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로고 2022타경2716[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 반월5길 4, 1동 4층401호 전용 22.2평

전북 전주시 덕진구 반월동 388-5

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2022타경2716[1]
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감정가
1억1400만원
최저가 30%
7980만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-41
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 55.1㎡ (16.7평)
건물 73.54㎡ (22.2평)
감정 2022년06월09일
보증금 798만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2716
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월29일
청구액 63,016,930원
승계인 주OOO OOOOOOO
채권자 전OOOOOOOOO
근저당권부질권자 고OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 유OOO OOOOOO
압류권자 전OO
압류권자 북OOOOO
압류권자 전OO OOO
교부권자 전OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
유찰 1회
2023.01.09
7980만원 진행
2022.11.21
1억1400만원 유찰
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
네이버단지
네이버단지
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
view

경매마당에서 총 43회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

55.1㎡ (16.7평)

건물

73.54㎡ (22.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 반월5길 4, 1동 4층401호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1): 전라북도 덕진구 반월동 소재 "조촌동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 인근에 간선도로가 통과하여 교통시설과의 접근성 및 인근지역과의 연계성은 양호한 편이며, 대상물건까지 차량접근 용이함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 제4층 제401호로서,외 벽 : 화강석판재붙임 및 스톤코트 등 마감,내 벽 : 무늬코트 및 몰탈위페인팅 등 마감,창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(사무소)임. 5) 설비내역 위생설비 등이 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로 "상업용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 8M 내.외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음.

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건축물정보

착공일자 2014-06-23 대지면적 432 ㎡
허가일자 2014-05-27 건축면적 228.99 ㎡
사용승인 2014-12-09 연면적 820.63 ㎡
건폐율 53.01 % 용적률 189.96 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 5대
층 구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 27.86㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 26.49㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 사무소 134.5㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 독서실 228.71㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 228.71㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 228.71㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-11
 소유자 김봉현 (소유자)
단독소유 -
2018-09-11
(을16) 		근저당권설정 전주덕진신용협동조합 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2022-05-31
(을16-1) 		근저당권이전 주식회사나라엔피엘대부 소멸
- -
2022-05-31
(을16-2) 		질권 고창군수산업협동조합 소멸
- 72,000,000원
2020-11-17
(갑11) 		압류 전주시 소멸
- -
2021-02-10
(갑12) 		가압류 주식회사강동레미콘케이제이 소멸
- 8,591,620원
2021-07-14
(갑14) 		압류 북전주세무서장 소멸
- -
2021-09-14
(갑16) 		가압류 김영석 소멸
- 8,750,000원
2022-04-27
(갑19) 		압류 전주시 소멸
- -
2022-05-27
(갑20) 		임의경매개시결정
(2022타경2716) 		전주덕진신용협동조합 소멸
경매기입 등기 63,016,930원
2022-07-25
(갑21) 		가압류 유한회사대성환경산업 소멸
- 4,290,000원
2022-08-22
(갑22) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

상가용 사무실로 보임
방문 당시 출입문이 잠겨 있고 출입문에 호실 표지가 되어 있지 않음

[목록1] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가거물임대차 현황서 상에 등재된 사람이 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함 본 건물 1층 새마을금고 직원에 의하면, 자신들도 관리비 문제로 채무자에게 연락을 취하고 있으나 연결이 되지 않는다고 함

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    7203만원 (↓76%)
    #유찰4회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼흥공인중개사사무소 063-211-9900 전북 전주시 덕진구 반월동 422-8 (69m)
전화
지산부동산 063-271-8945 전북 전주시 덕진구 반월동 389-1 (112m)
전화
G랜드공인중개사 063-214-9674 전북 전주시 덕진구 반월동 422-29 (117m)
전화
뉴스마트공인중개사사무소 063-214-8844 전북 전주시 덕진구 반월동 382 (128m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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