경매마당 경매정보 '2022타경2716'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매6계] 2022타경2716

전라북도 전주시 덕진구 반월5길 4, 1동 4층401호

전북 전주시 덕진구 반월동 388-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 55.1㎡(16.7평)

건물 73.54㎡(22.2평)

감정가 114,000,000원

최저가 79,800,000원

보증금 7,980,000원 (10%)

청구액 63,016,930원

접수일 2022년 05월 25일

개시결정 2022년 05월 26일

감정일 2022년 06월 09일

매각일 2023년 01월 09일

감정가

1억1400만원

낙찰가 27% 

8351만원

배당종결 2023년 01월 09일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 55.1㎡(16.7평)

건물 73.54㎡(22.2평)

감정가 114,000,000원

최저가 79,800,000원

보증금 7,980,000원 (10%)

청구액 63,016,930원

접수일 2022년 05월 25일

개시결정 2022년 05월 26일

감정일 2022년 06월 09일

매각일 2023년 01월 09일

배당종결 2023년 01월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

전OOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.02.23

납부 (2023.01.31)

2023.01.16

최고가매각허가결정

2023.01.09

8351만원 매각

7980만원 최저가

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

상가용 사무실로 보임
방문 당시 출입문이 잠겨 있고 출입문에 호실 표지가 되어 있지 않음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가거물임대차 현황서 상에 등재된 사람이 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함 본 건물 1층 새마을금고 직원에 의하면, 자신들도 관리비 문제로 채무자에게 연락을 취하고 있으나 연결이 되지 않는다고 함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1): 전라북도 덕진구 반월동 소재 "조촌동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 인근에 간선도로가 통과하여 교통시설과의 접근성 및 인근지역과의 연계성은 양호한 편이며, 대상물건까지 차량접근 용이함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 제4층 제401호로서,외 벽 : 화강석판재붙임 및 스톤코트 등 마감,내 벽 : 무늬코트 및 몰탈위페인팅 등 마감,창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(사무소)임. 5) 설비내역 위생설비 등이 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로 "상업용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 8M 내.외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-11	소유자	김봉현 (소유자)
2018-09-11	단독소유	-
2018-09-11 (을16)	근저당권설정	전주덕진신용협동조합	소멸
2018-09-11 (을16)	말소기준 등기	72,000,000원	소멸
2022-05-31 (을16-1)	근저당권이전	주식회사나라엔피엘대부	소멸
2022-05-31 (을16-1)	-	-	소멸
2022-05-31 (을16-2)	질권	고창군수산업협동조합	소멸
2022-05-31 (을16-2)	-	72,000,000원	소멸
2020-11-17 (갑11)	압류	전주시	소멸
2020-11-17 (갑11)	-	-	소멸
2021-02-10 (갑12)	가압류	주식회사강동레미콘케이제이	소멸
2021-02-10 (갑12)	-	8,591,620원	소멸
2021-07-14 (갑14)	압류	북전주세무서장	소멸
2021-07-14 (갑14)	-	-	소멸
2021-09-14 (갑16)	가압류	김영석	소멸
2021-09-14 (갑16)	-	8,750,000원	소멸
2022-04-27 (갑19)	압류	전주시	소멸
2022-04-27 (갑19)	-	-	소멸
2022-05-27 (갑20)	임의경매개시결정 (2022타경2716)	전주덕진신용협동조합	소멸
2022-05-27 (갑20)	경매기입 등기	63,016,930원	소멸
2022-07-25 (갑21)	가압류	유한회사대성환경산업	소멸
2022-07-25 (갑21)	-	4,290,000원	소멸
2022-08-22 (갑22)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-08-22 (갑22)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2022타경2716[1]	2022.09.19

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2022타경2716[1]	2022.09.19

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년06월07일15시06분

부동산의 현황

상가용 사무실로 보임
방문 당시 출입문이 잠겨 있고 출입문에 호실 표지가 되어 있지 않음

점유 조사

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가거물임대차 현황서 상에 등재된 사람이 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함 본 건물 1층 새마을금고 직원에 의하면, 자신들도 관리비 문제로 채무자에게 연락을 취하고 있으나 연결이 되지 않는다고 함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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