전북 전주시 덕진구 만성동 1176-2 (905m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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